내포신도시 중흥 S-클래스 리버티(10년 공공임대) 입주자모집공고

(내포신도시 RM-10블록)

청약신청시 유의사항

■ 이 주택의 최초입주자모집공고일은 2013.10.24.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 기준일임)

■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화정착을 위한 정부방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급받으시기 바랍니다.

■ 해당지구는 「도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법」제6조에 따라 지정된 예정지역에서 공급하는 주택으로 「주택공급에관한규칙」제19조의  4에 규정된  ‘도청이전신도시 이전기관 종사자 등’에게 우선공급하며, 신청접수 미달물량을 일반공급으로 전환하여 금융결제원(www.apt2you.com)에 배정물량을 게시 후 접수하므로, 반드시 확정된 물량을 확인하시어 청약신청하여 주시기 바랍니다.

■ 해당지구는 「주택공급에관한규칙」제4조제1항에 의거 지역제한 없이 신청가능하나, 동일 순위 내 경쟁이 있을 경우 「주택공급에관한규칙」제10조 제3항에 의거 해당 주택건설지역(충남 홍성군, 예산군)에 거주자가 우선합니다.

■ 도청이전신도시 이전기관 종사자 등’은 도청이전신도시(내포신도시)로 이전하는 도청 및 공공기관, 예정지역으로 이전하거나 설립하는 교육기관, 예정지역으로 입주하는 기업, 연구기관 및 의료기관, 공익단체 종사자 등「충청남도 내포신도시 공동주택 특별공급 기준」제4조의 특별공급 대상자만 신청할 수 있으며, 이전대상에 해당되지 않는 부서 등의 종사자가 신청할 경우 불이익(당첨시 계약불가, 당첨자 명단관리 등)을 받게 됨을 유념하시기 바랍니다.

■「주택공급에 관한 규칙」 제23조 제1항에 따라 분양가상한제 적용주택 등에 당첨되어 재당첨제한기간 내에 있는 분 또는 그 세대에 속한 분은 금회 신청이 불가합니다. (도청이전신도시 이전기관 종사자 등 제외)

■ 이 공고문에서‘무주택세대주’라 함은 세대주를 포함한 세대원(주민등록등본상에 등재되어 있는 배우자 및 직계존비속에 한함. 단, 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말합니다.

■ 주택공급신청서의 <주택형>또는<형>은 평형으로 기재하지 말고 입주자 모집공고상<주택형(㎡)>으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바랍니다.

■ 주택규모 표시방법을 종전의 평형대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바랍니다.

※ 평형환산방법 : 형별면적(㎡) × 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058

■ 2009.04.01. 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(주거전용면적+주거공용면적) 기준에서 주거전용면적만을 표기하도록 변경하였으며, 당사는 주택형 오기로 인한 불이익에 대해 일체의 책임을 지지 않음.

■ 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

■ 고령자와 장애인 1층 우선배정

-「주택공급에 관한 규칙」제18조 5항 규정에 의거 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 만65세 이상인 자 또는 장애인 등록증이 발급된 자 중 1층을 희망하는 청약자에게 1층을 우선 배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다.

청약제한 등 안내

■ 금회 공급되는 주택은 「주택법」제2조의 규정에 의한 국민주택 등에 해당되며, 재당첨제한 적용 대상입니다.

■ 주택공급에관한규칙 제23조 규정에 의한 분양가상한제 적용주택, 5년ㆍ10년 공공임대주택, 토지임대주택 등에 기 당첨되어 재당첨제한 기간 내에 있는 자(당첨된 자 및 당첨된 자의 세대에 속한 자 포함)는 당해 주택의 입주자로 선정될 수 없습니다.(계약체결 불가, 당첨자명단관리, 청약통장을 사용한 경우 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가)

■「주택공급에 관한 규칙」제19조에 따라 과거 특별공급(과거 다자녀 및 노부모부양 우선공급 포함)을 받은 자는 금회 공급되는 주택의 특별공급 대상자로 선정될 수 없습니다.(특별공급은 1회에 한정됨. 단,「주택공급에 관한 규칙」제19조1항제3호, 제4호, 제4호의2에 해당하는 경우는 제외)

■ 금회 공급되는 주택의 당첨자(주택소유여부 등 전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한자 포함)는 「주택공급에 관한 규칙」제23조에 의거 계약체결 여부에 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 통보되어 당첨자로 전산관리 되며, 당첨자 본인은 물론 당첨자의 배우자 및 세대원(주민등록표상에 등재되어 있는 직계존비속에 한함. 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 포함)은 당첨일로부터 향후 3년간 다른 분양주택(일정기간 경과 후 분양전환 되는 임대주택 포함)의 입주자 및 입주예약자로 선정될 수 없습니다.(최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우, 동․호수 배정추첨에 참가하여 동․호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 자도 당첨자에 해당)

■ 분양일정(당첨자 발표일 기준)이 동일한 2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며, 1인 2건 이상 청약 시는 청약모두를 무효처리함.

과거 주택당첨사실 조회방법(분양가상한제 적용주택 포함)

금융결제원 주택청약 관련업무 홈페이지(www.apt2you.com) 접속 ⇨ 인터넷청약 개인고객 ⇨ 당첨사실조회 ⇨ 과거당첨사실조회 ⇨ 주택청약 LOG-IN(공인인증 확인) ⇨ 조회기준일 입력 ⇨ 조회

※ 신청자 본인 및 세대에 속한 자는 각자의 공인인증서를 이용하여 검색하여야 함

세대주 인정기간 판정기준 (｢주택공급에 관한 규칙｣ 제6조제1항 및 제2항)

■ 세대주인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 산정함. 단, 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있지 않은 기간이라도 다음 각 호에 해당하는 경우에는 그 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 세대주인정기간을 산정

1. 세대별 주민등록표상에 주민등록말소 등으로 세대주로 등재되지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간

2. 「장애인복지법」 제58조제1항제1호에 따른 장애인생활시설에 거주하는 장애인의 경우에는 해당시설 거주기간

■ 다음 각 호의 사유로 인하여 세대주가 변경된 경우에는 변경 전 세대주의 세대주인정기간(같은 세대별 주민등록표상에 등재된 이후의 기간에 한정함)을 변경 후 세대주의 세대주인정기간에 합산하여 이를 변경된 세대주의 세대주인정기간으로 함. 단, 결혼으로 세대주가 변경된 경우에는 각각의 세대주 인정기간을 합산하되, 중복되는 기간은 한 번만 계산함

1. 세대주가 사망한 경우         2. 세대주가 결혼 또는 이혼한 경우       3. 세대주의 배우자 또는 세대원인 직계존ㆍ비속으로 세대주가 변경된 경우

주택소유여부 확인방법 및 판정기준 (｢주택공급에 관한 규칙｣ 제6조제3항)

■ (주택소유여부 판단대상) 신청자 본인, 배우자, 직계존속 및 직계비속인 세대원 전원(신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원 포함)

■ (주택의 범위) 건물등기부등본, 건축물대장등본 등에 등재된 전국소재 주택(주택의 공유지분을 소유한 경우나 주택의 용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

■ 주택소유 및 무주택기간 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

■ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우(노부모부양 특별공급의 경우 제6호는 적용하지 않음)

1. 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

나. 85제곱미터이하의 단독주택

다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제10조제3항의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20제곱미터 이하의 주택을 1호 소유하고 있는 경우. 다만, 20㎡이하 주택을 2호이상 소유한 경우는 그 주택수 만큼을 유주택으로 봄

6. 60세이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우

7. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제21조의2제3항의 규정에 의한 부적격자로 통보받은 날부터 3월이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

8. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

※ (무허가건물의 의미) 2006.5.8 이전 건축법에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 건축물(연면적 200㎡미만이거나 2층이하)로 해당 지자체로부터 무허가건물확인원 또는 질의회신을 받아야 인정됨

소형ㆍ저가주택 1호를 보유한 경우의 특례  (｢주택공급에 관한 규칙｣ 별표1 제1호 가목 2))

■「전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격 7천만원 이하인 1주택(소형·저가주택)」소유에 대해 다음 요건을 충족하는 경우 민영주택 또는 민간건설 중형국민주택을 청약하는 경우에 한해 소형·저가주택 보유기간이 무주택기간으로 인정됨

1) 현재 소형 ․ 저가주택 소유자 : 입주자모집공고일 기준으로 “소형 ․ 저가주택” 1호 또는 1세대만을 보유한 경우 특례에 해당됨

2) 현재 무주택자 : 종전에 소형 ․ 저가주택을 처분한 후 계속 무주택자로 있는 경우

* 해당 소형 ․ 저가주택의 보유기간도 무주택으로 간주함

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하“주택공시가격”이라 한다)중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄.(단 2007. 8. 31. 이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

중복청약 및 당첨 시 처리기준

■ 공통사항

- 1세대 1건만 신청가능하며 세대주(신청자)의 중복청약 또는 신청자 본인과 주민등록표등본 상 분리된 배우자가 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됨 (당첨자명단관리, 계약체결 불가, 청약통장을 사용한 경우 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가, 특별공급 신청자는 향후 다른 주택에 특별공급자격으로 신청 불가)

- 공급유형별로 자격요건을 충족하는 자는 특별공급 1건, 일반공급 1건 중복신청이 가능(당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 기관추천 특별공급, 국가유공자 특별공급은 제외)하며, 중복 당첨된 경우 특별공급 당첨만 인정함

■ 이전기관종사자 등 특별공급

- 특별공급 중복 신청 불가

■ 기관추천 및 국가유공자 특별공급

- 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 등) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨 시 모두 부적격당첨으로 당첨이 취소됨(당첨자명단관리, 계약체결 불가, 청약통장을 사용한 경우 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가, 향후 다른 주택에 특별공급자격으로 신청 불가)

■ 다자녀가구, 신혼부부 특별공급

- 특별공급간 중복 신청할 수 없으며 중복 청약 시 모두 부적격 처리됨(당첨자명단관리, 계약체결 불가, 향후 다른 주택에 특별공급자격으로 신청 불가)

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법령에 의함

임차권 양도ㆍ전대금지

■ 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 「임대주택법」을 위반하여 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한자 및 이를 알선한 자에 대하여는 동 법 제41조에 의거 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 되며 당해 임대주택에 대하여는 임대차계약 해지 후 퇴거 조치함

■ 자세한 사항은 「임대주택법」 제19조 등을 참조하시기 바람

공급내역

■ 주택공급에 관한규칙 제8조에 의거 홍성군 도시건축과 – 41001호(2013.10. 23.)로 입주자모집공고 승인

■ 공급위치 : 충청남도 홍성군 홍북면 내포신도시 RM-10블록 일원(충청남도 홍성군 홍북면 신경리 일원)

■ 공급규모 및 내역 : 지하2층 ~ 지상 20층(필로티포함) 28개동 및 기타 부대ㆍ복리시설

[대지면적 105,798.14㎡ 중 아파트 대지면적 102,183.08㎡, 근린생활시설 대지면적 3,635.06㎡]

임대공급대상 및 임대조건

■ 임대공급대상                                                                                                                       (단위 : ㎡)

구 분	주택관리번호 및 아파트 코드	주택형 (주거전용 면적기준)	세 대 별 계 약 면 적					대 지 지 분	공 급 세 대 수					1층 배정세대수
			공급면적			기타 공용면적 (지하주차장 포함)	계		계	특 별 공 급			일반 공급
										이전 기관종사자등	다자녀	신혼 부부
			주 거 전 용	주 거 공 용	소 계
국민주택	2013001157-01	59.9921	59.9921	20.7277	80.7198	41.9736	122.6934	47.4842	314	62	31	31	190	10
민간건설 중형국민주택	2013001158-01	73.9850	73.9850	24.3482	98.3332	58.5596	150.0971	58.5596	377	75	37	37	228	14
	2013001158-02	84.9785	84.9785	27.9866	112.9651	67.2611	172.4208	67.2611	969	193	96	96	584	46

■ 임대조건                                                                                                                        (단위 : ㎡, 천원)

주택형 (㎡)	공급 세대수	층별 구분	계약 구분	임대보증금	계약금		중 도 금		잔 금 (입주지정일)	월임대료
					1차 (계약시)	2차 (2013.12.15)	1차 (2015.04.15.)	2차 (2015.09.15.)
59.9921	314	전층	표준	36,500	7,300	-	7,300	7,300	14,600	500
			전환	73,000	7,300	7,300	14,600	14,600	29,200	418
73.9850	377	전층	표준	44,800	8,960	-	8,960	8,960	17,920	610
			전환	89,700	8,970	8,970	17,940	17,940	35,880	509
84.9785	969	전층	표준	55,300	11,060	-	11,060	11,060	22,120	700
			전환	110,700	11,070	11,070	22,140	22,140	44,280	576

• 2009년 4월 1일 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식(전용면적+주거공용면적)을 주거전용면적으로 변경하여 표기하였음

• 상기 세대당 계약면적에는 관리경비실, 주민공동시설, 기계ㆍ전기실 등의 기타공용면적이 포함되어 있음.

• 입주자에 대한 융자지원은 원칙적으로 적용되지 않으며, 계약 시 별도 안내할 예정임

• 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봄

• 필로티가 있는 동은 필로티 공간에 해당하는 층수를 적용하여 층ㆍ호수를 산정하였음

• 단지 내 근린생활시설(상가)는 상기 공급면적 및 공급금액에 포함되어 있지 않음

• 전산 검색 결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리하며, 청약통장의 재사용이 불가하오니 청약신청 시 유의하시기 바람

• 분양가상한제 적용주택에 당첨된 자 및 당첨된 자의 세대에 속한 자는 재당첨 제한기간 동안에는 신청할 수 없음

• 이 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하는 주택이며, 주택형 59.9921는 세대당 70,000,000원, 주택형 73.9850는 세대당 85,000,000원, 주택형 84.9785는 세대당 90,000,000원의 국민주택기금이 주택건설업체에 대출되며, 분양전환시 입주자에게 대환됨

• 분양전환시 입주자에게 대환되는 국민주택기금의 대출기간은 20년(1년거치 19년 원리금균등분할상환), 이자율은 연3.5%(2013년 10월 현재)임

■ 임대기간 및 조건변경

• 임대기간 : 10년 임대기간 종료 후 분양전환되는 주택임.(단, 임대주택법시행령 제13조 제2항 3호에 의거 임대의무기간 2분의1 경과시 분양전환 가능함)

• 임대조건변경 : 상기 임대조건은 입주 1년차 임대조건이며, 임대보증금 및 월임대료는 임대주택법 관련 규정에 의거 입주일을 기준으로 매년 전년대비 5% 범위 내에서 인상 할 수 있음

※표준임대조건은 임대차계약 시 입주예정자와 협의하여 전환 임대조건으로 전환 가능함

• 분양가에 계상되지 않았거나 변경되는 토지관련 조세(종합토지세 등)는 추후 부과되는 실과세 금액으로 분양전환시 분양가에 가산될 수 있음

(단, 종합토지세는 분리과세임)

임대주택 분양전환 기준

• 분양전환시기 : 최초 입주지정기간 종료일이 속하는 월의 다음달 1일부터 10년이후

-「임대주택법 시행령」 제13조 제2항 제3호에 의거 임대개시 후 해당 주택의 임대의무기간이 2분의 1이지나 임대사업자와 임차인이 해당 임대주택의 분양전환 합의하는 경우 분양전환이 가능함

• 분양전환대상자 : 「임대주택법」제21조 제1항에 의거 해당하는 임차인에게 우선 분양전환함

• 분양전환가격 : 임대주택법 관련규정(「임대주택법시행규칙」 별표1의 “공공건설임대주택 분양전환가격의 산정기준)에 따름

• 분양전환시 수선범위 : 관련법령 및 장기수선계획에 따름(특별수선충당금 범위 내)

입주자모집공고 당시의 주택가격

※ 「임대주택법시행규칙」제5조의 규정에 의한 공고임

내포신도시 중흥 S-클래스 리버티 10년 공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환당시 2인의 감정평가업자가 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정하며, “입주자모집공고 당시의 주택가격”은 분양전환가격과는 전혀 관련이 없습니다.

(단위 :천원)

주택형 (주거전용면적기준)	택지비	건축비	계
59.9921	32,282	110,802	143,084
73.9850	39,811	134,980	174,791
84.9785	45,727	155,065	200,792

신청자격 및 공급일정

• 아래에서 “ 무주택세대주”라 함은 세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와    동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주를 말함

※ 호주제가 유지된 2007년 12월 31일 이전 만 60세 이상 직계존속이나 「장애인복지법」제2조에 따른 장애인인 직계존속을 부양하고 있는 호주승계예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자 또는 임대주택 입주자로 선정된 자는 세대주로 간주함

※ 신청자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재임

특별공급

■ 특별공급 세대수

구 분	59.9921㎡	73.9850㎡	84.9785㎡	계
이전기관 종사자 등 특별공급	62	75	193	330
다자녀 특별공급	31	37	96	164
신혼부부 특별공급	31	37	96	164

- 주택형별 특별공급대상 세대수는 공급세대수, 비율 등을 감안하여 배정하였으며, 배정호수가 없는 주택형에 대하여는 신청할 수 없음

내포신도시 이전기관종사자 등 특별공급

■ 신청자격

• 입주자모집공고일(2013.10.24) 현재 「주택공급에관한규칙」제19조의4 및 「충청남도 내포신도시 공동주택 특별공급 기준」에 의하여 해당기관에서 주택특별공급 대상자로 확인하여 ‘특별공급대상자 확인서’를 발급받을 수 있는 자[단, 특별공급 대상인 종사자와 그 세대에 속한 자 (종사자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 종사자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)이 충청남도 홍성군, 예산군에 주택을 소유하고 있는 경우에는 특별공급대상에서 제외]

• 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자에게 한차례에 한정하여 1세대 1주택을 기준으로 특별공급함

1) 도청이전신도시로 이전하거나 설치하는 국가기관, 지방자치단체 및 공공기관 종사자

2) 도청이전신도시로 이전하거나 설립하는 다음 각 목에 해당하는 교육기관의 교원 또는 종사자

- 「유아교육법」제2조에 따른 유치원

- 「초 ․ 중등교육법」제2조에 따른 학교

- 「고등교육법」제2조에 따른 학교

3) 도청이전신도시에 입주하는 기업, 연구기관 및 의료기관의 종사자 중 도시활성화 및 투자 촉진 등을 위하여 특별공급이 필요하다고 해당 시 ․ 도지사가 인정하는 자

• 「주택공급에 관한 규칙」제19조의4에 의하여 과거 ‘도청이전신도시 이전기관 종사자 등 특별공급’을 받은 분 및 그 세대에 속한 자 제외

• 1세대내 1건만 가능하며, 신청자 본인 및 배우자(주민등록표상 분리된 배우자 포함)의 특별공급 중복 신청은 불가하며 중복당첨 될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨 취소됨(계약체결 불가, 당첨자 명단관리)

• 특별공급 대상인 종사자와 그 세대에 속한 자 (종사자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있지 아니한 종사자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다)이 과거 특별공급에 당첨된 경우「주택공급에 관한 규칙」 제19조의7단서에 따라 다음 중 어느 하나에 해당하는 경우 청약신청이 가능함

1)「주택공급에 관한 규칙」제19조제1항제3호, 제4호, 제4호의2 및 같은 조 제2항제1호에 따른 특별공급으로 당첨된 자

2) 충청남도 홍성군, 예산군외의 지역에서 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 따른 특별공급으로 당첨되어 입주(주민등록표상에 올라있는 경우를 말함)한 자

3) 충청남도 홍성군, 예산군외의 지역에서 「주택공급에 관한 규칙」제19조의3,제19조의4,제19조의6에 따른 특별공급으로 당첨된 자

■ 신청방법(인터넷 신청만 가능함)

• 해당 신청일에 공인인증서를 소지하고 한국주택협회 인터넷 홈페이지에 접속하여 인터넷 청약하시기 바람

※ 공인인증서는 5대 인증기관(금융결제원, 한국증권전산, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역 정보통신)중 하나의 공인인증서를 소지하여야 인터넷 신청을 할 수 있음

ㆍ특별공급(내포신도시 이전기관종사자 등) 신청방법

1. 한국주택협회 홈페이지 접속(www.housing.or.kr) → 메인화면의 "특별공급 인터넷 청약시스템(http://apt2.housing.or.kr)" 바로가기 → 특별공급 인터

넷 청약에서 아파트 선택 → 청약신청 선택 → 주택형 선택 → 유의사항 확인 → 신청자 공인인증 → 서약서 동의 → 청약신청서 작성 → 청약내용

확인 → 신청자 공인인증 → 청약신청완료

2. 내포신도시 중흥 S-클래스 홈페이지 접속(http://naepo10.s-class.co.kr) → 메인화면의 “이전기관공무원 청약접수(http://apt2.housing.or.kr)" →

특별공급 인터넷 청약에서 아파트 선택 → 청약신청 선택 → 주택형 선택 → 유의사항 확인 → 신청자 공인인증 → 서약서 동의 → 청약신청서 작성

→ 청약내용 확인 → 신청자 공인인증 → 청약신청완료

■ 신청시간

• 인터넷 청약 시간은 9:00~17:30(단, 3순위는 9:00~15:00) 이며, 청약마감시간까지 청약신청을 완료(저장기준)하여야 하므로 마감 시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바람

• 인터넷 청약 신청 시 신청 당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경(수정 또는 삭제)이 불가능함

■ 당첨자 선정방법

• 신청순위

순 위	순위별 자격요건
제1순위	주택을 소유하지 않은 세대에 속한 자〔청약자 및 배우자와 그 직계 존․비속(청약자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다.)인 세대원 전원이 주택을 소유하지 않은 자〕
제2순위	1주택을 소유한 세대에 속한 자〔청약자 및 배우자와 그 직계 존․비속(청약자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다.)인 세대원 전원이 1주택만을 소유한 자〕
제3순위	제1순위와 2순위에 해당되지 않는 자

• “순위별 자격요건”에 따라 당첨자가 결정되며, 동일 순위내 경쟁이 있는 경우 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨하며 해당순위 신청자 중 낙첨자가 발생할 수 있음

• 선순위 신청접수결과 미달된 경우에 한해 차순위 신청접수를 받음

• 신청주택의 동ㆍ호수 배정은 전산관리지정기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨함(미신청, 미계약 동ㆍ호 발생 시에도 동ㆍ호 변경불가)

• 별도의 예비입주자는 선정하지 않으며, 신청자가 미달된 잔여물량이 발생될 경우 일반공급으로 전환되고 부적격당첨자의 동 ‧ 호는 일반공급 예비입주자에게 공급함

■ 유의사항

• 금회 이전기관 종사자 등 특별공급을 받은 자 중 분양전환 시 주택을 소유한 자는「임대주택법」 제21조에 따라 분양전환이 불가함

• 금회 내포신도시 예정지역으로 이전하는 기관의 종사자가 특별공급 당첨 후 임대차 계약 체결하였을 경우 「임대주택법」 제19조 및 동 법 시행령 제18조 제1항 제2호에 따라 해당 기관이 이전하기 전에는 임대사업자의 동의를 받아 전대할 수 있음

다자녀 특별공급

■ 신청자격(주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항)

• 최초 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 아래의 조건을 모두 갖춘 무주택세대주

• 현재 민법상 미성년자인 3명 이상의 자녀를 둔 자로서 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 자

• 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한자.

• 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 경과되고 주택공급에관한규칙 별표1의2의 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자

• 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 주택공급에관한규칙 별표 1의2의 예치금액에 상당하는 금액을 예치한 자

• 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 주택공급에관한규칙 별표 1의2의 기준에 따라 85㎡이하의 주택에 청약할 수 있는 청약예금 예치금액 이상을 납입한 자

• 분양가상한제 적용주택, 「임대주택법」제16조 제1항 제3호 및 제4호에 해당하는 임대주택 또는 토지임대주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자 제외 함

• 「주택공급에 관한 규칙」제19조의 특별공급 및 「주택공급에 관한 규칙」개정(‘10.2.23)이전에 '다자녀 우선공급' 및 '노부모부양 우선공급'을 받은 자는 특별공급을 받은 것으로 간주하므로 특별공급 신청 불가함(특별공급은 1회에 한하여 공급함)

■ 입주자 선정방법

• 다자녀 특별공급 신청자격을 갖춘 자에게 특별 공급하되, 경쟁이 있는 경우에는 아래「우선순위배점표」에 의한 점수순에 따라 대상자를 선정함

• 우선순위 배점표

평 점 요 소	총배점	배 점 기 준		비 고
		기 준	점 수
계	65
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	· 자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	· 영유아는 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 만 6세미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성(3)	5	3세대이상	5	· 세대주와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이 표에서와 같다)이 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재
		한부모가족	5	· 세대주가「한부모가족지원법 시행규칙」제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자
무주택기간(4)	20	세대주 나이가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	· 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 세대주, 배우자, 직계존비속을 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 - 무주택자 기준은 주택공급에관한규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 (60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
		세대주 나이가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시․ 도 거주기간(5)	20	10년 이상	20	· 세대주가 당해지역에 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재까지 계속하여 거주한 기간
		5년 이상∼10년 미만	15
		1년 이상∼5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자 저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	· 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인(이혼ㆍ재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시「주택공급에 관한 규칙」제6조제3항을 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인

• 당첨자에 대한 동․호배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경불가)

• 특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동ㆍ호수는 일반공급 예비입주자에게 공급함

• 일반공급에 중복 청약이 가능하나 다자녀 특별공급 당첨자로 선정되면 일반공급 당첨자 선정에서는 제외됨

신혼부부 특별공급

■ 신청자격(주택공급에 관한규칙 제19조 제7항)

• 최초 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재「주택공급에 관한 규칙」제19조 제7항 의하여 아래의 조건 (①~③)을 모두 갖춘 무주택세대주로써 충청남도 및 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 자

① 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고 그 기간에 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주

- 출산은 가족관계증명서 및 주민등록표등본으로 판단하며, 임신의 경우 임신진단서, 입양인 경우 입양관계증명서(양자 및 친양자의 경우 입양신고일이 적용됨) 등으로 확인

- 임신의 경우 계약서류 제출시 출산 관련 자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우   부적격처리되어 당첨 취소 및 계약 취소

- 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하고 입주지정기간 개시일 이후 입양상태를 증명할 수 있는 서류(입양관계증명서 등)를 추가로 제출하여야 하며 서류 미제출, 입주 전 파양한 경우에는 부적격처리되어 당첨 취소 및 계약 취소

② 청약예금 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 「주택공급에관한규칙」별표 1의2 기준에 따라 85㎡ 이하의 주택에 청약할 수 있는 금액을 예치한 자,   청약부금 또는 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 약정 납입일에 월납입금을 6회 이상 납입하여 「주택공급에관한규칙」별표 1의2기준에 따라 85㎡ 이하의 주택에 청약할 수 있는 금액을 예치한 자

③ 해당 세대의 월평균 소득이 전년도(2012년도) 도시근로자 가구당 월평균소득(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100%(배우자가 소득이 있는   경우에는 120%를 말하며, 이 경우에도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100%를 넘지 않아야 함) 이하인 자

◆ 기준소득  (2012년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득. 통계청 고시)

구 분	3인 이하	4인 가구	5인 가구
월평균소득액(100%)	4,492,364원이하	5,017,805원이하	5,268,647원이하
배우자 소득 합산(120%이내)	5,390,837원이하	6,021,366원이하	6,322,377원이하

• 기타 소득입증관련 증빙서류는 아래의 표를 참조하고, 기타 소득관련 사항은「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에 따름

• 임신을 통해 입주자로 선정된 경우 국토해양부장관이 정하는 출산 등과 관련한 자료를 제출하여야 하며, 입양을 통해 입주자로 선정된 경우 입주 시까지 입양이 유지되어야 함

■ 입주자 선정방법

• 최초 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 기준으로 혼인기간 및 자녀유무에 따라 순위제를 규정함

• 제1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간 내에 임신중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서 기준, 이하 동일)이거나 출산(가족관계증명서 또는 자녀의 기본증명서 상 출생신고일 기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준, 이하 동일)하여 자녀가 있는 자

• 제2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간 내에 출산(임신 중이거나 입양한자를 포함)하여 자녀가 있는 자

• 동일순위 (신혼부부 1·2순위에 한함) 동일 거주지역 내 경쟁이 있을 경우에는 아래의 당첨자 결정순차를 따름

신혼부부 특별공급 동일 순위 경쟁시 당첨자 결정 순위

1) 해당주택건설지역의 거주자     →     2) 미성년 자녀수가 많은 자      →     3) 미성년 자녀수가 동일할 경우 추첨에 의함

• 재혼한 경우에는 입주자모집공고일(2013.10.24.) 현재 혼인관계가 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 출산한 자녀가 있는 경우만 1,2순위자로 인정되나, 우선순위 선정에 있어서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년 자녀도 자녀수에 포함(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함한다)하여 산정

• 임신부부 또는 입양부부가 신혼부부 주택 입주자로 선정되는 경우, 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산․낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산여부 및 입양상태를 확인(보금자리주택 사전예약의 경우, 본청약을 포함한다)할 수 있음. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개시일까지 지속되는 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정 기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인할 수 있음. 입주예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 공급계약을 취소할 수 있음

• 당첨자에 대한 동․호배정은 일반공급 당첨자와 함께 전산관리지정기관(금융결제원) 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위로 추첨함 (미신청 ․ 미계약 동호 발생시에도 동호변경불가)

• 특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 특별공급당첨자 중 부적격당첨자의 동ㆍ호수는 일반공급 예비입주자에게 공급함

일반공급

■ 신청자격

• 최초 입주자 모집공고일(2013.10.24.) 현재 무주택세대주 (단, 2007년 12월 31일 이전에 종전의 규정에 따라 60세이상 직계존속이나 장애인으로 직계존속을 부양하고 있는 호주승계 예정자로서 세대주로 인정받아 청약저축에 가입한 자 또는 임대주택입주자로 선정된 자는 세대주가 아니어도 가능)

• 청약 동일순위에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역[충청남도 홍성군, 예산군]에 계속 거주한 자에게 우선 공급함

* 주택공급에 관한 규칙 제4조 제4항 제1호에 의거 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 주택법 제75조 제2항의 입주자저축에 2년이상 가입하고 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자도 해당주택건설지역 거주자로 봄

• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함

• 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨계좌 재사용이 불가함

• 상기 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산 관리되며, 향후 투기과열지구 청약 신청시 1순위 청약 제한을 받을 수 있음

■ 당첨자 선정방법

• 순위별 신청자격

구분	순위	신 청 자 격	거주구분
국민주택등	1순위	ㆍ청약저축 및 주택청약종합저축에 가입하여 6월이 경과한 자로서 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한 무주택 세대주	전국
	3순위	ㆍ1순위에 해당하지 아니한 무주택 세대주
민간건설 중형 국민주택	1순위	ㆍ청약저축 : 청약저축에 가입하여 6개월 경과하고 납입인정 회차가 6회 이상인 무주택 세대주 ㆍ주택청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월 경과하고 납입 인정된 금액이 85㎡이하 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 무주택 세대주 ㆍ청약예금 : 전용면적 85㎡이하 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 무주택 세대주 ㆍ청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 매월 약정 납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정 금액이 85㎡이하의 주택형에 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 무주택 세대주
	3순위	ㆍ제1순위 해당하지 아니하는 무주택세대주

※ 주택소유 및 과거 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 세대원 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

※ 청약신청시 은행에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약 체결 시 주민등록등(초)본, 가족관계증명원(구 호적등본) 등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 시 유의하기 바랍니다.

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가합니다.

[노약자․장애우 창구청약 가능 시간: 09:00~16:00, 단, 청약통장 가입은행에서만 가능합니다.]

- 청약통장의 예치금액

구분(전용면적기준)	특별시 및 부산광역시	기타 광역시	특별시 및 광역시를 제외한 시․군지역
85㎡이하	300만원	250만원	200만원

■ 청약가점제 관련 유의사항

• 2007. 9. 1일부터 시행되는 청약가점제에 의하여 동일 순위 간에 경쟁이 있을 경우 일정 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를 선정함

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수 / 감점점수 산정기준표(주택공급에관한 규칙 별표1)에 의한 점수 순서에 따라 입주자를 선정함

• 청약가점 항목 및 접수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점)등 총 84점

• 청약가점에서 탈락자는 별도의 신청절차 없이 자동으로 추첨대상자에 포함하여 입주자를 선정함

• 점수 입력은 청약자 본인 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정된 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함

• 청약 가점제 적용안내

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
① 무주택 기간	32	만30세 미만 미혼자	0	8년 이상～9년 미만	18	- 주민등록등본 - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명원(구 호적등본, 만 30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일을 확인)
		1년 미만	2	9년 이상～10년 미만	20
		1년 이상～2년 미만	4	10년 이상～11년 미만	22
		2년 이상～3년 미만	6	11년 이상～12년 미만	24
		3년 이상～4년 미만	8	12년 이상～13년 미만	26
		4년 이상～5년 미만	10	13년 이상～14년 미만	28
		5년 이상～6년 미만	12	14년 이상～15년 미만	30
		6년 이상～7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상～8년 미만	16
② 부양 가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록 등․초본 - 가족관계증명원
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명이상	35
		3명	20
③ 입주자 저축	17	6월 미만	1	8년 이상～9년 미만	10	- 청약통장(인터넷 청약시에 자동으로 계산됨)
		6월 이상～1년 미만	2	9년 이상～10년 미만	11
		1년 이상～2년 미만	3	10년 이상～11년 미만	12
		2년 이상～3년 미만	4	11년 이상～12년 미만	13
		3년 이상～4년 미만	5	12년 이상～13년 미만	14
		4년 이상～5년 미만	6	13년 이상～14년 미만	15
		5년 이상～6년 미만	7	14년 이상～15년 미만	16
		6년 이상～7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상～8년 미만	9
총 점	84
비 고	주택공급에 관한 규칙 제11조의 2 제3항, 제12조 제3항, 제8항에 따라 입주자모집공고일 현재 1호 또는 1세대의 주택을 소유한 세대에 속한자는 1순위 가점제 적용대상에서 제외되며 추첨제 대상에 포함됨
본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준” 참고)

• 감점 산정기준

구분	감점항목		감점점수
	기 준	소유주택수
①	제6조제3항제6호에 따른 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 소유하는 주택이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		-	․
②	2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 제11조의2제1항제1호ㆍ제2호 또는 제12조제1항제1호ㆍ제2호에 따라 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		․	․

• 세대원 주택소유에 따른 감점 적용기준

- 만60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함) 소유 주택 : 2주택 이상인 경우 1주택을 초과하는 주택수 마다 5점씩 감점

(만60세 이상 직계존속 소유주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단시 무주택으로 인정은 되나, 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함)

- 만60세 이상 직계존속외 소유주택 : 2주택 이상인 경우 주택수 마다 5점씩 감점

- 감점수가 전체 가점점수 보다 많은 경우 가점점수는 “0”점으로 산정 됨

■ 입주자 선정방법 및 동, 호수 결정

〇 특별공급[주택형 : 59.9921, 73.9850, 84.9785]

• 이전기관 공무원 특별공급은 한국주택협회 전산망을 이용 추첨을 통해 당첨자를 결정함

• 당사 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추점으로 선정하는 경우 신청자 또는 일반인의 입회하에 당사 견본주택에서 공개 추첨함)후 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의하여 동호 배정 함

• 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 일반공급으로 전환하여 입주자를 모집 함

• 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않음.

• 특별공급대상자의 부적격 세대는 관계법령에 의거 일반 예비당첨자에게 공급 함.

〇 국민주택 [주택형 : 59.9921]

• 전산관리지정기관의 당첨자선정 컴퓨터 프로그램으로 당첨자를 선정하고, 당첨자에 대한 동‧호는 무작위로 추첨함

• 동별‧층별‧향별‧측세대 구분 없이 주택형별로 순위(1순위, 3순위)를 구분하여 접수받고, 선순위 신청접수결과 일반공급 세대수의 120%에 미달된 주택형에 한해 익일 차순위 신청접수를 받음(단, 3순위까지 신청접수한 결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우는 더 이상 접수하지 않음)

• ｢동일순위내 동일지역 경쟁 시 당첨자 결정순차｣에 따라 당첨자를 선정함(제3순위에서 경쟁이 있는 경우는 추첨에 의함)

동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차

가. 5년이상의 기간 무주택세대주로서 매월 약정납입일에 월납입금을 60회이상 납입한 자중 저축총액이 많은 자

나. 3년이상의 기간 무주택세대주로서 저축총액이 많은 자

다. 저축총액이 많은 자           라. 납입횟수가 많은 자        마. 부양가족이 많은 자

바. 당해주택건설지역에 장기간 거주한 자(거주기간이 동일하여 경쟁이 있는 경우 추첨에 의함)

※ 기간산정시 무주택기간은 입주자모집공고일을 기준으로 그 이전에 계속해서 주택을 소유하지 아니한 기간을 기준으로 산정함

※ 기간산정시 세대주인정기간은 주민등록표상 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 산정

※ (무주택 세대주기간 산정 예) 무주택기간이 7년이고 세대주기간이 5년인 경우 무주택세대주 기간은 5년임

※ 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 상단의 ｢주택소유여부 확인방법 및 판정기준｣을 확인하시기 바람

※ 부양가족 기준 : 입주자모집공고일 현재 신청 세대주의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원(배우자, 직계존속, 직계비속)중 아래에 해당되는 자

- 배우자는 주민등록의 분리와 무관하게 부양가족으로 인정

- 배우자가 주민등록이 분리된 경우, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청 세대주의 직계존속 및 직계비속 포함

- 직계존속의 경우, 신청 세대주의 직계존속만 해당되며(배우자의 직계존속은 제외됨), 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년이상 계속하여 신청 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 인정

- 직계비속의 경우, 미혼인 자녀로 한정하며 30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년이상 계속하여 신청 세대주 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야 부양가족으로 인정. 또한 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함

〇 민간건설 중형국민주택[주택형 : 73.9850, 84.9785]

• 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동․ 호수는 특별공급 당첨자와 함께 무작위로 결정함

• 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정한 후, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정 함

- 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정 함

• 동일순위에서 경쟁이 있을 경우 주택건설지역(충남홍성군, 예산군) 거주신청자가 우선함

• 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정(3순위까지 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 신청자수가 미계약 세대 또는 계약취소 세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동ㆍ호수를 배정하는 추첨에의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동․호수를 배정 함(동․호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨)

• 예비당첨자 명단은 당첨자 발표일에 견본주택에 별도 공고 함

■ 예비입주자에 대한 사항

• 입주자 선정시 주택형별 일반공급 세대수의 최대 20%까지 예비입주자를 선정하며, 미계약 또는 계약취소 등의 사유가 발생할 경우 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정함(각 주택형별 신청자 수가 일반공급세대수의 120%에 미달할 경우 낙첨자 전원을 예비당첨자로 선정함)

• 단, 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨취소 또는 미계약 물량 등을 공개하며, 동‧호수를 배정하는 추첨의 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동‧호수를 배정하며, 이 경우 계약체결여부에 관계없이 당첨자로 관리됨(청약통장 재사용 불가)

• 예비입주자는 신청형별 접수자 전원을 대상으로 앞에서 언급된 ｢동일순위내 동일지역 경쟁시 당첨자 결정순차｣에 따라 선정함

신청일정 및 장소

■ 신청일정 및 장소

구분	신청대상자		신청일자	신청방법	신청장소
특별공급	이전기관 종사자		• 1순위 : 2013.10.29.(화) 09:00∼17:30 • 2순위 : 2013.10.30.(수) 09:00∼17:30 • 3순위 : 2013.10.31.(목) 09:00∼15:00	• 인터넷 청약	• 한국주택협회(http://apt2.housing.or.kr/)
	기타	다자녀/신혼부부	• 2013.10.31.(목) 10:00∼17:00	• 견본주택 방문접수	• 내포신도시 중흥S-클래스 견본주택 (충남 홍성군 일원)
일반공급	1순위		• 2013.11.01(금) 08:00∼17:30	• 인터넷 신청	• 국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) • 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com)
	3순위		• 2013.11.04(월) 08:00∼17:30
					• 국민은행 인터넷뱅킹 이용자(www.kbstar.com) • 국민은행 외 인터넷뱅킹 이용자(www.apt2you.com)

※ 참가은행(16개) : 기업, 국민, 외환 , 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 청약신청시 은행에서는 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며 당첨자에 한하여 계약체결시 주민등록(초)등본, 가족관계증명서 등 관련서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바람.

※ 일반공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이나 노약자, 장애우, 인터넷취약자 등에 대하여는 청약통장 가입은행(3순위는 청약자 거래은행 본ㆍ지점 접수가능) 본·지점에서 청약이 가능함. (창구 접수시간 : 09:00∼16:00)

신청시 구비서류

■ 특별공급 신청시 구비서류

구분	서류유형		해당서류	발급기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	O		특별공급신청서, 무주택서약서		접수 장소에 비치
	O		주민등록표등본	본인	주민등록번호(세대원 포함),세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		O	주민등록표초본	본인	주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		O	주민등록표등본	배우자	주민등록상 배우자가 분리된 경우 제출 (상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람)
		O	가족관계증명서	본인	배우자가 없는 경우 제출
		O	국민주택공급신청서 (청약통장 순위확인서)	본인	국민은행 청약통장 가입자(www.kbstar.com) 국민은행 외 청약통장 가입자(www.apt2you.com)
다자녀 특별공급		O	주민등록표초본	피부양직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우
		O	가족관계증명서	본인	자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우
		O	주민등록표등본	자녀
노부모부양 특별공급		O	주민등록표초본	피부양직계존속	주민등록표상 세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거3년 이상 계속하여 동일한 주민등록등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(3년 이상의 주소변동사항을 포함하여 발급)
		O	가족관계증명서	피부양직계존속	본인의 주민등록표상에 피부양직계존속과의 관계가 확인되지 않는 경우 피부양 직계존속이 배우자가 없거나 배우자와 세대 분리된 경우
신혼부부 특별공급	O		혼인관계증명서	본인	혼인신고일 확인
		O	가족관계증명서	본인	등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항 확인이 되지 않는 경우
		O	기본증명서	자녀	출생관련 일자 확인 필요시
		O	임신증명서류 또는 출산증명서	본인(또는 배우자)	임신의 경우 임신증명서류(임신진단서, 유산 낙태관련 진단서 등)제출(임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		O	입양관계 증명서 또는 친양자입양관계증명서	본인	입양의 경우

• 상기 제증명서류(계약시 구비서류)는 최초 입주자모집공고일(2013.10.24.) 이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 계약시 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바람(계약시 외국인의 구비사항은 공급신청시 구비사항과 동일함)

• 2005. 7. 1 주민등록법시행규칙 개정으로 주민등록표 등·초본 발급시 ‘세대주 성명 및 관계’를 생략하여 발급하고 있으니 세대주기간 산정, 배우자, 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 ‘세대주 성명 및 관계’에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람

• 본인이 인정받고자 하는 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한하여 주민등록초본 1통 필요

• 상기 제증명 서류 중 주민등록표 등·초본은 최초 입주자 모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비사항이 완비된 경우에 한하여 접수함

• 주민등록 등·초본 발급시 "세대주 성명 및 관계"를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 "세대주 성명 및 관계"에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람

• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자가 대리시에는 아래 구비서류 외에 다음 서류를 추가로 제출하여야 함

- 신청위임장 1통(접수장소에 비치)      - 신청자의 인감증명서 1통      - 신청자의 인감도장     - 대리인의 신분증

신청시 유의사항

• 신청시 무주택서류는 제출치 않으며, 신청자 본인이 무주택기간 등을 정확히 기재한 무주택서약서를 제출하고, 당첨자중 전산검색결과 주택소유사실이 있는 경우 무주택증명서류를 제출하여야 하며 제출하지 않을 경우 계약 및 청약통장 재사용이 불가함

• 당첨자중 전산검색결과 부적격자로 통보된 자가 통보내용이 사실과 다르거나,  이의가 있을 경우 통보한 날로부터 10일내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 소명자료를 제출하지 아니한 당첨자의 주택은 계약 및 청약통장 재사용이 불가함

• 신청접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 신청이후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정이 불가하고, 당첨자 판정기준은 제출된 서류를 기준으로하며 당첨 및 계약후라도 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명된 경우, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우에는 계약이 취소되며, 청약통장의 재사용이 불가함

• 신청서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 가접수 등 일체의 접수가 불가함

■ 인터넷 신청접수방법

구분	국민은행(舊주택은행 포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에서 청약통장을 가입하신 분 (1순위에 한함)
이용대상	- 1순위 : 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로서 최초 입주자모집공고 현재 해당순위가 발생한 분 - 3순위 : 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분 중 뱅킹계좌에 3순위 청약신청금 이상 잔액을 유지하고 계신 분 (※단, 국민은행 인터넷뱅킹 이용자는 1일 및 1회 이체한도가 청약신청금 이상이어야 함에 유의)
이용방법 및 절차	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com) 접속 ⇒ 부동산 ⇒ 청약 ⇒ 인터넷 청약 ⇒ 청약신청	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) 접속 ⇒ 인터넷 청약

- 인터넷 청약절차에 따른 자세한 사항은 국민은행 및 금융결제원에서 운영하는 인터넷 청약 가상체험관을 활용하시기 바람

- 주택청약 참가은행 : 기업, 국민, 외환 , 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

■ 노약자 ․ 장애우 등 창구 청약시 구비서류

구 분		구 비 사 항
일반 공급	본인 신청시 (배우자포함)	주택공급신청서 (1순위 : 청약통장을 가입한 은행에 비치, 3순위 : 청약통장 취급은행 본ㆍ지점 비치) 청약통장(청약저축, 청약종합저축) (1순위자에 한함) 예금인장 (1순위자에 한함) 또는 본인·배우자 서명 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가 제출 : 동일세대 구성시 - 주민등록등본1통, 분리세대 구성시 - 가족관계증명서 1통 청약신청금[제3순위 신청자에 한함]
	제3자 대리 신청시	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리인 신청자 (직계존·비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. - 청약자의 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급신청위임용) : 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명 (서명인증서) 이나 이에 관한 공정 증서 - 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (양식은 청약접수은행에 비치) - 대리신청자의 주민등록증 (재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증) ※ 청약자 주민등록증 제출 생략가능

* 청약자가 인터넷 청약 내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

■ 3순위 청약신청금

구 분	전주택형	신청금 납부방법
청약 신청금	100만원	- 인터넷 청약시(08:00~17:30) : 인터넷뱅킹계좌에서 자동 출금(청약신청전 계좌잔액을 100만원 이상 유지) - 영업점 방문청약시(09:00~16:00) : 가능한 접수한 금융기관 발행 자기앞 수표 1매로 준비하시기 바람

※ 주택청약(인터넷뱅킹) 참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행에 계좌개설 후 3순위 청약금을 예치하고 청약에 참여하시기 바람

■ 환불방법

• 환불 기간 : 당첨자 발표후 익영업일 이후 2013.11.11.(월) 부터 (평 일 : 09:00 ~ 16:00, 공휴일 및 토․일요일 : 제외)

• 환불 장소 : 청약접수한 은행 본・지점 [단, 접수은행에 개설된 청약자 본인 명의계좌로 자동환불 신청한 분 및 인터넷 청약자는 당첨자 발표 익영업일에 해당 계좌(인터넷 청약자는 신청금 출금계좌)로 자동환불 됩니다.]

• 환불시 구비서류

• 본인ㆍ배우자 환불시 : 주택공급신청접수증 및 영수증, 주민등록증, 청약당시 인장 또는 본인․배우자 서명 (서명으로 신청한 자가 환불시에 한합니다.)

• 제3자 대리 환불시 : 상기 서류외에 제3자의 주민등록증, 청약자의 인감증명서 (용도: 주택청약신청금 환불 위임용)1통, 인감도장, 위임장

• 제3순위 당첨자의 청약금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니 접수은행 본․ 지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 합니다.

• 청약신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않습니다.

당첨자 발표 및 계약일정

■ 일정 및 계약장소

구분	신청대상자		당첨자 발표	동ㆍ호수 발표	계약체결
특별공급	이전기관 종사자		• 일시 - 2012.10.31.(목) 17:00 • 확인방법 : 한국주택협회 홈페이지 (http://apt2.housing.or.kr/)	• 일시 : 2013.11.08.(금) • 확인방법 : 금융결제원 홈페이지 (www.apt2you.com)	• 일시 2013.11.13(수)∼2013.11.15(금) 10:00∼17:00 • 장소 견본주택
	기타	다자녀/신혼부부	• 일시 : 2013.10.31.(목) 17:30 • 장소 : 당사 견본주택 게재
일반공급	1순위		• 일시 : 2013.11.08.(금) • 장소 : 당사 견본주택 및 홈페이지
	3순위

※ 특별공급 동∙호수 추첨은 금융결제원에서 일반공급분과 일괄 수행함에 따라 당사 견본주택에서 특별공급 당첨자의 동∙호수 추첨은 별도로 진행하지 않음

※ 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약세대 발생시 예비당첨자에게 우선 공급함

※ 예비당첨자 중에서 최초 동∙호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됨

(청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 등이 적용됨)

※ 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 대한 주택소유실태 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결함.

※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 개별서면 통지는 하지 않습니다. (전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다)

※ 특별공급 당첨자는 해당 당첨자 발표일이 입주자 선정일자로 관리됨

■ 인터넷ㆍARS 당첨자 발표 이용안내(본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바랍니다.)

구 분		국민은행 (국민은행에서 청약접수한 분)	금융결제원 (국민은행외의 은행에서 청약접수한 분)
인터넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속 → 부동산 → 청약 → 당첨확인	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)접속 → 당첨사실조회
	이용기간	2013.11.08 ∼ 2013.11.17 (10 일간)
전화 (ARS)	이용방법	국민은행 콜센터 (1588-9999) [서비스코드 : 9→1→3]	금융결제원 (1369) 〔 서비스코드 : 5# 〕
	이용기간	2013.11.08 ∼ 2013.11.17 (10 일간)
휴대폰문자서비스	대상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	제공일시	2013.11.08(08:30) - 제공시간은 사정에 따라 변경될 수 있음

계약체결 등

■ 계약금 납부

• 계약금 납부 및 계약체결 장소 : 당사 견본주택

- 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변동될 수 있으며, 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결함

※ 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명시 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

금 융 기 관 명	납 부 계 좌	예 금 주	비 고
우리은행	1005-502-357419	대한주택보증(주)피에프금융2센터

• 무통장입금 시 동・호수 및 계약자 성명을 필히 기재요망

• 지정된 2차계약금ㆍ중도금・잔금 납부일에 은행 본・지점 무통장입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음

※ 지정 계약기간 내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 당첨효력 상실됨

계약시 구비서류

■ 서류발급 전 유의사항

• 주민등록표 등․초본 발급시 신청자의 별도 요청이 없는 경우 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계” 및 “주소변동이력”을 생략하여 발급하고 있으니 반드시 “주민등록번호”, “세대주 성명 및 관계”표기 및 “주소변동이력”포함을 요청하여 발급받으시기 바람

• 본인 이외에는 모두 대리인(직계존비속 포함)으로 간주하며, 제3자 대리시에는 아래 구비서류 외에 다음 서류를 추가로 제출하여야 함

- 위임장 1통(접수장소에 비치)    - 당첨자의 인감증명서 1통    - 당첨자의 인감도장    - 대리인의 신분증

■ 구비서류 [모든 서류는 최초입주자모집공고일(2013.10.24.) 이후 발급분에 한함]

■ 계약시 구비 사항

구분		서류유형		구 비 서 류	비고
		필수	추가 (해당자)
공통		O		• 주민등록증 또는 여권
		O		• 인감도장 및 인감증명서(아파트 계약용) 1통
		O		• 주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록등본 1통 포함), 주민등록초본
		O		• 계약금 무통장 입금 영수증
			O	• 대리계약시(본인외 모두 제3자로 간주함)
				- 위임장, 인감도장(대리인), 인감증명서(아파트 계약 위임용) 1통, 대리인 주민등록증 또는 여권
특별 공급	다자녀		O	• 주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
	신혼부부	O		• 혼인관계증명서
			O	• 가족관계증명서(주민등록등본상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우)
			O	• 입양관계증명서 또는 친양자입양관계 증명서
			O	• 임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)
			O	• 출산이행 확인각서
		O		• 비사업자 확인각서
		O		• 건강(의료)보험증(공고일 이후 발행분으로 배우자 소득이 있는 경우 배우자의 건강(의료)보험증 추가제출)
		O		• 소득증빙 서류(공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만20세 이상 세대원 전원의 소득입증서류, (단, 배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류)	표1참조
일반공급			O	• 가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
			O	• 주민등록초본(직계존비속, 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			O	• 혼인관계증명서(만 30세미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우
부적격 통보를 받은자 (해당주택에 대한 소명자료)			O	• 건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)
			O	• 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서
			O	• 소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)
			O	• 기타 무주택자임을 증명하는 서류

* 외국인 등의 경우 인감증명서, 인감도장은 공급 신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함.

(표1) 소득입증 증빙서류(신혼부부 특별공급)

해당자격		소득입증 제출서류	발급처
근로자	일반근로자	① 전년도 근로소득원천징수 영수증 사본 (직인날인) 또는 2012년도 소득금액증명서 ② 재직증명서 ③ 전년도 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수 확인서 ※ 직인날인이 없거나 직인날인된 서류를 팩스로 전송받은 경우는 인정하지 않습니다.	① 해당직장 /세무서 ②해당직장 ③해당직장
	신규취업자	① 금년도 근로소득원천징수부 사본(직인날인) ② 재직증명서	해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (학원강사, 보육교사 등)	① 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 ② 직인날인된 월별급여명세표(근로소득지급조서)	해당직장
자영업자	일반과세자 간이과세자 면세사업자	① 전년도 종합소득세신고자용 소득금액증명 ② 사업자등록증 사본	세무서
	법인사업자	① 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본 ② 법인등기부등본	① 세무서 ② 등기소
	간이과세자 중 소득세 미신고자	간이과세자 사업자등록증 사본 ※ 배우자가 소득이 있는 경우 소득금액 증명 제출	세무서
	신규사업자등 소득입증서류를 제출할 수 없는 자	① 국민연금보험료 납입증명서 ② 사업자등록증 사본	①국민연금관리공단 ②세무서
보험모집인, 방문판매원 (생애최초 특별공급은 제외)		전년도 사업소득원천징수영수증	세무서
국민기초생활수급자 (생애최초 특별공급은 제외)		수급자 증명서	동사무소
무직자 (생애최초 특별공급은 제외)		비사업자 확인 각서	접수장소 비치

계약조건 등

• 특별공급 및 1~3순위로 당첨된 자는 계약체결여부와 관계없이 당첨사실이 금융결제원에 등재되고, 1순위 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 청약관련통장의 재사용이 불가함.(전산검색 결과 부적격자로 판명되어 계약이 불가한 자 포함)

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 체결된 계약은 취소하며 당첨된 청약관련예금 계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 관리함

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법 행위로 적발된 경우 계약 체결 후라도 당첨취소 및 고발조치함

• 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하고 당첨자로 관리함

• 지정 계약기간내 계약금 또는 일부금액을 납부하더라도 계약 미체결시에는 계약을 포기한 것으로 간주함

• 아파트 배치구조 및 동・호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있으니, 계약전 반드시 확인하고 계약체결 하여야 함

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물 등은 사업계획승인도서상의 내용을 준하며, 이로인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없음

• 당 임대주택을 양도하거나 전대할 경우 일방적으로 계약은 취소되고, 전대인 및 전차인 등 모두가 임대주택법에 의하여 고발 조치함

기타

■ 입주자 사전방문 확인

• 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기기공사의 상태를 확인하기 위한 입주자사전방문 예정일자는 별도 통보함

■ 입주예정일  : 2016년 4월중(정확한 입주일자는 추후 통보)

※ 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

■ 임대보증금에 대한 보증

• 당 주택은 공공건설임대주택으로 임대주택법 제17조 및 동법 시행령 제14조에 의거하여 보증보험에 가입할 예정임

• 임대보증금의 보증수수료는 100분의 75는 당사에서 100분의 25는 임차인이 부담하여야 하며, 임차인의 부담분은 납부고지서에 그 내용을 명시함

■ 보증금의 회수와 임대보증금의 보호 관련 사항

• 주택임대차보호법에 의거 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마치고 임대차계약서상의 확정일자를 갖춘 경우에는 주택임대차보호법상의 일정한 보호를 받게 됨

■ 임대주택 매각기준

• 임대주택매각시기 : 임대의무기간 경과 후 매각. 단, 파산, 기타 경제적 사정 등으로 시장의 허가를 득한 경우는 의무기간 이전에 매각할 수 있음

■ 부대복리시설 : 관리사무실, 경비실, 경로당, 어린이놀이터, 주민운동시설, 보육시설, 근린생활시설, 주민공동시설(휘트니스센터, 골프연습장 등), 도서관 등

유의사항

• 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연 될 수 있음(특히, 대지에 대한 소유권은 상당기간이 소요될 수 있음)

• 임대주택 거주 중 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 자가 다른 주택을 소유하거나 다른 임대주택에 당첨되어 입주하는 경우 해당 임대주택을 사업주체에 명도 하여야 함(단, 주택공급에 관한 규칙 제10조 제6항에 따라 공급하는 주택은 제외)

• 외국인이 국내 토지를 취득할 경우

- 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내주택 구입시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야하고,

- 국내 미거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고. 외국환 유입에 따른 외환거래법상 부동산 취득신고를 해야하고,

- 영리목적법인의 국내 설립후 토지취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인 투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한후, 국내토        지를 취득하여야 함

• 본 아파트 단지외부의 건물 신축, 단지 외 차량통행에 따른 소음, 단지 내 건축물의 배치 등으로 동별∙층별∙호수별로 일조권∙조망권∙생활권∙환경권 등 사생활 침해가 발생할 수 있으며 공공장소인 휴게 공간과 필로티, 어린이 놀이터, 관리동 및 주민공동시설 등의 설치로 소음발생 및 사생활권이 침해될 수 있음을 인지하고 사전에 사업부지 및 견본주택 내방을 통해 이를 필히 확인하신 후 청약신청 및 공급계약을 체결하시기 바라며 이에 대한 민․형사상 책임을 재기할 수 없음

• 주민 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하므로 기타 기기 및 비품은 입주 후 입주민들이 자체적으로 구입하여 설치하여야 함

• 모형 및 각종 인쇄물 등에 표현된 조감도, 조경배치도, 시설물 등은 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 모형제작 및 그래픽 표현의 한계 등으로 인해 실제와 다를 수 있으나 분양 및 시공에 영향을 미치지 않으며, 시공시 구조 등의 안전성 및 입주민의 이용효율 등을 고려하여 변경될 수 있음. 또한 구획선과 시설물의 규모는 측량결과 및 각종 영향평가와 심의결과에 따라 시공시 변경될 수 있음

• 입주자모집공고 이전 제작․배포된 홍보물 등은 사전 홍보 시 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 현재와 다소 상이할 수 있으니 견본주택을 확인하시어 계약시 착오 없으시길 바람

• 각종 광고 및 홈페이지 V.R, 홍보물(카탈로그, 전단, 안내문 등) 등 홍보과정에서 현재 계획 또는 예정으로 홍보한 내용은 추후 인허가 과정이나 관계기관의 사정, 관련정책 등의 변화로 변경될 수 있으며, 홍보물 제작과정에서 오기․오탈자로 인하여 잘못 기재 될 수 있으니 견본주택에 방문하시어 확인하시고 청약 및 계약하시기 바람

• 계약 전 사업부지 현장을 확인하시기 바라며 현장여건 미확인, 주변개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 일부세대는 공사 시행중에 고품질 시공을 위하여 샘플하우스로 사용할 수 있음

• 신청 및 계약 장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어, 샤시, 부동산 중개 등)는 당사와는 무관한 사항이므로 주의하시기 바람

• 본 아파트의 현장 여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생 할 수 있음

• 추후 입주자지정기간 종료일 이후 세대 시설물에 대한 관리 책임은 계약자에게 있으며 입주여부와 상관없이 일반관리비 및 세대관리비(전기/수도/가스/난방 등 포함)는 계약자가 부담하여야 함

• 본 주택의 난방방식은 지역난방이며 구조는 철근콘크리트 벽식구조임

• 학교 및 학군의 경우 택지개발계획에 따른 시, 교육청의 여건에 따라 일치하지 않을 수 있음

• 본 아파트 단지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용함

• 당첨자 및 예비입주자 중 입주 시까지 거주지, 연락처 등의 변경이 있을 경우에는 지체 없이 그 변경사항을 증명하는 내용(주민등록등본 포함)을 사업주체 및 시공회사로 필히 제출하시기 바라며, 미제출로 인하여 안내문 등을 수령하지 못한 경우 불이익을 받을 수 있음

• 본 아파트는 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급 질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌됨

• 이 공고에 명시되지 않은 사항은 관계 법령에 의거함

설계관련 등 유의사항

■ 견본주택관련 유의사항

▣ 세대/디자인

• 분양시 홍보물에 표시된 평면도(치수,구획선), 실내투시도(색상,구획선), 단지배치도, 면적 및 도면내용은 입주자의 이해를 돕기 위한 것이므로 실제 시공시 다소 변경될 수 있음

• 견본주택에 제시된 마감재 및 제품들은 자재의 품절, 품귀, 생산중단, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우와 사업자의 시공여건 또는 신제품의 개시에 따라 본 공사시 동질 또는 동급의 제품으로 시공됨

• 목창호류, 가구류, 바닥재, 걸레받이, 벽지, 등 마감재의 색상, 디자인, 재질 등은 실제 시공시 견본주택과 차이가 있을 수 있음

• 각 면적별 분양되는 단위세대의 마감재의 색상 및 제품은 차이가 있으므로 필히 견본주택에서 확인하시기 바람

• 본 공사시 가스배관 및 발코니에 드레인 및 선홈통이 설치되며, 위치 및 개수는 세대별로 상이할 수 있음

• 전기, 설비 마감재 설치 위치는 현장 여건에 따라 변경 될 수 있음

• 홍보물에 표현된 옥상 구조물의 크기, 위치, 모양 등은 본 공사시 변경될 수 있음

• 층별, 라인별로 외부마감재료 및 외부창호 디테일이 상이 할 수 있음

• 본 공사시 배관점검을 위해 점검구가 설치됨

•  본 공사시 석재 등 천연소재 자재의 경우 천연재료의 특성상 견본주택과 일부 상이한 색상과 무늬가 설치 될 수 있음

• 세대 내부 가구 설치 부위의 비 노출면은 별도 마감재가 시공되지 않음

① 욕실장 및 욕실거울 후면에는 타일이 시공되지 않음

② 고정형 가구 상ㆍ하부 및 후면에는 별도 마감재가 시공되지 않음

③ 주방가구와 접하는 후면 및 측면에는 타일이 시공되지 않음

④ 주방가구 하부는 별도 마감재(강화마루)가 시공되지 않음

• 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않음

• 발코니 부위에 설치되는 각종 설비배관은 노출배관(천장,벽)으로 인하여 미관을 저해할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있음

• 본 공사시 신발장 내부에 세대통합통신단자함, 급수.급탕 양수기함, 주방가구 하부장에  온수분배기, 화장실 천정에 급수.급탕 분배기가 설치되며 평형 및 타입에 따라 위치가 상이할 수 있음

• 세대별 급배기를 통한 환기를 위하여 세대환기장치가 실외기실 상부에 천장 마감없이 노출된 형태로 설치될 예정임

• 주방 상부장 뒷면으로 가스배관이 설치될 예정임으로 가스배관이 설치되는 상부장은 깊이가 다를 수 있음

• 세대내 복도 벽면에 설치된 인테리어 마감재(가구알판, 도배알판)는 발코니 확장 선택시 설치되며, 기본형 선택시 일반벽지로 시공됨

• 주방가구 및 고정형 가구 하부는 난방코일의 간격이 조정될 수 있음

▣ 제공/전시품목/마감자재/기타

• 분양시 홍보물 및 실내투시도에 표시된 가전제품 및 인테리어소품은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 계약시 포함여부를 반드시 확인하시기 바람

• 견본주택에 설치된 모든 모형은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있음

• 견본주택에 설치된 스프링클러와 감지기는 견본주택용 소방시설임

• 견본주택에 설치된 보조조명, 커텐, 소파, 거실장, 거실 테이블, 침대, 책상 등의 이동식 가구, 디스플레이 가전, 액자 및 소품은 세대 연출을 위한 것으로 본 공사 시 시공에서 제외됨

• 견본주택에 적용된 마감재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동질 또는 동급의 성능이상을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며 의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있음

• 견본주택은 분양 후 일정기간 공개 후 관계규정에 의거 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 철거 전 견본주택 내부의 평면설계 및 마감자재 등은 촬영한 동영상은 현장사무실에 보관할 예정임

• 견본주택 내에서 확인이 어려운 사항인 공용부분의 시설물(공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 용량․속도, 탑승위치 등)은 사업계획 승인도서에 준하며, 이로 인해 사업주체 및 시공회사에 이의를 제기할 수 없음

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 단위세대는 계약자의 이해를 돕기 위한 것이며, 대지 주변현황, 공사 시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않음

• 견본주택 내에는 임대가 포함 품목과 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사 시에는 전시품은 설치되지 않으며, 계약내용에 따라 시공됨

• 견본주택은 확장형으로 시공되었으며, 발코니 확장세대로 공급함에 따라 세대별 조건 및 필수설비 시설물의 위치조정에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있고, 직접외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있음

• 견본주택에 설치된 세대 환기 장치, 환기 디퓨저, 온도조절기, 콘센트 및 바닥배수구, 욕실환풍기 등의 제품사양 및 위치는 실시공시 다소 변경될 수 있음

• 견본주택에 설치된 스프링클러 헤드의 위치 및 개수는 본 공사와 무관하며, 실시공시 소방법에 맞추어 설치될 예정임

• 단위세대 마감자재 내용은 주택형별에 따라 약간의 차이가 있으니 견본주택 및 모형, 인쇄물을 참고 하시기 바람(도면과 상이할 경우 견본주택을 우선으로 함)

• 당사가 안내하는 세대내의 위치에 따라 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치가 불가할 수 있으니 유의바람

• 마감재의 사양은 타입에 따라 차이가 있으니, 견본주택에서 상담을 통해 정확하게 인지하신 후 신청하시기 바람

• 견본주택 내 건립세대, 주민공동시설, 카탈로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 임대조건에 포함되지 않으며 단지 모형의 조경, 식재, 주변환경 및 부지 고저차 등은 실제 시공 시 변경될 수 있음

■ 단지내부여건

• 단지 내 주민공동시설은 분양 시 제시한 기능으로 적용되며 향후 이의를 제기할 수 없음

• 주민공동시설, 경관조명, 공용조명, 단지 홍보용 사인물, 영구배수시스템(지하수 차단 및 배출장치) 등 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는. 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 함

• 아파트 옥탑 및 측벽에는 조형물 및 경관조명등이 설치될 수 있어 최상층 세대의 조망 등에 영향을 미칠 수 있으며, 운영,유지,보수 등에 대한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 함

• 어린이 놀이터, 주민운동시설(1003, 1005, 1016, 1017, 1019, 1021, 1022, 1028동)설치로 인해 이와 인접한 일부세대는 소음 등 생활의 불편함이 있을 수 있음

• 분리수거대, 자전거보관소 위치 및 설치규모는 공사여건에 따라 변경될 수 있음

• 단지 내 지상주차장은 주출입구 진입 대기차량, 근린생활시설2의 주차공간이며, 근린생활시설1의 주차장은 주출입구를 통하여 지하에 주차공간이 형성되어 있음

• 본 아파트는 판상형 및 탑상형 구조가 혼합된 단지로서 단지 배치상 동별, 향별, 층별 차이 및 세대 상호간의 향·층에 따라 일조권, 조망권, 사생활권이 침해당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결하여야 함

• 입면 몰딩설치에 따른 입면 돌출에 차이가 있을 수 있음

• 주거동 옥상은 관련법규에 의한 인허가(건축심의) 권고에 따라 본 공사 시 그 형태는 다소 차이가 있을 수 있음

• 본 단지의 지하주차장은 지하 2개층으로 구성되며, 지하주차장과 전체동이 연결되어 있는 구조임

• 지하주차장 차량 이동 동선에는 고효율 조명기구(LED 조명기구)가 설치될 예정이고, 그 외 주차공간에는 일반 형광램프가 설치될 예정임

• 지하주차장 상부에는 각종 배선, 배관, 휀 등이 노출될 수 있음

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부 동(1003동 1호, 1005동 2,3호, 1017동 1,2호, 1019동 2,3호, 1024동 1호 세대)의 전면에 설치되어 있음

• 단지배치의 특성상 단지내외 도로(지하주차장 램프포함)등에 인접한 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음

• 고층 또는 일부세대의 경우 입주 시 이삿짐 사다리차 이용이 불가능하여 엘리베이터를 이용하여야 하므로 청약 전 반드시 확인 후 청약을 하여야 함

• 주 출입구 경비실 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치할 수 있음

• 단지 내·외부 조경 및 토목공사는 향후 근린공원, 연결녹지, 보행통로, 가로수, 도로 등의 설계에 따라 변경될 수 있음

• 단지 경계부는 조경석 및 생울타리 담장이 설치 예정이며(상가 진입부 제외) 현장여건에 따라 변경될 수 있음

• 단지 남측, 동측은 도로에 접해있으며, 도로변에 별도의 방음시설이 설치되지 않아 도로에 인접한 일부동에는 소음이 발생 할 수 있음

• 단지 주 출입구에 위치한 저층부 세대(1009동 1호, 1010동 4호, 1025동 1,2,3,4호 세대)는 지하 주차장으로 출입하는 차량에 의해 소음 및 전조등 등에 의한 사생활권 침해가 될 수 있음

• 단지외부 남측 RH5블록 공동주택(미정 최고층수 30층)과 근접해 있는 동(1001동, 1009동, 1010동, 1023동)은 조망권 및 프라이버시, 사생활권 등의 침해가 있을 수 있으니 계약전에 충분히 이를 숙지하고 확인하여 계약을 하여야 함

• 휘트니센터의 경우 커뮤니티광장과 연계된 지하에 설치되며 지상층에 비해 일조 및 채광이 불리할 수 있음

• 1022동, 1023동, 1026동 저층부 세대는 단지 내 보행자출입구를 이용하는 보행자에 의해 생활소음 및 사생활권 등의 침해가 될 수 있음

• 1003동, 1019동, 1022동 정면에 어린이놀이터가 설치되어 놀이터를 이용하는 이용객의해 소음 등이 발생할 수 있음

• 1026동, 1027동, 1028동 저층부 1호 세대는 동측에 연결녹지가 조성될 예정이며, 연결녹지를 이용하는 이용객에 의해 생활소음 및 사생활권 등의 침해가 발생 할 수 있음.

• 1020동 1층에는 노인정/보육시설이 위치하고 있고, 정면에 유아놀이터 위치하고 있어 이를 이용하는 이용객에 의한 생활소음에 저해가 될 수 있음

• 1010동, 1023동, 1026동 저층부세대는 전면에 근린생활시설이 위치하고 있어 이를 이용하는 이용객에 의한 생활소음 및 사생활권 등의 침해가 발생 할 수 있음

• 본 단지의 신재생에너지는 지열시스템이 사용될 계획이며 지열에서 얻어지는 에너지원은 관리사무소, 작은도서관, 도서관, 주민회의실, 다목적실 공유부위 냉난방 에너지원으로 일부 사용할 계획이며, 제품 및 설치장소는 현장여건 및 인허가 관청과의 심의, 협의 과정에서 향후변경 될 수 있음

• 재활용창고 및 크린넷 쓰레기 투입구위치는 2개동에 1개소가 설치될 예정이며 설치위치 및 장소는 추후 크린넷 쓰레기 투입구 설치위치 및 조경계획에 따라 이동 변경가능 함

• 주동 색채 및 옥외시설물은 향후 상위 지침변경 및 인허가 과정 중 입주자 동의 없이 변경될 수 있음

• 단지 내 조경, 수경시설 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재위치가 변경될 수 있으며(단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등이상으로 시공됨), 관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에 따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있음.

• 대지주위의 도시계획도로에 대한 사항은 최종 측량 성과도에 따라 결정되므로 도로 폭 등의 사항이 다소 변경되어질 수 있음

• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있음

• 단지 내 부대시설(휘트니스센터, 골프연습장 등)은 사업주체가 설치해주고 운영 및 관리 등은 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영하여야 하며, 입주자 대표회의에서 인수, 인계하기 전까지 위탁관리를 할 수도 있음

• 단지내에는 자전거 보관소, 쓰레기 분리수거장, 재활용품창고, 쓰레기이송설비시스템 투입구, 기계전기실 급배기구, DRY AREA(채광,환기,방습 따위를 위하여 지하에서 지상으로 낸 통풍구) 등이 설치될 예정으로 계약시 위치를 확인해야하며 설치결과에 따라 일부 저층세대는 조망권 및 환경권이 침해될 수 있음(단, DRY AREA, 투입구 위치는 시공 시 변경될 수 있음)

• 생활쓰레기 자동집하를 위하여 단지 내에 쓰레기 투입구(일반용, 음식물용)가 설치(투입구 위치는 현장 여건에 따라 변경될 수 있음)되며, 별도의 쓰레기수거용기(일반용, 음식물용)는 비치되지 않음. 단, 초기 가동이 불가할 경우 쓰레기 수거용기(일반용, 음식물용)가 비치될 수 있음.

• 생활쓰레기 자동집하시설은 주민편의시설이므로 관리비(이용료)가 부과될 수 있으며, 쓰레기 투입구 사용시기는 운영주체와 관리사무소가 협의하여 결정함.

• 지하주차장 출입구와 인접한 저층 세대는 지하주차장을 이용하는 차량 소음에 의하여 생활에 불편함이 있을 수 있음

• 지하주차장 이용시 주동주출입구에서 거리가 먼 곳에 차량이 주차될 수 있어 불편함이 있을 수 있음

▣ 환경권

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 사생활권의 침해가 있을 수 있음

• 단지주출입구, 부대복리시설, 주차출입구, 문주, 식재 등 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해 될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있음

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있음.

• 단지배치 특성상 단지내․외 도로(지하주차장 램프 포함)와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층부 세대에는 차량소음 및 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해될 수 있음

• 주차계획상 지하주차장 주동주출입구에서 거리가 먼 곳에 주차하여 이용할 수 있을 수 있음

• 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주시 불편함이 있을 수 있음

• 필로티가 설치되어 있는 일부 동의 필로티 옆, 상부층 세대는 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있음

• 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며, 마감자재 내용은 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있을 수 있음

▣ 외부환경디자인

• 단지 내 조경, 동현관, 지하출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다를 수 있으며, 상기 사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의한 변경대상이 될 수 없음

• 외부 시설물의 위치, 색채, 재질, 디자인은 본 공사 시 변경될 수 있음

• 분양시 홍보물의 모든 도면은 고객의 이해를 돕기 위한 이미지 컷으로 착공 및 설계변경 시 또는 실제 시공 시 시설물의 배치, 구획, 면적, 모양 등의 차이가 있을 수 있음

• 단지 모형의 조경 및 식재, 주변 환경, 부지 고저차 등은 실제 시공시 변경 될 수 있음

• 단지 보행출입구, 차량 진출입로는 기존 도로의 선형 경사도에 따라 본 공사시 일부 변경될 수 있음

• 토지면적은 준공전 확정측량에 따라 면적이 일부 변경될 수 있음

• 주민공동시설은 공간 활용의 개선을 고려해 동일 면적내에서 실배치가 변경될 수 있으며, 본 공사시 재질, 색채, 가구 및 집기류 등이 다소 변경 될 수 있음

• 아파트 저층부 외벽마감(1~3층)은 석재와 석재뿜칠, 1~3층 코어는 수성페인트, 피로티 내부 및 기타 외부공간은 수성페인트, 3층의 몰딩은 EPS몰딩으로 시공됨

• 본 아파트의 명칭, 외부색채와 외부상세계획 등은 인허가, 경관/색채심의 및 법규의 변경, 디자인의 개선 등으로 인하여 향후 변경될 수 있음

• 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 색상, 디자인, 재질, 위치는 본 공사시 변경될 수 있음

▣ 주변환경

• 충남도청 이전 신도시 토지이용계획은 개발계획, 실시계획 변경 등으로 일부 변경될 수 있음

• 분양시 홍보물의 내용중 교통 / 교육시설 / 주변환경에 대한 사항은 관계기관의 사정에 따라 개발계획이 변경될 수 있음

• 충남도청 이전 신도시 학교 건립 주체는 충남도 교육청이며, 각종 교육시설은 개발(실시)계획의 변경, 해당관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학교 수용계획은 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여  결정하는 사항임

• 학교 개교시기는 해당 관청의 예산사정, 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 조정될 수 있음

▣ 커뮤니티 시설

• 분양시 홍보물, 모형, 이미지 등에 제시된 마감재 및 제공집기는 실제 시공시 재질, 색상, 디자인이 변경될 수 있음

• 부대복리시설, 커뮤니티시설의 구성 및 건축이용계획은 인/허가 과정이나 본 공사시 현장여건에 따라 변경될 수 있음

• 부대복리시설, 커뮤니티관련 시설은 입주시 변경될 수 있음

• 부대복리시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함

• 부대복리시설은 법적으로 설치가 의무화된 품목만 당사가 시공하므로 제공집기 및 마감재도 변동될 수 있음

• 경로당, 보육시설, 경비실은 지상에 설치되며, 주민공동시설(휘트니스센터, 골프연습장, 관리시설, 독서실, 문고 등)은 지하1층에 설치됨

■ 기타 유의사항

• 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이 경우 임대조건에 영향을 미치지 않음

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 전염병 발생, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생한 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금은 발생하지 않음

• 대한주택보증(주) 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있음

• 대지경계 및 면적은 택지개발계획 및 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공 시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야 함

• 본 카다로그, 홍보물 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가심의의 결과에 따라 시공 시 다소 변경될 수 있음

• 사전에 사업부지 내․외 현장을 필히 방문하시어 주변현황 및 현장여건, 주변개발, 조망권, 각종 공사로 인한 소음발생 여부 등을 확인한 후 청약신청 및 계약체결하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 향후 어떠한 이의도 제기할 수 없음

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공될 수 있음

• 아파트 입주자의 하자보수 관련 일체는 주택법시행령 제59조에 따라 적용됨

• 본 아파트의 구조개선을 위한 설계변경이 추진될 수 있으며, 합리적인 시공을 위하여 관련법령 내 적합한 세대 내 일부 설계변경 등은 계약자의 동의 없이 진행될 수 있음

• 주택법 시행규칙 제20조에 의거 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경 인·허가를 진행할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기하지 않음

• 아파트의 현장 여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있음

• 아파트 지붕층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있음

• 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 확인하시기 바라며, 현장여건 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없음

• 준공 전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내·외 공용부분 시설물 등) 및 타사 또는 당사 아파트를 비교하여 견본주택 및 사업계획승인도서에서 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양, 부대편의시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으며 만약 최종 사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 이에 상응하는 비용을 부담해야 함

• 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여 사업주체의 결정에 따르며, 제반 권리를 사업주체에게 위탁하는데 동의하는 것으로 간주함

• 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음

• 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이(전실)의 공간은 공용면적이므로 전용화하여 사용할 수 없음

• 「다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제9조」에 의거 공동주택 실내 공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정임

• 단지배치 특성상 일부세대에는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있음

• 본 아파트의 입주 후 불법 구조 변경 시 퇴거 및 관계법령에 따라 처벌될 수 있음

• 충남도청 신도시 개발지구내 기반시설(도로, 상.하수도, 공원 등)은 국가기관, 지자체 및 충남도시개발공사가 설치하는 사항으로 개발계획 변경 등으로 사업추진 중 일부 변경⋅취소 지연될 수 있으며 이 경우 입주시기가 지연될 수 있고, 시행자 및 시공자는 귀책사유가 없음

• 충남도청 이전 신도시의 토지이용계획은 개발(실시)계획 및 지구단위계획의 변경 등으로 사업추진과정에서 변경․조정 될 수 있음

• 충남도청 이전 신도시 건설사업은 연차적으로 진행하는 사업으로 본 지구는 선 시행된 사업지구이며 타 생활권에 대한 조성공사 및 건축공사가 일부 진행 또는 입주 후에 시행될 예정으로 공사로 인한 소음 및 비산먼지, 교통장애 등이 발생할 수 있음

• 본 지구 내 및 인근의 신설 ․ 확장 도로는 인 ․ 허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있음

• 본 아파트 서측 33m도로, 남측 23m도로, 동측 36m도로 인접 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음

• 본 사업부지 남측에는 일반 아파트단지(남측 : RH5블록 최고층수 30층이하 2,375세대)가 건립될 예정이며, 아파트공사로 인한 소음 및 교통장애 등이 발생할 수 있음

• 남·동측에는 초등학교 부지가 단지와 접해있고, 정문위치, 운동장, 건물높이 등 설계 및 배치가 미정인 관계로 추후 인접동이 이로 인한 소음 및 조망권 침해, 교통장애 등이 발생할 수 있음

• 북측 근린공원은 폭40m, 서측 연결녹지는 폭50m, 동측연결녹지는 폭17~20m로 조성될 예정이고, 단지 인근 근린공원 및 연결녹지 조성 주체는 충남개발공사이고 당 사업지의 준공시점과 일치하지 않을 수 있으며, 또한 충남개발공사의 실시계획에 의해 향후 변경될 수 있음

• 서측 80m너머 근린공원 내 충남도청 이전신도시내 기반시설에 공급하는 전기, 설비 등을 관리ㆍ제어하는 공동구 관리동이 위치하고 있음

• 견본주택 공동주택 모형도상의 공원 및 연결녹지는 현 충남개발공사의 계획도면대로 표시하였고, 추후 충남개발공사의 개발계획변경에 따라 변경될 수 있음

• 본 사업부지 서측 연결녹지 및 33m도로 너머에는 근린공원(약 73m 이격)이 위치, 동측 20m연결녹지, 36m도로 너머에는 종교시설 및 집회시설이 위치하고 있어 소음, 교통장애 등이 발생할 수 있음

• 본 사업부지 북동측으로는 집단에너지시설(약 500m 이격)과 환경클러스터(하수처리시설, 폐기물처리시설(약 1.0km이격)이 위치하고 있어 냄새 등이 발생 할 수 있음

• 본 사업부지 북측으로는 이주자택지(약 200m 이격) 위치하고 있고, 동측에는 저류지(약 60m 이격)가 설치될 예정임

• 본 사업부지 북서측 중심상업용지(파워센터, 이격거리 약100m)가 위치하며, 남서측 주상복합용지(이격거리 약 80m)가 위치하고 있어 이로 인해 교통장애가 발생할 수 있음

• 일부 동의 엘리베이터 홀은 직접 채광이 제한됨을 사전 인지하여야 하며 이로 인한 이의를 제기할 수 없음

• 당첨자가 계약 체결 시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있음

• 세대 발코니 내 대피공간에는 화재 시 외부로 대피할 수 있는 공간이므로, 다른 용도로 사용이 불가하오니 그 사용 및 유지관리에 유의하시기 바람

• 모든 타입의 최상층 세대에는 다락방이 설치되며, 다락방은 옥상구조물 및 경관조명에 의해 채광 및 조망, 사생활의 피해 등이 발생할 수 있음

• 최상층 세대의 2층 다락방으로 올라가는 계단은 기준층에서의 주방Pantry쪽에 설치하므로 주방Pantry장이 설치되지 아니하며 주방가구 구조가 변경됨

• 최상층 세대의 2층 다락방 난방은 온수난방이 아닌 난방필름으로 시공되고, 바닥마감재는 우드모노륨으로 시공되며, 수전이 설치되지 않음

■ 부대복리시설 : 관리사무실, 경비실, 경로당, 어린이놀이터, 주민운동시설, 보육시설, 근린생활시설, 주민공동시설(휘트니스센터, 골프연습장 등), 도서관 등

■ 입주자 사전방문 확인

• 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기기공사의 상태를 확인하기 위한 입주자 사전방문은 입주지정 개시일전 입주개시 약 1~2개월 전에 일자를 계약자들에게 통보하여 사전점검토록 할 예정임

• 하자보수 등은 주택법 제46조에 따라 적용됨

■ 친환경주택의 성능 수준

* 주택공급에관한규칙 제8조 6항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함.[주택건설기준 등에 관한 규정 제64조에 적용]

구 분	적용여부	사양, 성능, 설치위치, 설치개수(필요시)
고기밀 창호	적용	기밀등급이 2등급이상
고효율 기자재	적용	판형 열교환기, 급수펌프(부스타펌프), 고효율 변압기
대기전력차단장치	적용	대기전력자동차단콘센트(세대내 거실, 침실, 주방 각 1개소)
일괄소등스위치	적용	단위세대내 현관
고효율 조명기구	적용	단위세대, 공용부, 부속동
공용화장실 자동점멸스위치	적용	부속동(휘트니스센터, 관리실, 경로당, 보육시설, 근린생활시설) 화장실
실별온도조절장치	적용	단위세대내 각 실
절수설비	적용	단위세대내 수전류(샤워, 세면기, 양변기, 싱크수전)
지열시스템	적용	총용량 207KW 에너지원 사용 위치 - 관리동(휘트니센터 제외), 작은도서관, 도서관, 주민회의실, 다목적실

■ 정보통신 관련하여 초고속정보통신 특등급 인증

■ 홈네트웨크 관련 시스템 설치 항목

구 분	등급	AA등급		비 고
	기준	설치항목(1)	설치항목(2)
항 목	1	배선	침입감지기
	2	예비배관	차량통제기
	3	브로킹필터 설치공간	전자경비시스템
	4	집중구내통신실 면적	욕실폰
	5	통신배관실(TPS)	주방TV
	6	단지서버실	일괄소등제어
	7	폐쇄회로TV장비	디지털도어록
	8	가스밸브 제어기	엘리베이터호출연동제어
	9	조명 제어기	현관도어카메라
	10	난방 제어기	대기전력차단장치
	11	현관방범 감지기
	12	주동현관 통제기
	13	원격검침 전송장치

■ 감리회사 및 감리금액                                                                                                             (금액단위 : 원)

구 분	건 축	소 방	전 기	통 신
감리회사	㈜다인그룹엔지니어링 건축사사무소	미르엔지니어링(주)	㈜케이제이종합엔지니어링	㈜엔탑엔지니어링
감리금액 (VAT 포함)	￦ 3,143,761,500 ≠	￦ 148,500,000 ≠	￦ 659,046,704 ≠	￦ 15,000,000 ≠

■ 연대보증사 : 대한주택보증(주)

보 증 기 간	보 증 금 액	보 증 서 번 호
입주자모집공고승인일부터 건물소유권보존등기일(사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별사용검사 포함)까지	￦99,619,980,000≠	제05612013-102-0001100호

■ 대한주택보증㈜의 보증약관 중 보증사고, 보증채무의 내용, 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

▣ 보증인 : 대한주택보증(주)

용어의 정의

- “보증회사”라 함은 대한주택보증주식회사를 말합니다.

- “보증사고”라 함은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

① 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

② 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트 이상 미달하여

보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

③ 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가

있는 경우

④ 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

▣ 대한주택보증(주)의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상이 아닌 채무, 잔여입주금 등의 납부

- 보증채무의 내용(보증약관 제3조) : 보증회사는 주택법시행령 제106조제1항제1호나목에 따라 주채무자가 보증사고로 임대계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해      주택의 임대이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의

환급)책임을 부담함

- 보증사고의 내용 (보증약관 제1조제4호)

• “보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택임대계약 이행을 기대하기 어려운 상태

를 말합니다.

가. 주채무자에게 부도ㆍ파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증

채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유 없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는

경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의이행청구가 있는 경우

- 보증채무의 내용 (보증약관 제3조)

• 보증회사는 주택법시행령 제106조제1항제1호나목에 따라 주채무자가 보증사고로 임대계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 임대이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

- 보증이행대상이 아닌 채무  및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제4조)

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(임차권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권    자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택임대계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3. 입주자모집공고 전에 주택임대계약을 체결한 자가 납부한 임대보증금

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 임대보증금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택임대계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 임대

보증금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 임대보증금

5. 보증회사가 보증채권자에게 임대보증금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 임대보증금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 임대보증금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 임대보증금. 다만, 보증회사가 임대보증금을

관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 임대보증금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 주택임대계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 임대보증금

8. 보증채권자가 납부한 임대보증금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입대보증금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 임대보증금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택임대계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 임대보증금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로

보증채권자가 보증사고 발생 이전에 임대계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 임대되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토,발코니샤시,

마이너스옵션 부위,기타 마감재공사 등)과 관련한 금액

14. 보증채권자가 제6조의 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가

된 채무

15. 주채무자․공동사업주체․시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자․공동사업주체․시공자 등에게 자금조달의 편

의를 제공하기 위하여 임대계약을 체결하여 납부한 임대보증금

16. 주채무자․공동사업주체․시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 임대보증금

17. 주채무자·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 임대계약을 체결한 자가 납부한 임대보증금

② 보증회사가 제8조에 의거 임대이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여임대보증금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 임대보증금을 보증회사에

납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 임대보증금중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 임대보증금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

※ 분양계약자는 사업주체의 부도ㆍ파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 동의함.

■ 시행자 및 시공자

구분	시행자	시공자
성명(법인명)	중흥산업개발(주)	중흥건설(주)
주소	광주광역시 북구 무등로 204(신안동)	전남 나주시 남평읍 나주호로 442-129
법인등록번호	200111-0074206	200111-0016662

■ 분양문의

• 모델하우스 위치 : 충청남도 홍성군 홍북면 신경리 276-5일원

• 홈페이지 : http://naepo10.s-class.co.kr