충청남도개발공사 공고 제2024-27호

내포 아트빌리지 입주자 및 예비입주자 모집 공고

문화·예술인들의 주거 및 창작 공간 제공을 통해 지역 문화·예술의 발전 및 내포신도시 활성화를 위한 내포 아트빌리지 입주자 및 예비입주자를 아래와 같이 모집합니다.

□ 목  적

문화․예술분야의 종사자를 대상으로 공동의 목적을 가진 협동조합을 구성하여

입주자간 커뮤니티 활성화를 통해 내포신도시 주거문화의 질을 높일 수 있는 맞춤형 주택을 공급하기 위함

□ 협동조합형 임대주택의 특징

❍ 문화·예술활동을 공동의 목적으로 하는 협동조합형 임대주택으로 조합원의

주거 및 문화·예술활동의 커뮤니티 공간 조성

❍ 입주자의 커뮤니티 형성과 활성화를 위해 주택조합의 유지 관리 및 시설 운영에

직접 참여하여 지속적이고 자율적인 주거공동체 형성

1		공급 개요

□ 대상 주택 : 내포 아트빌리지 임대주택

❍ 위 치 : 충청남도 홍성군 홍북읍 상아길 31(RB6-⑧)

구 분	공급 유형	공급 규모	공급 세대	비 고
내포 아트빌리지 임대주택	단독주택 (임대)	단독형 A-1(120㎡형)	8	19세대
		단독형 A-2(130㎡형)	4
		단독형 A-3(120㎡형)	2
		단독형 B(140㎡형)	4
		게스트하우스(140㎡형)	1

□ 금회 공급 세대

위 치	공급 유형	공급 규모	공급 세대	비 고
충남 홍성 내포 신도시內	단독주택 (임대)	단독형 A-2(130㎡형)	2세대	3세대 (12세대)
		단독형 A-3(120㎡형)	1세대

※ ( ) 예비입주자 모집 수이며, 예비입주자는 공실 발생시 예비당첨 차순위를 부여 받을 수 있음

□ 공급 임대 가격

(단위 : 천원)

공급 유형	공급 규모	공급 세대	임대보증금	월 임대료
단독주택 (임대)	단독형 A-1(120㎡형)	-	171,500	600
	단독형 A-2(130㎡형)	2세대	176,200	620
	단독형 A-3(120㎡형)	1세대	163,700	580
	단독형 B(140㎡형)	-	194,900	680
	게스트하우스(140㎡형)	-	195,000	620

□ 임대 기간 및 분양전환 조건

❍ 10년 임대 후 분양전환(2031년 10월 예정)

2		입주자 및 예비 입주자 선정 절차

❍ 19세대의 문화․예술인들로 구성된 협동조합의 특성을 살려 주거 공동체를 형성하고 기존 야토협동조합과 화합하여 이끌어 갈 수 있는 입주자 및 예비입주자 선정

❍ 최종 선정된 입주자는 기존 야토협동조합의 동의를 거쳐 계약 및 입주

신청접수 및 서류제출	◯ 2024. 4. 15.(월) ~ 2024. 4. 30.(화)
증빙(소명)서류 보완 제출	◯ 2024. 5. 1.(수) ~ 2023. 5. 10.(금)
입주자 및 예비 입주자 선정	◯ 2024. 5. 20.(월) - 입주 자격기준을 충족하는 입주 신청자 중에서 공급 순위별로 공개 추첨을 통해 입주자 및 예비 입주자 선정
계약 및 입주	◯ 2024. 6월초(입주계약 체결) ◯ 2024. 6월(입주)

3		입주 자격

□ 자격 대상자

입주자 모집 공고일(2024. 3. 27.) 현재 본인 또는 세대원이「문화예술진흥법」제2조 제1항 제1호에 따른 문화예술 분야에 종사하며, 야토협동조합의 조합원으로 가입 및 의무이행에 동의하는 자

※ 문화예술분야 : 문학, 미술(응용미술 포함), 음악, 무용, 연극, 영화, 연예, 국악, 사진, 건축, 어문, 출판, 만화, 게임, 애니메이션 및 뮤지컬 등

4		입주 신청서 등 제출

□ 신청기간 : 2024. 4. 15.(월) ~ 2024. 4. 30.(화)

□ 제출방법

❍ 제출장소 : 충청남도개발공사 1층 임대시설관리담당

(충청남도 홍성군 홍북읍 상하천로 58)

❍ 제출방법 : 직접 방문 또는 우편 제출

※ 신청기간 마감일 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지 유효 처리됨

□ 제출서류

❍ 입주 신청서(별지 1호)

❍ 문화․예술 분야 활동기간 증빙서류

- 증빙서류는「문화예술진흥법」에 따른 문화예술분야 관련 협회 등록증, 전시회

작품 제출 확인증 등 문화예술분야 활동과 관련성을 확인할 수 있는 모든

서류 제출 가능

❍ 주민등록등본·초본 및 가족관계증명서 각 1부

❍ 개인정보 활용 동의서 1부(별지 2호)

□ 증빙(소명)서류 보완 제출 : 2024. 5. 1.(수) ~ 10.(금)

❍ 증빙서류 추가 제출이 필요한 입주 신청자에게 별도 통보 예정이며, 증빙자료를

제출하지 않을 경우 입주자 및 예비 입주자 선정 시 불이익을 받을 수 있습니다.

❍ 제출방법 : 위 신청서류 제출방법과 동일

5		입주자 및 예비 입주자 선정방법

□ 입주자 선정 순위

구 분	주요내용	비 고
1 순위	• 무주택자 • 충청남도 거주기간이 3년 이상인 자 • 문화예술분야 종사기간이 7년 이상인 자	항목별 조건 모두 충족시
2 순위	• 무주택자 • 충청남도 거주기간이 2년 이상인 자 • 문화예술분야 종사기간이 5년 이상인 자	항목별 조건 모두 충족시
3 순위	• 무주택자 또는 유주택자 • 문화예술분야 종사기간이 3년 이상인 자	항목별 조건 모두 충족시

※ 거주기간은 모집공고일 현재 주민등록상 주소지이며, 충청남도에 계속 거주한 기간임

□ 입주자 및 예비 입주자 선정 방법

❍ 입주신청서의 주택유형별 신청에 따라 입주자를 선정하며, 신청자가 모집할 입주자 수를 초과하여 경쟁이 있을 경우 입주자 선정 순위별로 추첨으로 선정

- 입주자 선정순서 : 주택유형별 1순위 → 2순위 → 3순위

❍ 예비입주자는 공실 발생시 예비당첨 차순위를 부여 받을 수 있으며, 예비순번은 주택유형과 무관하게 입주자 선정 순위별 추첨으로 부여함

❍ 신청자격 및 입주자 선정 순위는 입주자 모집공고일부터 입주시까지 계속 유지하고 있어야 하며 당첨 후 자격요건 상실시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있음

6		입주자 및 예비 입주자 발표

□ 발표일 : 2024. 5. 20.(월) 公社 홈페이지 게시

❍ 공사 홈페이지(http://www.cndc.kr) 상의 공지사항 게시 또는 (예비)입주자에게 별도 통보

7		계약 및 입주 안내

□ 계약 예정일 : 2024년 6월초(별도 공지)

□ 입주 예정일 : 2024년 6월

※ 계약 및 입주 시기는 공사의 업무추진 일정에 따라 변경될 수 있으며, 최종

입주기간은 계약자를 대상으로 별도 안내합니다.

8		유의사항

❍ 모집신청 시 기재한 사항이 사실과 다를 경우에는 입주 대상자에서 제외되며,

조합원(입주 대상자)로 선정된 자는 조합의 규정을 준수해야 합니다.

- 또한, 현재 구성된 야토협동조합의 동의 및 승인 완료 후에 조합원의 자격이 부여되며 계약시 조합원 가입동의서를 제출해야 합니다. 동의서를 제출하지 않을 경우 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.

❍ 충청남도 거주기간은 신청자의 주민등록상 전입 변동일 기준으로 충청남도 최종 전입일 다음날부터 입주자 모집공고일 까지 기간으로 산정합니다.

❍ 공고된 보증금 및 월임대료는 최초 임대차 계약기간 동안 적용되는 금액이며, 입주기간 중 인상될 수 있습니다.

❍ 예비 입주자 지위는 금회 공급하는 주택의 공급계약 체결일로부터 1년이며, 입주자 퇴거 등으로 공실 발생시 입주 예비순번에 따라 공급되며, 선호하지 않는 세대가 배정될 수 있습니다.

❍ 당해 주택의 임대기간은 2년이며, 분양 전환은 당해 주택의 최초 공급일로부터 10년 후 분양 전환이 가능합니다. 단, 조합과 협의에 의해 임대기간을 조정할 수 있습니다.

❍ 분양 전환 당시까지 당해 임대주택에 거주한 입주자(조합원)가 원하는 경우

우선 분양전환이 가능하며, 분양전환가격 산정은 분양전환 당시 2인의 감정

평가업자가 평가한 감정평가금액의 산술평균금액으로 산정합니다.

❍ 입주자(조합원)는 내포 신도시로 거주지를 이전하여 예술 활동을 하는 문화

예술분야 종사자이어야 합니다.

❍ 문화·예술인들의 주거 및 창작 공간 제공을 통해 지역 문화·예술의 발전 및

내포 신도시 활성화를 위한 것으로서 계약기간 동안 계속하여 해당 주택에

주소지를 이전하여 거주해야 하며, 임차인의 실제 거주, 양도 및 전대 여부

등을 확인하기 위하여 필요한 서류의 제출을 요구할 수 있습니다.

❍ 이 주택은 양도, 전대할 수 없고, 임차권을 양도하거나 전대한 경우 즉시 퇴거

조치되며, 관계법령에 의거 처벌받을 수 있으며, 입주일로부터 1개월 이내

주소지를 이전 하지 아니하거나 실제 거주하지 않는 것으로 확인된 경우에는

계약을 해지할 수 있습니다.

❍ 임차인은 퇴거 및 해당 주택을 반환하는 경우에 임차인 등이 고의 또는 과실로

임대주택의 전용 또는 공용부분을 훼손하였을 때에는 이를 원상회복하거나

보수에 필요한 비용을 부담하여야 합니다.

❍ 제출서류는 반환하지 않으며, 신청 이후에는 정정이 불가합니다.

❍ 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 등에 의합니다.

❍ 기타사항 문의

- 모집공고 및 계약 체결 관련 : 임대시설관리담당(☎041-630-7872)

위와 같이 공고합니다.

2024.  3.  27.

충청남도개발공사 사장