‘청년 주택 임차보증금 이자지원사업’자주하는 질문·답변

대출신청 절차는 어떻게 되나요?

☞ ➀ 정부24 홈페이지에서 온라인 신청(정부24-보조금24-전체 혜택-충청남도 청년 주택임차보증금 이자지원사업 또는 충남도 홈페이지-생활-청년정책-청년 주택임차보증금 이자지원-사업신청 링크 이동)

- 은행 사전방문하여 대출 한도 및 계약체결 예정인 대상주택의 대출 가능여부 등 상담 가능

➁ 충남도 적격 심사 후 선정자 안내(개별 알림서비스 및 공문 이메일 통보), 대출 신청(은행지점 방문)

신청 시 필요서류는 어떻게 발급받나요?

☞ 공통서식 : 충남도 홈페이지(생활-청년정책)에서 서식을 다운로드 후 작성

구분	온라인 발급 가능(정부24 등)	오프라인 발급(직장 등)
공통서류	• 청약사전검증용 주택정보(청약홈) • 주민등록등·초본 • 가족관계증명서(본인/일반증명서)* * 전자가족관계등록시스템 연계 • 건강보험 자격득실확인서	• 지방세 세목별 과세증명서 (전국/주택 또는 全 세목) → 행정복지센터·주민센터 등 방문
신청인별 제출서류	• 재학(휴학)증명서·사업자등록증 • 소득증빙서류(국세청 홈택스) • 임차지 건축물대장 등(초)본	• 재직증명서 • 갑종근로소득증명서, 근로(연봉)계약서, 급여명세서 등

대출 취급은행은 어디인가요?

☞ 대출 취급은행은 농협은행과 하나은행입니다. 충청남도 내 영업점만 해당되며, 지역 농축협은 본 상품을 취급하지 않습니다.

청년 개인이 부담하는 금액은 얼마나 되나요?

☞ ’24년 지원대상자로 선정된 경우, 충청남도에서 기본적으로 신청인 선택금리의 50%(최대 3%)를 지원하고, 추가지원에 해당하는 만큼 추가로 지원합니다.(최대 1.5%)

< 금리산정 예시 >

ㅇ 농협은행 선택 시, 고정금리 5.2% 중 2.6% 지원, 2.6% 자부담(기본)

- 신혼부부(0.3%p) 및 기준 중위소득 100% 이하(0.3%p)일 때, 3.2% 지원, 2% 자부담

⇨ 5천만원 대출실행할 경우, 연 대출이자 260만원 중 160만원 지원, 100만원 자부담

ㅇ 하나은행 선택 시, 대출금리(1.16.기준) 5.39%(3.29+2.1) 중 2.695% 지원, 2.695% 자부담(기본)

- 신혼부부(0.3%p) 및 기준 중위소득 100% 이하(0.3%p)일 때, 3.295% 지원, 2.095% 자부담

⇨ 5천만원 대출실행할 경우, 6개월 대출이자 134.75만원 중 82.375만원 지원, 52.375만원 자부담

※ 변동금리 선택 시 대출기간 중 금리 변동(6개월 마다)에 따라 도 지원금리와 자부담 금리가 달라질 수 있음

변동금리로 대출이 실행되면 제가 내는 이자도 달라지나요?

☞ 네 달라집니다. 하나은행에서는 대출실행일로부터 6개월마다 금리가 변동되며, 이에 따라 도 지원금리와 자부담 금리는 대출실행일로부터 6개월마다 변경됩니다.
금리산정의 기준이 되는 신잔액COFIX(6개월)는 하나은행 홈페이지 / 금융상품 / 대출 / ‘충청남도 청년 임차보증금대출’ 검색 / 대출금리 확인에서 확인할 수 있습니다.

(기준 중위소득 가구원 수 적용 예시) 대학(원)생·취업준비생

☞ ➀ 부모님이 살아계시는 경우 : 본인, 부모(2인) 포함 선정 → 3인

➁ 부모님 중 한 분이 이혼 또는 사별한 경우 : 서류 상 가족으로 되어있는 부 또는 모를 포함하여 가구원 수 선정 → 2인

③ 부모님 모두 사별한 경우 : 1인

※ 주민등록등본·가족관계증명서 등 확인, 소득없는 경우 사실증명원 발급·증빙

(기준 중위소득 가구원 수 적용 예시) 직장인·사업자

☞ 부모님과 함께 거주 등으로 주민등록상 함께 있더라도 1인 기준 적용

(기준 중위소득 가구원 수 적용 예시) 기혼자

☞ ➀ 자녀가 없는 경우 2인 기준 적용

➁ 부모를 부양하거나 자녀가 있는 경우 포함하여 계산 → 3인 이상

집 주인의 대출동의가 필요한가요?

☞ 필요 없습니다. 단, 대출 실행 시 계약 확인을 위해 은행에서 연락을 취할 수 있습니다.

대출금 지급방식은 어떻게 되나요?

☞ 대출금은 집주인 통장으로 바로 입금됩니다. 다만, 계약 후 신청하여 전세금을 집주인에게 납부한 경우, 집주인·대출 은행과 협의하여 입금됩니다.

계약서가 필요한가요? (계약을 먼저 하고 신청해야 하나요?)

☞ 신청하실 때는 계약서류가 필요 없습니다. 다만 은행에서 대출하실 때는 계약서가 필요합니다.
(다만, 대상자 선정 후 계약 전 은행 방문하여 대출 한도 등 상담 가능)

※ 신청서 작성 시, 임차물건지·계약 확정이 안 된 경우 ‘미정’으로 기재하면 됨.

분양권을 가지고 있어도 지원 가능한가요?

☞ 네 가능합니다. 본 사업에서는 분양권을 가지고 있더라도 무주택으로 보며, 추후 주택 취득세를 납부하는 시점부터 주택 소유로 판단, 사전에 상환하지 않을 경우 지원이 중단되며 중단된 기간만큼의 추가 이자가 은행을 통해 청구됩니다.

(참고) 분양권을 가지고 있는 경우 부동산 거래내역(주택분)에 표시되며, 건축물대장정보, 재산세정보에 내용이 조회되는 경우 주택 소유로 판단, 지원 불가합니다.

19 ~ 39세는 생년월일로 어떻게 계산되나요?

☞ 신청일에 따라 다르게 계산됩니다.

신청일이 2024년 2월 8일이면 1984.02.09. ~ 2005.02.08. 까지 해당

신청일이 2024년 7월 1일이면 1984.07.02. ~ 2005.07.01. 까지 해당

타 지역 거주자도 신청 가능한가요?

☞ 공고 상의 자격요건을 갖추었으면 신청 가능합니다. 다만, 지원 대상자로 선정되어 대출실행된 경우 1개월 이내 전입완료 후 주민등록등본을 해당 은행 영업점으로 제출해야합니다.

제출 서류 중‘지방세 세목별 과세증명서’가 온라인으로 발급되지 않습니다. 어떻게 해야 하나요?

☞ 충남도 자격요건 심사에 필요한 지방세 세목별 과세 증명서는 온라인으로는 발급되지 않습니다. 가까운 행정복지센터에 방문하셔서 발급받으셔야 하며, 아래의 서식을 참고하시기 바랍니다. (전국자치단체, 과세년도 2023년 ~ 2024년, 재산세(주택)or전 세목)

세대주여야만 신청 가능한가요?

☞ 본 사업에서 세대주로 갈음되는 범위는 다음과 같습니다.

□ 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 어느 하나에 해당하는 경우

① 배우자

② 직계존비속 및 그의 배우자

③ 세대주 및 배우자의 형제자매

④ 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자

퇴직자도 신청이 가능한가요?

☞ 네. 취업준비생 유형으로 신청하면 되며, 부모님의 소득증빙서류를 함께 제출해야합니다.

사업자도 신청 가능한가요?

☞ 사업자등록증상 대표이거나 건강보험 자격득실확인서상 확인이 가능하다면 신청 가능합니다.

사업자인데, 소득금액증명원 외에 어떤 다른 서류로 대체 가능할까요?

☞ 부가가치세 과세표준증명원이나 부가가치세 면세사업자수입금액증명원을 사업자

등록증 사본과 함께 제출하시면 됩니다

대학원생이지만, 학교에서 프로젝트 참여 시 소득이 발생합니다.

직장인과 대학원생 중 어느 쪽으로 신청해야 하나요?

☞ 소득이 있는 대학원생은 건강보험 자격득실확인서상 직장 가입자이면 직장인으로,

지역가입자이면  대학원생으로 신청 바랍니다.

사회초년생이어서 원천징수영수증이 발급되지 않습니다. 어떤

서류로 대체 가능할까요?

☞ 재직기간부터 직장에서 발급하는 갑종근로소득증명서, 급여명세서, 혹은 급여가 기재된   근로(연봉)계약서를 제출하면 됩니다.

부모 소득금액 증명서류는 두 명 모두 제출해야 하나요?

부모 중 한 명이 소득이 없다면요?

☞ 두 분 모두 제출하셔야 하며, 소득이 없다면 사실증명원(소득없음)을 제출하시면 됩니다.

이혼 가정일 경우 부모 소득금액 증명서류는 어떻게 제출해야 하나요?

☞ 신청인 본인의 서류상 가족으로 되어있는 부 또는 모 명의의 가족관계증명서와

소득금액증명서류를 제출해주시기 바랍니다.

다가구주택도 지원을 받을 수 있나요?

☞ 다가구주택도 가능합니다. 단 등기부등본 상 임차 대상지에 근저당설정 (기 대출금액,   임차보증금 반환 순위) 여부 등을 확인하여 향후 보증금 반환 시 불이익이 없도록   주의하시기 바랍니다.

공고일 이전에 계약한 주택도 신청이 가능한가요?

☞ 가능합니다. 단, 신청일 기준 60일 이내에 계약한 주택만 가능합니다.

대출 주택 요건과 대출 가능 금액이 헷갈립니다. 자세히 설명해주세요.

☞ ➀ 지원 대상이 되는 주택은 보증금이 2억원 이하인 주택입니다.

➁ 보증금 중 80% 까지 대출이 가능하나, 최대한도가 1억 5천만원입니다.

보증금이 2억원인 주택에 대해서 2억원의 80%는 1억 6천만원이나,

대출 가능 한도가 1억 5천만원이므로 최대 1억 5천만원 대출 및 이자 지원

보증금이 9천만원인 주택에 대해서 9천만원의 80%는 7천 2백만원으로,

최대 7천 2백만원 대출 및 이자 지원

※ 은행 대출 심사에 따라 대출 가능 금액은 달라질 수 있음.

신청한 융자금액 모두 대출 받을 수 있나요?

☞ 개인 신용도, 소득유무, 임차물건지 근저당설정 등 상황에 따라 대출받을 수 있는

금액이 신청한 금액보다 적을 수 있습니다.

신청하고 서류심사 선정결과는 언제 알 수 있나요?

☞ 사업 신청서 접수일로부터 2주 내에 알려드릴 예정입니다.

※ 신청서 보완요구가 있을 때 기한 내에 보완 완료하지 않으면 대상에서 제외될 수 있습니다.

신청하고 서류심사 선정결과는 어떻게 알 수 있나요?

☞ 개인별 정부24 알림서비스를 통해 안내하며, 신청한 이메일로 선정 공문을 보내드립니다.

대상자 적격자로 선정된 후 대출실행 기한이 정해져있나요?

☞ ① 대상자 적격자 선정일 ② 임대차계약서 상 잔금지급일 ③ 임차물건지 전입일 중   빠른날로부터 90일 이내에 대출 실행이 완료되어야하며, 기한 내 미실행 시 사업   대상자 선정이 취소됩니다. (대상자 선정 후 대출 미실행자는 추후 동 사업 신청이 불가합니다.)

사업을 지원받는 중에 불가피하게 이사를 갈 수도 있습니다.

사업을 계속해서 지원받을 수 있을까요?

☞ 충청남도 내 거주(주소지) 및 공고문 자격요건을 유지하고 있다면 은행에 물건지 변경 신고(대출받은 은행 방문) 후 계속해서 지원받을 수 있으며, 신규 신청과 동일하게 1개월 이내 전입신고를 하여야합니다. 단, 변경된 임차 물건지 보증금 계약금액에 따라 기 대출금액 중 일부를 상환해야 할 수 있습니다. (증액은 불가)

대출은행 방문시 준비해야 할 서류는 무엇인가요?

☞ 대상자 적격자로 선정된 후 대출실행을 위해 은행 방문 시 개인별 상황에 따라 구비

서류가 상이할 수 있으므로 방문 예정 은행지점과 통화 후 방문하시기 바랍니다.

구분		서류명(1개월 이내 발급분만 유효)	필수여부	내용
공통서류	인적/본인 확인 서류	주민등록등본	◯	- 배우자, 연대보증인 징구 - 배우자예정자 필수 징구 - 대출실행일로부터 1개월이내(결혼예정자는 3개월이내) 추가 징구하여 전입 확인
		가족관계증명서		- 주민등록등본상 배우자가 등재되지 않은 경우 필수 징구
		현 거주지 부동산등기사항 전부 증명서		- 권리침해여부 확인(본인 또는 배우자 소유자인 경우)
		주민등록증 또는 운전면허증	◯	- 주민등록증 등(연대보증인, 배우자예정자 포함)
		주민등록초본, 기본증명서		- 신청인 및 배우자의 주민등록번호가 변경된 경우 필수 징구
소득 및 직장 서류	직장인	연간소득확인서류	◯	- 근로소득원천징수영수증 등
		재직증명서	◯	- 건강보험자격득실확인서로 대체 가능
		건강보험자격득실확인서		- 1년미만 재직자 필수 징구 (근로자 재직 여부 및 재직 기간 확인)
		4대보험 가입 증명서		- 1년미만 재직자로서 연간 환산 소득을 30백만원 이상 인정받고자 하는 경우 필수 징구
		건강·장기요양보험료납부 확인서		- 1년미만 재직자로서 연간소득을 환산 및 소득 추정하는 경우 필수 징구
	자영 업자	연간소득확인서류	◯	- 소득금액증명원 등의 총소득액
		사업자등록증 사본	◯	- 사업자등록증명원으로 대체 가능 (“보험설계사 등”은 제출 생략 가능)
	연금	연금수령확인서류	◯	- 연금증서 또는 연금수령증 등으로 확인
자금용도 확인서류	임대차 계약 사실 확인 서류	확정일자부 임대차계약서(사본)	◯	- 임대차내용(임대인, 임차인, 임차보증금 등) 확인. 다만, 공공임대주택의 입주자의 경우에는 확정일자 없는 임대차계약서 수령 가능
		계약금 지급 영수증	◯	- 지급사실 확인(무통장입금증, 지로영수증 등)
		임차대상목적물 건물등기사항전부증명서 등	◯	- 소유자 및 권리침해 사실 확인 - 미등기목적물은 분양계약서 사본, 입주안내문 사본, (임시)사용승인서(또는 사용검사필증, 준공검사필증) 사본, 분양대금납부확인 서류 등으로 확인

사업기간을 연장하고 싶습니다. 연장 방법과 제출 해야 하는 서류가

무엇인가요? (2022년 신규 선정자 해당)

☞ 대출 만료일(농협은행에서 사전 안내장 및 문자 알림) 45일에서 한 달 전에 2024년 신규 신청자와 동일하게 연장 신청일 기준 7일 이내에 발급된 자격요건 증빙 서류를 첨부하여 정부24를 통해 신청하시기 바랍니다.

※ 단, 연장 시 자격요건은 2024년 공고문의 기준을 적용함

신청 후 나이 기준이나 소득 기준이 초과된다면 지원을 받을 수 없나요?

☞ 선정자가 대출 실행 후 나이 기준이나 소득기준이 초과된다면 계약기간 동안은 지원을 받을 수 있습니다. 다만, 2022년 선정자의 경우 계약기간이 만료되어 연장 신청 시 공고문의 자격조건을 유지하지 않으면 연장이 불가능합니다.