- 지난해 대비 평균 47.1% 상승, 최고가 신부동462-1번지 대지㎡당 736만원 -
천안시는 31일자로 총 24만404필지의 2006년 1월 1일 기준 개별공시지가를 결정 공시했다.
이번에 결정 공시한 개별공시지가는 전, 답, 임야, 대지는 물론 도로, 구거, 하청 등 국·공유재산을 포함한 모든 필지에 대하여 ㎡당 가격을 공시한 것으로
지난 1월부터 △조사대상 필지 파악 △현지 특성조사실시 △지가 산정 및 검증 △주민열람
및 의견제출 △부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정된 것이다.
2006년 공시지가는 지난 2005년 대비 전체평균 47.1% 인상된 것으로 나타났는데,
이는 과표 현실화와 주변 여건을 반영한 표준지 가격의 전반적인 상승에 기인한 것으로 분석
되고 있다.
이번에 발표된 전체 필지는 △전(田)이 5만1561필지 △답(畓)이 6만5301필지 △임야가 2만5457필지 △대지가 4만1603필지 △공장용지가 3122필지 △잡종지가 3168필지 △기타 5만192필지에 달하며,
용도지역별로는 △주거지역 3만1077필지 △준주거지역 568필지 △상업지역 5510필지 △공업지역 1689필지 △준공업지역 312필지 △녹지지역 4935필지 △자연녹지지역 5만2181필지 △관리지역 7만7044필지 등으로 나타났다.
천안시는 이들 필지에 대해 건설교통부에서 공시한 3567필지의 표준지 가격을 기준으로 인접토지에 대한 평가 작업을 통해 『2006개별 공시지가』를 확정했는데,
이중 최고지가는 상업지역인 신부동 462-1번지 터미널 앞 대한투자신탁 빌딩 자리로 ㎡당 736만원이며, 최저지가는 농림지역 안에 있는 광덕면 광덕리366-2번지 도로부지로 ㎡당 270원으로 나타났다.
지목별로는 △전(田)의 경우 쌍용동378-104번지가 85만8천원으로 최고가이며, 동면 덕성리 141-1번지가 1680원으로 최저가를 기록 했으며,
△답(畓)은 신방동 780-6번지가 79만1천원으로 최고가를 동면 죽계리 44번지가 2130원으로 최저가로 나타났다.
△임야의 경우 최고지역은 신방동 62-72번지로 51만4천원을, 최저 지역은 동면 행암리 산60-3번지가 643원을 △공장용지의 최고가 지역는 두정동481번지로 77만원을 최저 지역은 풍세면 미죽리170-10번지로 1만9500원을 △잡종지는 최고지역이 신부동 401-138번지로 412만원을 북면 오곡리421-3번지가 5440원으로 최저가를 기록했다.
또한 용도지역별로는 △주거지역의 성정동 440-4번지가 122만원으로 최고가를 병천면 병천리259-13번지가 7만1400원으로 최저가를 △상업지역은 신부동462-1번지가 736만원으로 최고가를 목천읍 서리 100-12번지가 22만3천원으로 최저가를 △공업지역의 최고가는 두정동416-2번지가 60만6천원을 성거읍 천흥리369-2번지가 8만1400원으로 최저가를 기록했으며,
△녹지지역은 최고가가 성거읍 신월리432-3번l로 24만6천원, 최저가로 입장면 호당리 산20-1번지로 2790원을 △관리지역의 최고가는 목천읍 신계리403-46번지로 63만원을 광덕면 광덕리 산361-3번지가 660원으로 최저가를 △농림지역의 최고가는 직산읍 모시리64-6번지가 52만1천원을 최저가는 광덕면 광덕리 366-2번지로 270원을 △자연환경 보전지역은 최고가가 풍세면 용정리 65-3번지로 8만6100원을 성환읍 성환리46-6번지가 3300원으로 최저가를 나타냈다.
천안시는 이날 결정한 공시지가 결정내용을 토지 소유자 등에게 개별 통지하게 되며, 6월 1일～30일까지 토지소유자 및 이해 관계인 으로부터 이의신청을 접수 받으며,
공시기가에 대한 자료를 시 홈페이지에 게시 인터넷을 통하여 지변별로 무료열람이 가능토록 하는 것을 비롯하여 6월 한 달간 시청 지적과에서 소정의 수수료를 납부 후 별도 열람 및 확인원을 발급해 준다.
이번에 결정·공시된 개별 공시지가는 재산세와 취득세, 등록세 등 지방세의 과세표준 결정자료와 양도소득세, 증여세 상속세 등의 산정 기준으로 활용된다.
힌편 지난 4월 19일부터 5월 8일까지 주민 열람을 실시하여 266필지에 대한 의견이 접수되어 이중 172필지는 상향 또는 하향 조정하고 나머지 94필지는 기각하는 최종 결정을 한바 있다.
『2006개별공시지가』에 대한 자세한 내용은 천안시청 과표관리팀(521-2269)으로 문의하면
안내를 받을 수 있다.
