2005.1.1기준 개별공시지가 결정․공시결과

□ 도내 최고․최저지가

(단위 : ㎡당 원)

구 분	2004년도		2005년도		비고
	토 지 소 재(지목)	가 격	토 지 소 재(지목)	가 격
최 고	천안시 신부동 462-1(대) (동명약국)	6,210,000	천안시 신부동 462-1 (대) (동명약국)	6,790,000
최 저	청양군 운곡면 추광리 산46 (임야)	126	금산군 진산면 행정리 산23 (임야)	142

□ 지가 변동율(전년대비)

(단위 : 필)

구 분	상 승(%)	하 락(%)	동 일(%)	신 규(%)	비 고
충 남	2,567,534 (96.9)	26,103 (1.0)	56,062 (2.1)	38,920	총 2,688,619

□ ㎡당 평균가격

(㎡당 : 원)

구 분	필 수 (필)	면 적 (천㎡)	가 격 (백만원)	평균지가 (㎡당 : 원)	전년도 금액대비(%)
2005년도	2,688,619	7,471,422	90,896,930	12,165	35,72
2004년도	2,666,856	7,451,184	66,975,864	8,988	26.37

□ 도내 용도지역별, 지목별 최고. 최저지가

○ 용도지역별

(단위:원/㎡)

용도지역별	최 고 지 가	최 저 지 가	비 고
상업지역	천안시 신부동 462-1 (6,790,000)	서천군 판교면 현암리 263-6 (48,600)
주거지역	천안시 불당동 856 (1,200,000)	서천군 장항읍 성주리 237-4 (12,500)
공업지역	천안시 두정동 416-2 (525,000)	태안군 태안읍 평천리394-2 (13,500)
녹지지역	천안시 백석동 269-3 (529,000)	서산시 대산읍 오지리 산189-1 (686)

○ 지 목 별

(단위:원/㎡)

지목별	최 고 지 가	최 저 지 가	비 고
전	천안시 신방동 1-5 (675,000)	금산군 복수면 백암리 56-1 (556)
답	천안시 신방동 780-6 (583,000)	청양군 운곡면 신대리 3-3 (841)
대	천안시 신부동 462-1 (6,790,000)	태안군 근흥면 가의도리 산31 (916)
임야	천안시 신방동 9-8 (479,000)	금산군 진산면 행정리 산23 (142)
공장용지	천안시 두정동 68-26 (742,000)	부여군 석성면 증산리 1316-8 (5,700)
잡 종 지	천안시 신부동 401-138 (3,810,000)	홍성군 은하면 장척리 1-4 (396)

□ 전년대비 세부변동현황

1) 50% 초과 하락	2,525필지  조사 대상의   0.1 %

2) 20%초과～50%하락	3,585필지  조사 대상의   0.2 %

3) 10%초과～20%하락	3,587필지  조사 대상의   0.1 %

4)  5%초과～10%하락	5,002필지  조사 대상의   0.2 %

5)  5%까지 하락	11,404필지   조사 대상의  0.4 %

《 토지가격하락  26,103필지 조사대상의 1.0% 》

《 토지가격 불변  56,062필지 조사대상의 2.1% 》

1)  5%까지 상승	55,658필지  조사 대상의  2.1 %

2) 5%초과～10%상승        136,599필지  조사 대상의  5.2 %

3) 10%초과～20%상승       433,368필지  조사 대상의 16.4 %

4) 20%초과～50%상승     1,166,858필지  조사 대상의 44.0 %

5) 50%초과 상승	775,051필지  조사 대상의 29.2 %

《 토지가격상승 2,567,534필지 조사대상의 96.9 % 》

주 원인 :

1. 2000년부터 추진하고 있는 현실화 정책 반영

2. 표준지 공시지가의 상승

3. 행정복합도시건설 등 각종개발사업

《 신규조사 38,920필지 》

□ 2005년도 개별공시지가 ㎡당 평균가격

구 분	필 수 (필)	면 적 (천㎡)	가 격 (백만원)	평균지가 (㎡당, 원)	전년대비 상승율(%)
충청남도	2,688,619	7,471,422	90,896,930		35.72
천 안 시	225,202	568,576	21,377,226	37,594	38.51
공 주 시	206,168	849,125	6,065,179	7,331	37.31
보 령 시	163,188	492,100	4,246,682	8,629	32.90
아 산 시	194,823	460,830	13,777,505	29,873	57.37
서 산 시	224,552	623,129	6,892,267	11,061	24.37
논 산 시	206,724	483,710	4,390,854	9,315	18.10
계 룡 시	9,408	44,984	1,570,104	34,904	39.99
금 산 군	132,794	525,524	2,170,976	4,131	18.11
연 기 군	102,741	300,175	4,642,509	15,466	48.41
부 여 군	205,724	540,583	2,924,093	5,409	29.24
서 천 군	153,541	304,563	2,134,931	7,010	9.76
청 양 군	113,700	433,877	1,329,051	7,100	15.04
홍 성 군	175,807	387,068	2,906,332	7,509	18.56
예 산 군	179,783	452,295	3,211,189	7,100	36.03
태 안 군	165,155	456,273	4,534,852	9,939	58.97
당 진 군	229,309	548,610	8,723,180	15,759	28.28

전국  18.35%  상승( 총 지가 2,043,010,758 백만원)

□ 지가 변동율(전년대비)

구 분	상승(%)	하락(%)	동일(%)	신규(%)	비고
충청남도	2,567,534 (95.5)	26,103 (1.0)	56,062 (2.1)	38,920 (1.4)
천 안 시	214,084 (95.1)	2,422 (1.1)	5,821 (2.5)	2,875 (1.3)
공 주 시	199,479 (96.7)	1,637 (0.8)	3,892 (1.9)	1,160 (0.6)
보 령 시	155,770 (95.5)	1,937 (1.2)	2,793 (1.7)	2,688 (1.6)
아 산 시	187,225 (96.1)	1,339 (0.7)	1,383 (0.7)	4,876 (2.5)
서 산 시	216,612 (96.6)	559 (0.2)	2,057 (0.9)	5,324 (2.3)
논 산 시	198,988 (96.3)	1,835 (0.9)	3,321 (1.6)	2,580 (1.2)
계 룡 시	9,181 (97.5)	44 (0.5)	52 (0.6)	131 (1.4)
금 산 군	127,817 (96.2)	926 (0.7)	2,104 (1.6)	1,947 (1.5)
연 기 군	98,773 (96.1)	1,147 (1.1)	479 (0.5)	2,342 (2.3)
부 여 군	200,856 (97.6)	1,778 (0.9)	596 (0.3)	2,494 (1.2)
서 천 군	136,162 (88.7)	5,618 (3.7)	10,978 (7.1)	783 (0.5)
청 양 군	110,719 (97.4)	352 (0.3)	1,522 (1.3)	1,107 (1.0)
홍 성 군	165,171 (94.0)	1,312 (0.7)	7,063 (4.0)	2,261 (1.3)
예 산 군	171,324 (95.2)	760 (0.6)	6,772 (3.7)	927 (0.5)
태 안 군	156,414 (94.6)	2,579 (1.6)	3,748 (2.3)	2,414 (1.5)
당 진 군	218,959 (95.5)	1,858 (0.8)	3,481 (1.5)	5,011 (2.2)