천안 불당 지웰 더샵 입주자모집공고(안)

♠ 공급위치 및 세대수 :	충청남도 천안시 서북구 불당동 일원 아산탕정 택지개발지구 1-C3블록 총 685세대
	(84㎡형 343세대, 99㎡형 226세대, 112㎡형 116세대)

알려 드립니다

■ 본 입주자모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의바랍니다.

■ 본 주택은 「신탁법」 및 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의한 토지신탁을 원인으로 한 신탁재산으로 “위탁자”(주)신영과 “수탁자”(주)무궁화신탁이 2014.05.19.자로 체결한 신탁계약 내용에 따라 공급되는 것입니다.

1. “본 사업”의 모든 분양수입금은 “신탁계좌”에 납입되어야 하며, “신탁계좌”로 입금되지 아니한 분양대금은 이를 정당한 납부로 인정하지 아니함.

2. 분양수입금이 토지비 및 공사비 등을 위해 사용될 수 있음.

3. 분양계약자(입주예정자)가 “(주)무궁화신탁”을 상대로 하자보수를 청구할 수 없으며, 시공상  모든 하자보수에 대한 책임은 “(주)포스코건설”에게 있음.

4. “본 사업”은 위탁자 (주)신영과 수탁자 (주)무궁화신탁 간에 체결한 관리형토지신탁계약에 따라 (주)무궁화신탁이 공급하는 건으로서, 신탁계약이 해지 또는 종료되는 경우, 본 계약상 매도인(시행자)의 지위가 (주)무궁화신탁으로부터 신탁계약의 수익자인 (주)신영(또는 수익자 변경시 변경된 수익자)에게 포괄 면책적으로 승계되며, 이에 대해 매수인은 본계약을 체결함으로써 이에 대하여 인지하고 동의하는 것으로 함.

■ 본 주택은 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로 청약이전에 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

- 그 동안 1·2순위만 인터넷청약을 받고 3순위 청약은 사업주체가 청약접수를 의뢰한 은행창구에서만 접수를 받았으나, 2011.9.1. 이후 입주자모집공고분부터 3순위 청약도 금융결제원 인터넷청약시스템 APT2you(www.apt2you.com)에 접속하여 신청 가능합니다.

■ 본 주택의 입주자모집공고일은 2014.05.28.(수)입니다.(청약 신청자격조건의 기간, 나이, 세대주, 지역우선, 주택소유 및 자산보유 등의 판단기준일임)

■ 본 주택은 개정된 주택공급에 관한 규칙(2013.5.31.)에 따라 1주택 이상을 소유하신 분도 청약 1순위 가점제 자격이 부여됩니다.

■ 본 주택은 2007.9.1. 이후 입주자모집공고 되는 분양가상한제 민영주택으로 “무주택기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간”을 점수로 계산하여 분양주택의 당첨자를 선정하는 「청약가점제」가 적용됩니다.

■ 본 주택은 청약가점제 적용아파트로서 일반공급 세대수에서 전용면적 85㎡이하 주택에 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급됩니다.(2013.05.31. 이후 입주자모집공고 되는 85㎡초과 민영주택은 주택공급에 관한 규칙 제12조 6항 규정에 의거 입주자저축 가입기간에 따른 100% 추첨제 방식이 적용됨)

■ 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시)은 「주택법」제41조 제1항의 규정에 의한 비투기과열지구입니다.

■ 본 주택은 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택의 공급지역을 입주자모집공고일(2014.05.28.) 현재 천안시 및 아산시는 물론 충청남도, 세종특별자치시 및 대전광역시 거주자까지 확대 공급합니다. 단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 천안시 및 아산시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 신청자가 기타 충청남도, 세종특별자치시 및 대전광역시 지역 거주 신청자보다 우선하며, 기타 충청남도, 세종특별자치시 및 대전광역시 지역거주 신청자로 신청하신 분은 입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다.

■ 주택공급 면적의 표기방법 변경

- 2009.4.1. 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청 바랍니다.

■ 전매금지

- 본 주택은 수도권외 비투기과열지구 공공택지에서 공급되는 민영주택으로 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2014.06.17.)로부터 1년 동안 전매가 제한됩니다.
(단, 관련법 개정에 따라 변동될 수 있음)

- 본 주택은 비투기과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로 주택공급에 관한 규칙 제23조(개정 2012.9.25.)에 따라 기존주택 당첨여부와 관계없이 본 주택의 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨통장은 계약여부와 관계없이 재사용 불가함)

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조의 규정에 의거 천안시 건축과 - 00000호 (2014.05.28.)로 입주자모집공고 승인

▣ 공급위치 : 충청남도 천안시 서북구 불당동 아산탕정지구 주상복합용지 1-C3 블록

▣ 공급규모 및 내역 : 아파트 지하1층, 지상29층 6개동 총 685세대(특별공급 160세대 포함) 및 부대복리시설

▣ 대지면적 : 42,533.00㎡

▣ 공급대상

(단위 : ㎡)

구분	주택관리번호	주택형 (전용면적 기준)	세대별 계약면적					세대별 대지지분	공급세대수						1층 우선 배정 세대수
			세대별 공급면적			기타공용 (지하주차장 포함)	계약면적		계	특별공급				일반 공급
			주거전용	주거공용	소 계					기관 추천	다자녀 가구	신혼 부부	노부모 부양
민영 주택		84.9709A	84.9709	27.7131	112.6840	38.4520	151.1360	54.1188	169	17	17	17	5	113	6
		84.7278B	84.7278	29.0574	113.7852	38.3420	152.1272	53.9640	174	18	18	18	5	115	6
		99.3422A	99.3422	31.1422	130.4844	44.9554	175.4398	63.2720	168	-	17	-	5	146	6
		99.1677B	99.1677	30.5456	129.7133	44.8765	174.5898	63.1609	58	-	6	-	2	50	2
		112.5916	112.5916	34.4696	147.0612	50.9512	198.0124	71.7107	116	-	12	-	3	101	4
	계								685	35	70	35	20	525	24

▣ 공급금액 및 납부일정

(단위 : ㎡, 원)

주택형	기준	세대수	분양금액			계약금 (10%)	중도금(60%)						잔금 (30%)
			대지비	건축비	합 계		1차	2차	3차	4차	5차	6차
						계약시	‘14.10.15	‘15.02.11	‘15.06.17	‘15.10.14	‘16.01.13	‘16.05.18.	입주시
84.9709A	1층	169	96,335,300	193,364,700	289,700,000	28,970,000	28,970,000	28,970,000	28,970,000	28,970,000	28,970,000	28,970,000	86,910,000
	2층		96,335,300	199,564,700	295,900,000	29,590,000	29,590,000	29,590,000	29,590,000	29,590,000	29,590,000	29,590,000	88,770,000
	3층		96,335,300	208,064,700	304,400,000	30,440,000	30,440,000	30,440,000	30,440,000	30,440,000	30,440,000	30,440,000	91,320,000
	4층		96,335,300	212,064,700	308,400,000	30,840,000	30,840,000	30,840,000	30,840,000	30,840,000	30,840,000	30,840,000	92,520,000
	기준층		96,335,300	214,764,700	311,100,000	31,110,000	31,110,000	31,110,000	31,110,000	31,110,000	31,110,000	31,110,000	93,330,000
84.7278B	1층	174	96,059,700	190,340,300	286,400,000	28,640,000	28,640,000	28,640,000	28,640,000	28,640,000	28,640,000	28,640,000	85,920,000
	2층		96,059,700	196,440,300	292,500,000	29,250,000	29,250,000	29,250,000	29,250,000	29,250,000	29,250,000	29,250,000	87,750,000
	3층		96,059,700	204,840,300	300,900,000	30,090,000	30,090,000	30,090,000	30,090,000	30,090,000	30,090,000	30,090,000	90,270,000
	4층		96,059,700	208,840,300	304,900,000	30,490,000	30,490,000	30,490,000	30,490,000	30,490,000	30,490,000	30,490,000	91,470,000
	기준층		96,059,700	211,540,300	307,600,000	30,760,000	30,760,000	30,760,000	30,760,000	30,760,000	30,760,000	30,760,000	92,280,000
99.3422A	2층	168	112,628,700	227,471,300	340,100,000	34,010,000	34,010,000	34,010,000	34,010,000	34,010,000	34,010,000	34,010,000	102,030,000
	3층		112,628,700	234,871,300	347,500,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	104,250,000
	4층		112,628,700	239,471,300	352,100,000	35,210,000	35,210,000	35,210,000	35,210,000	35,210,000	35,210,000	35,210,000	105,630,000
	기준층		112,628,700	242,571,300	355,200,000	35,520,000	35,520,000	35,520,000	35,520,000	35,520,000	35,520,000	35,520,000	106,560,000
99.1677B	1층	58	112,430,900	216,369,100	328,800,000	32,880,000	32,880,000	32,880,000	32,880,000	32,880,000	32,880,000	32,880,000	98,640,000
	2층		112,430,900	223,269,100	335,700,000	33,570,000	33,570,000	33,570,000	33,570,000	33,570,000	33,570,000	33,570,000	100,710,000
	3층		112,430,900	230,569,100	343,000,000	34,300,000	34,300,000	34,300,000	34,300,000	34,300,000	34,300,000	34,300,000	102,900,000
	4층		112,430,900	235,069,100	347,500,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	34,750,000	104,250,000
	기준층		112,430,900	238,169,100	350,600,000	35,060,000	35,060,000	35,060,000	35,060,000	35,060,000	35,060,000	35,060,000	105,180,000
112.5916	1층	116	127,650,100	254,449,900	382,100,000	38,210,000	38,210,000	38,210,000	38,210,000	38,210,000	38,210,000	38,210,000	114,630,000
	2층		127,650,100	262,449,900	390,100,000	39,010,000	39,010,000	39,010,000	39,010,000	39,010,000	39,010,000	39,010,000	117,030,000
	3층		127,650,100	270,949,900	398,600,000	39,860,000	39,860,000	39,860,000	39,860,000	39,860,000	39,860,000	39,860,000	119,580,000
	4층		127,650,100	276,149,900	403,800,000	40,380,000	40,380,000	40,380,000	40,380,000	40,380,000	40,380,000	40,380,000	121,140,000
	기준층		127,650,100	279,849,900	407,500,000	40,750,000	40,750,000	40,750,000	40,750,000	40,750,000	40,750,000	40,750,000	122,250,000

▣ 일반분양 및 특별분양 공통 유의사항

• 세부 타입별 공급금액은 별첨참조(지면 관계상 모델하우스 게시)

• 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제38조의2 규정에 따라 분양가상한제 적용주택의 총금액을 천안시 분양가 심사위원회가 의결한 총액범위 내(공급면적 3.3058㎡ 당 906만원이하)에서 주택형별, 동별, 층별에 따라 차등을 두어 책정한 금액임.

• 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.(주택법 시행령 제42조의3 의거)

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세가 미포함 되어 있음.

• 상기 세대별 계약면적에는 관리사무실, 경비실, 주민공동시설, 지하주차장, 전기실, 기계실, 계단, 복도 등 그 밖의 공용면적이 포함되어 있으며, 관리사무실, 경비실, 주민공동시설, 지하주차장, 전기실, 기계실, 계단, 복도, 지하피트 등에 대한 금액이 상기공급 금액에 포함되어 있음.

• 분양금액은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주(열쇠 불출일)전에 완납하여야 함.

• 중도금은 당해주택의 건축공정이 전체공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상이 투입된 때(다만, 동별 건축공정이 30% 이상이어야 함)를 기준으로 전후 각 2회 이상 분할하여 받으며, 상기 중도금 납부기준 공정시점 이후 납입일자는 예정일자이고, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있음.

• 중도금 대출을 원할 시, 수분양자가 계약체결 후 지정된 중도금대출 협의은행과 중도금대출 계약을 별도로 체결하여야 함.(세부적인 대출신청 일정 등은 별도 안내예정)

• 잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 받되, 주택공급에 관한 규칙 제26조 규정에 의거 납부할 수 있으며 임시사용승인(동별 사용검사 포함)을 받아 입주하는 경우에는 전체 입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고 나머지 10%에 해당하는 입주잔금은 사용검사일을 기준으로 납부하여야 함.

• 상기 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이할 수 있음.

• 상기 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량 결과에 따라 대지면적 증감이 있을 수 있음.

• 상기 공급금액에는 마이너스 옵션 품목이 포함된 가격이며, 각 주택형별 마이너스 옵션품목은 분양계약자 선택사항임.

• 상기 공급금액은 발코니 확장비용이 포함되지 않은 가격이며, 발코니 확장은 분양계약자가 선택하는 사항임.

• 근린생활시설은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않음.

• 본 주택은 정부가 출자한 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받음.

• 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우에는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봄.

• 중도금 및 잔금 납입일이 토/일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행 영업일을 기준으로 함.

• 본 주택에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능함.

▣ 신청자격 및 공급일정

특별공급

■ 특별공급 신청세대 공통사항 [기관추천 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모부양 특별공급]

• 특별공급은 주택공급에 관한 규칙 제19조에 따라 입주자모집공고일 현재 무주택세대주인 자로서 1회에 한하여 공급이 가능하고, 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없음.
◎ 신청 및 당첨자 선정일시∙장소

구 분	일 시	장 소
특별공급 신청	2014.06.02.(월) (10:00 ~ 14:00)	당사 견본주택
특별공급 당첨자 선정	2014.06.02.(월) 16:00

■ 신청방법 : 해당 청약신청 일시에 당사 견본주택에 방문하여 청약신청 하여야 함.

※ 당첨자 선정(공고)유의사항

- 개별통지는 하지 않으며 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않음.

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동∙호수는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정함.(동∙호수 배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고할 예정임)

- 주택공급에 관한 규칙 제18조 4항의 특별공급 입주자 선정업무 중 동∙호수 배정업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자 선정 일시와 동∙호수 배정결과 발표일시가 상이함.

※ 특별공급의 추첨순서는 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항에 해당하는 기관추천 특별공급, 제19조 제6항에 해당하는 다자녀가구 특별공급, 제19조 제7항에 해당하는 신혼부부 특별공급, 제19조 13항에 해당하는 노부모부양 특별공급 순으로 추첨함.

■ 특별공급 신청자격

• 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항[제1호, 제2호 및 제3호(제1항 제7호에 해당하는 부분만을 말함)에 해당하는 자는 제외함], 제6항, 제7항, 제13항에 의해 특별공급 받고자 하는 자는 법 제75조 제2항에 따른 입주자 저축의 종류별로 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 요건을 갖추어야 함.
(기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양. 단, 장애인이거나 국가유공자 및 철거민은 입주자 저축 요건 제외)

① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 지역별·면적별 예치금액 이상인 자

② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정 납입일에 월납입금을 납입하여 전용면적 85제곱미터 이하의 주택에 청약할 수 있는 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자(단, 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 한함)

③ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과하고 납입 인정금액이 지역별 예치금액 이상이고, 신청하기 전까지 가입은행 및 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에서 공급받을 수 있는 주택규모를 선택한 자

④ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고 제1순위자로 납입인정금액이 85㎡이하 또는 102㎡ 이하 민영주택에 신청 가능한 지역별 청약예금 예치금액 이상인 분으로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 자

■ 특별공급 유의사항

• 1세대 내 세대주 1인만 신청가능하며, 신청자 및 그 세대원(부부포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됨.
(당첨자 명단관리, 계약체결 불가, 입주자저축 효력 상실 및 재사용 불가)

• 특별공급과 일반공급 중복 당첨시 특별공급만 당첨으로 인정하며, 일반공급 당첨분은 무효처리 함.

• 특별공급 신청 미달시 잔여물량을 일반공급으로 전환하고, 특별공급 물량에 대해서는 별도의 예비당첨자를 선정하지 아니함.

• 부적격된 특별공급주택 및 미계약 또는 계약 해제 또는 해지된 특별공급주택은 일반공급 예비당첨자에게 공급됨.

• 본인이 특별공급간 중복신청할 수 없으며 중복 청약 시 모두 무효처리함.

• 당첨자로 선정된 이후 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약체결 후라도 계약이 해제될 수 있음.

• 노부모 부양 특별공급에서는 주택 소유에 관한 유의사항(만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하더라도 무주택으로 간주)과 그 적용이 다름.

• 청약시 신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있으므로 유의하시기 바람.

• 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바라며, 계약해제시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자는 지급되지 않음.

• 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급으로 당첨된 사실이 있는 경우에는 당첨이 취소됨.

■ 계약체결일 : 정당 당첨자 계약체결일과 동일

■ 특별공급 신청자격별∙주택형별 공급세대수

구 분	84.9709A	84.7278B	99.3422A	99.1677B	112.5916	합 계
기관추천 특별공급	17세대	18세대	-	-	-	35세대
다자녀가구 특별공급	17세대	18세대	17세대	6세대	12세대	70세대
신혼부부 특별공급	17세대	18세대	-	-	-	35세대
노부모부양 특별공급	5세대	5세대	5세대	2세대	3세대	20세대
합 계	56세대	59세대	22세대	8세대	15세대	160세대

1) 기관추천 특별공급(국가유공자등) (주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항)

• 공급세대 : 전용면적 85㎡이하 주택 건설량의 10%범위 이내로 총 35세대

• 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제2항에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시)에 거주하거나, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 무주택 세대주[세대주를 포함한 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원을 포함한다) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주]로서 해당 기관장의 추천을 받으신 분.
(단, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외하며, 철거주택 소유자 특별공급대상자는 무주택세대주 여부와 상관없음)

• 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의함.

추천대상자	청약통장 구비여부
• 국가유공자, 장애인, 지자체 철거민	청약통장 필요없음
• 북한이탈주민, 일본군위안부 피해자, 장기복무 제대군인, 장기복무 군인, 우수기능인, 공무원, 중소기업 근로자, 의사상자, 납북피해자, 박사학위 취득 영구 귀국자, 우수선수	입주자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분

※ 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 분은 먼저 해당기관에 신청하여야 함.

※ 해당기관 : 국가유공자·장기복무제대군인(대전지방보훈청, 홍성보훈지청), 장애인(천안시, 아산시), 지자체철거민(천안시, 아산시), 북한이탈주민(북한이탈주민정착지원사무소), 일본위안부피해자(천안시, 아산시), 군인(국방부), 우수기능인(한국산업인력공단), 공무원(공무원연금공단), 중소기업근로자(대전충남지방중소기업청), 의사상자(천안시, 아산시), 납북피해자(통일부)

2)  다자녀가구 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제6항)

※ 다자녀가구 특별공급운용지침[국토해양부주택건설공급과-5485(2009.12.4.)]에 따라 기존의 [3자녀이상무주택세대주특별공급]이 [다자녀가구특별공급]으로 개정되었으니 착오 없으시기 바람.

• 공급세대 : 주택 건설량의 10%범위 이내로 총 70세대

• 대상자 : 입주자모집공고일 현재 아래 조건(①~②)을 갖춘 무주택 세대주(무주택세대주 요건은 ‘일반공급’ 무주택세대주 요건 준용)인 분.

① 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시) 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 분으로서 민법상 미성년자(만19세 미만)인 자녀 3명 이상을 둔 자.

② 입주자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분.

• 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대주이면 신청이 가능함.

• 입주자모집공고일 현재 3자녀 모두 민법상 미성년자(만19세 미만)이어야 하며, 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리 할 경우 가족관계증명서를 제출하여야 함.

• 자녀수에는 입양자녀도 포함되며,(단, 임신중에 있는 태아는 제외됨) 재혼으로 성이 다른 3자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증해야 함.

• 당첨자 선정방법 : 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우

① 미성년 자녀수가 많은 자    ② 자녀수가 같을 경우 세대주의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급함

• 다자녀가구 배점 기준표

배 점 표
평점요소	총배점	배점기준	점수	비 고
		기 준
계	65
미성년 자녀수(1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 입주자모집공고일 현재 만 19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수(2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 최초 입주자모집공고일 현재 만 6세 미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성(3)	5	3세대 이상	5	세대주와 직계존속이 최초 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록 등본에 등재 ※ 직계존속은 배우자의 직계존속을 포함하며, 3세대는 직계존∙비속으로 구성
		한부모 가족	5	세대주가 한부모가족지원법 시행규칙 제3조에 따라 여성가족부장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자
무주택기간(4)	20	세대주 나이가 40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	입주자 모집공고일 현재 세대주, 배우자, 직계존∙비속을 포함한 세대원 전원이 무주택 이어야 하며, 무주택기간은 세대주 및 배우자의 무주택기간을 산정 ※ 무주택기준은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항의 규정에 따름 (만 60세 이상의 직계존속이 주택을 소유한 경우 무주택자로 인정)
		세대주 나이가 35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시∙도 거주기간(5)	20	10년 이상	20	세대주가 당해지역에 입주자모집공고일 현재로부터 계속하여 거주한 기간 - 시는 광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울·경기·인천지역 전체를 당해 시·도로 본다.
		5년 이상 ~10년 미만	15
		1년 이상 ~5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자 모집공고일 현재 세대주의 가입기간을 기준으로 하여 입주자저축의 종류, 금액, 가입자명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정
(1), (2) 주민등록등본이나 가족관계증명서로 확인 (4) 국토교통부 등 주택소유 전산검색으로 확인 (6) 입주자저축 가입확인서로 확인					(3) 한부모 가족의 경우 한부모 가족 증명서로 확인 (5) 주민등록등본이나 주민등록초본으로 확인

3) 신혼부부 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제7항)

• 공급세대 : 전용면적 85㎡이하 주택 건설량의 10% 범위 이내로 총 35세대

• 대상자 : 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시) 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하면서 아래 조건(①~③)을 갖춘 무주택 세대주(무주택세대주 요건은 ‘일반공급’ 무주택세대주 요건 준용)인 분.

① 입주자모집공고일 현재 혼인기간(혼인신고일 기준, 재혼포함)이 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양 포함)하여 자녀가 있는 무주택세대주.

② 해당 세대의 월평균소득이 2013년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%) 이하인 분.

③ 입주자저축에 가입하여 해당요건을 갖춘 분.

• 2013년 도시근로자 가구당 월평균소득 기준(통계청 자료)

구 분	2013년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
	3인 이하	4인	5인 이상
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,606,216원 이하	5,102,802원 이하	5,357,446원 이하
배우자 소득이 있는 경우(도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)	5,527,459원 이하	6,123,362원 이하	6,428,935원 이하

가) 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을 말함)의 100퍼센트(배우자가 소득이 있는 경우에는 120퍼센트)이하여야 함. (배우자 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균소득의 100퍼센트를 넘지 않아야 함)

나) 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 주민등록등본 상 세대주 및 19세 이상 세대원(배우자, 세대주의 직계존·비속)으로 하되, 주민등록표상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우에는 세대가 분리된 배우자 및 배우자의 주민등록등본 상에 등재된 19세 이상의 세대주의 직계존·비속도 세대원으로 간주함.
(단, 세대원의 실종·별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외함)

다) 가구당 월평균소득은 연간소득(근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증 상의 총급여액[21번] 및 근로소득자용 소득금액증명상의 과세대상급여액을 기준으로 하고, 사업자인 경우에는 전년도 종합소득세 소득금액증명 원본상 과세대상급여액을 기준으로 함)을 근무월수(근로자의 경우 재직증명서상의 근무월수를 기준으로 하고, 사업자의 경우에는 사업자등록증상의 기간을 기준으로 함)로 나눈 금액으로 함.

라) 가구원수는 동일한 주민등록등본 상 세대주(본인), 배우자 및 직계존·비속[배우자가 세대 분리된 경우 배우자와 배우자 간 동일한 주민등록등본 상 세대주(본인)의 직계존·비속 포함]을 포함하여 산정(단, 가구당 월평균소득 산정 시 임신 중인 경우 태아 수를 포함)

• 소득입증서류

해 당 자 격		소득세 입증 제출서류	발급처
근로자	일반근로자	• 전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용소득금액증명서 • 재직증명서	• 해당직장 • 세무서
	신규취업자	• 금년 근로소득원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 • 재직증명서	• 해당직장
	전년도 전직자	• 전년도 근로소득원천징수영수증 • 재직증명서	• 해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (건강보험증상 직장가입자만 해당)	• 총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인 된 월별급여명세표	• 해당직장
자영 업자	일반, 간이과세자/면세사업자	• 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 • 사업자등록증	• 세무서
	간이과세자 중 소득세 미신고자	• 간이과세자 사업자등록증	• 세무서
	신규사업자	• 국민연금보험료 납입증명서 또는 최근 부가가치세 확정신고서 • 사업자등록증	• 국민연금관리공단 • 세무서
	법인사업자	• 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 • 법인등기부등본	• 세무서
	보험모집인/방문판매원	• 전년도 사업소득 원천징수영수증 • 전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	• 세무서 • 해당직장
국민기초생활수급자		• 수급자 증명서	• 동사무소
비정규직 근로자/일용직 근로자		• 계약기간 및 총급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표(직인날인) 또는 근로소득 지급조서(직인날인)	• 해당직장
무직자		• 비사업자 확인각서	• 접수장소

• 당첨자 선정방법

- 상기요건을 충족하는 자에 대하여 다음 순위에 따라 입주자를 선정함.

① 제1순위자 : 혼인기간이 3년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

② 제2순위자 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고 그 기간에 임신 중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

- 같은 순위에서 경쟁이 있을 경우 다음의 순서대로 입주자를 선정함.

① 해당 주택건설지역 거주자 ② 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 많은 자 ③ 미성년 자녀(태아를 포함한다) 수가 같은 경우에는 추첨으로 선정된 자

- 재혼인 경우에는 입주자모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우에만 1순위자로 인정되나, 동일순위 안에서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성년인 자녀가 세대주와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)하여 산정함.

• 기타 유의사항

- 입양의 경우 입주 시까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입양자격이 유지되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여 입증이 되었다고 판단하는 경우에만 입주가 가능함.

- 입주 전 파양한 경우에는 당첨(공급계약) 취소 및 부적격 처리됨.(분양권전매 요청 시 입양자격이 유지되고 있는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여야 하며 입양자격이 유지되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우에만 분양권 전매 요청을 접수함)

- 임신의 경우 서류 제출 시 출산 관련 자료(출생증명서, 유산·낙태 관련 진단서, 임신 지속 시 임신진단서)를 제출하여야 하며, 서류미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리됨 [분양권전매 요청 시 임신자격이 유지(또는 출산)되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여야 하며, 임신자격이 유지(또는 출산)되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우에만 분양권 전매 요청을 접수함]

- 출산 관련 자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함.

- 출산은 가족관계증명서 및 주민등록등본으로 판단하며, 양자 및 친자의 경우 입양신고일이 적용됨.

- 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소여부를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외.

- 군복무 중이어서 건강(의료)보험증이 없는 경우 : 군복무확인서와 건강보험자격득실확인서를 징구하고 이 경우 군복무자(직업군인 제외)는 소득이 없는 것으로 간주하고, 군복무자 및 배우자의 소득을 파악하여 월평균 소득을 산정함.

- 종교기관(교회, 사찰 등)이 신청인 앞으로 등록되어 있는 경우 : 소득 신고의무 및 국민연금 가입의무가 없는 자로서 종교기관이 신청자 앞으로 등록되어 있는 경우는 대표자가 무보수임을 증명할 수 있는 정관 등을 첨부하여 소득증빙서류로 준용함.

- 신청자 명의로 사업자(법인)등록이 되어 있으면서 본인이 해당 사업장의 근로자인 경우 : 소득금액증명서상의 사업소득이 법인인감이 날인된 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서 등)로 근로소득을 확인한 후 두 소득액을 합산하여 월평균 소득을 산정함.

- 직업이 프리랜서이고 소득이 불규칙한 경우 : 종합소득세를 신고한 사람인 경우에는 소득금액증명으로 소득을 확인하고, 신고하지 않은 사람의 경우에는 계약서상의 계약금액으로 월평균 소득을 산정함.

- 기타 본 공고상에 표시되지 않은 내용에 대해서는‘신혼부부 주택 특별공급 운용지침’에 따름.

4) 노부모부양 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항)

• 공급세대 : 주택 건설량의 3% 범위 이내로 총 20세대

• 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제19조 제13항에 해당하는 자로서 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시)에 거주하거나, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하며 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표 상에 등재되어 있는 경우에 한정함)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외한다).

• 주택공급에 관한 규칙 제12조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖추어야 함.

• 당첨자 선정방법 : 노부모 부양 특별공급 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 가점제를 적용하되, 동점일 경우 추첨의 방법에 의함.

- 1순위에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 신청자 본인이 작성한 “청약가점산정기준주택공급에관한규칙별표”에 의거한 청약가점 점수를 우선순위로 당첨자를 선정함.

- 특별공급 청약신청시 청약가점 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모 부양 특별공급용 청약가점 산정기준표는 없으므로 일반청약가점기준표를 작성토록 함.(견본주택 비치)

- 신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우, 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있음.

5) 특별공급 신청자격별 구비서류

구 분		구 비 서 류
본인 신청시 (배우자 포함)	특별공급 공통서류	• 입주자모집공고일 현재 무주택세대주 입증서류(건물등기부등본 또는 건축물관리대장등본, 기타 무주택자임을 입증하는 서류 등) • 특별공급신청서 및 무주택서약서(당사 견본주택에 비치) • 주민등록증 • 인감증명서 1통 • 인감도장 • 주민등록등본 1통(본인의 주민등록등본에 배우자가 등재되어 있지 않은 경우에는 배우자의 주민등록등본 추가 제출) • 주민등록초본 1통(본인이 인정받고자 하는 시·도 지역 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) • 피부양 직계존속의 주민등록초본 1통(세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록 등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함) • 가족관계증명서 1통 • 청약예금 및 청약부금 가입(순위)확인서(청약통장 가입은행 및 금융결제원홈페이지‘www.apt2you.com’에서 발급가능) 단, 특별공급 대상자 중 국가유공자, 장애인, 철거민은 제외
	기관추천 특별공급	상기 특별공급 공통서류 외 • 해당기관의 추천서 또는 인정서 1통 (장애인 특별공급의 경우 필히 해당 지자체장이 발급한 장애인증명서만 인정함, 복지카드 등 기타 서류 불가, 국가유공자는 보훈청 관리명단으로 접수함)
	다자녀가구 특별공급	상기 특별공급 공통서류 외 • 배점기준표(당사 견본주택에 비치) • 주민등록초본 1통(본인이 인정받고자 하는 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증할 수 없는 경우에 한함) • 혼인관계증명서 1통(만 30세 미만에 혼인하여 무주택 기간을 산정한 자에 한함) • 피부양 직계존속의 주민등록초본 1통(세대주와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년동안 동일한 주민등록등본에 등재된 사실이 확인되지 않는 경우에 한함, 3년 이상 주소변동내역 표시분) • 입양 입증서류(입양관계증명서 또는 친양자관계 증명서 등) • 한부모가족증명서(한부모 가족에 한함)
	신혼부부 특별공급	상기 특별공급 공통서류 외 • 신혼부부 특별공급 신청서(당사 견본주택에 비치, 당해 시·도 거주기간 등의 기준은 최초 입주자모집공고일 현재임) • 주민등록초본 1통(본인이 인정 받고자 하는 거주기간 또는 세대주 기간이 주민등록등본만으로 입증 할 수 없는 경우에 한함) • 최초 입주자모집공고일 현재 혼인관계증명서(혼인신고일 확정, 본인 발급기준) • 임신증명서류(자녀를 임신중인 경우) • 입양의 경우 : 입양관계증명서 또는 친양자 입양관계 증명서 • 건강보험증 사본 또는 건강보험자격득실 확인서, 재직증명서 • 재혼한 경우 이전 배우자와의 혼인입증서류 및 이전 배우자의 주민등록등본 또는 가족관계증명서 (이전 배우자의 세대별 주민등록표상에 자녀가 미등재된 경우) • 소득증빙서류 : 최초 입주자모집공고일 이후 발행분으로 세대주 및 만 19세 이상 세대원 전원의 소득 입증서류(배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류 포함) [상기 소득입증서류 참조]
	노부모부양 특별공급	상기 특별공급 공통서류 외 • 노부모부양 특별공급신청서 및 배점기준표(당사 견본주택에 비치) • 직계존속의 주민등록초본 1통(배우자의 직계존속 포함)
제3자 대리인 신청시 추가사항	공 통	• 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 신청자(직계 존·비속 포함)로 간주하며 상기 본인 신청 시 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 함 - 청약자의 인감증명서 1통 - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 주민등록증(재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증) - 청약자의 인감도장 - 대리 신청자의 도장

※ 상기 제증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 상기 구비 사항이 완비된 경우에 한하여 접수하고 제출된 서류는 반환되지 않음.

※ 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 신청자 본인의 책임임.

※ 주민등록등·초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바람.

일반공급

■ 공통사항

• 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시) 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 세대주 또는 19세 이상인 자.[세대주인 경우 19세 미만인자 포함, 국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]

• 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역(천안시 및 아산시) 거주 신청자가 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주 신청자보다 우선하며, 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 지역 거주자로 신청하신 분은 입주자 선정 대상에서 제외될 수 있음.

• 신청자격 및 요건 등의 기준은 “최초 입주자모집공고일 현재”이며, 면적은 “전용면적”을 기준으로 함.

• 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리함.

• 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 당첨자로 전산 관리되며, 향후 투기과열지구 청약 신청 시 1순위 청약을 제한받을 수 있음.

• 부적격 당첨자 중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨.

• 천안시 및 아산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 주택건설지역 이외의 지역에서 청약예금 가입 후 천안시 및 아산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 주택건설지역으로 주소를 이전한 분은 신청일 현재 천안시 및 아산시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시 주택건설지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 변경하여야 청약가능함.

• 본 주택은 청약가점제 적용아파트로서 일반공급 세대수에서 전용면적 85㎡이하 주택에 가점제 40% / 추첨제 60%로 공급 함.(2013.5.31. 이후 입주자모집공고 되는 85㎡초과 민영주택은 주택공급에 관한 규칙 제12조 6항 규정에 의거 입주자저축 가입기간에 따른 100% 추첨제 방식이 적용됨)

• 세대주 인정기간은 세대별 주민등록표상에 세대주로 등재되어 있는 기간에 의하여 산정함. 다만, 세대별 주민등록표상에 주민등록 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간이 있는 경우에는 그 말소 등으로 등재되어 있지 아니한 기간을 전후하여 세대주로 등재되어 있는 기간을 합산하여 이를 세대주 인정기간으로 함.

1) 순위별 신청자격

구분	순위	신청구분		청약관련 신청자격
민영 주택	1순위	공통	가점제 대상자 (40%)	• 최초 입주자모집공고일 현재 주택을 소유하지 않은 세대 또는 1주택 이상 보유한 세대[청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자의 세대원 중 만 60세 미만 직계존속(배우자 직계존속 포함)·직계비속인 세대원 전원의 주택소유 사실 포함]에 속한 분. ※ 주택을 소유한 세대에 속한 자가 주택공급을 신청하는 경우 2주택 이상 시 주택수에 대하여 감점 적용됨. ※ 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단 시에는 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점 적용됨. - 2013.5.31. 주택공급에 관한 규칙 개정에 따라 1주택 이상을 소유한 세대도 가점제 대상 포함됨.
			추첨제 대상자 (60%)	• 가점제 낙첨자 ※ 청약자는 가점제/추첨제 선택 청약이 불가하며, 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨.
		전 주택형		• 전용면적 85㎡이하 또는 102㎡이하 주택에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분. • 청약부금에 가입하여 6개월이 경과하고 납입인정금액이 전용면적 85㎡이하 민영주택에 신청가능한 청약예금 예치금액 이상인 분. • 1980.08.29.이전 국민은행(구 주택은행)의 재형저축에 가입하였거나 1981.05.22.이전 주택 청약부금가입자 중 청약자격 1순위자로서 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환하신 분.(전용면적 85㎡이하 주택에 한함) • 청약저축에 가입하여 6개월이 경과하고 제1순위자로 납입인정금액이 85㎡이하 또는 102㎡이하 민영주택에 신청 가능한 지역별 청약예금 예치금액 이상인 분으로서 최초 입주자모집공고 전일까지 해당 청약예금으로 전환한 분. • 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 적립한 금액이 전용면적 85㎡이하 또는 102㎡이하 청약예금 예치금액 이상인 분.
	2순위			• 접수대상 없음
	3순위	공통		• 상기 1순위에 해당되지 아니하는 분 / 추첨제

• 주택소유 및 당첨사실 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인정되나, 2주택 이상 소유시 1주택을 초과하는 주택수에 대하여 감점은 적용됨).

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서    확인하시기 바람.

• 신청가능한 청약예금의 예치금액(주택공급에 관한 규칙 제5조의3 제4항 관련)

구 분	천안시 및 아산시	충청남도, 세종특별자치시	대전광역시
전용 85㎡이하	200만원	200만원	250만원
전용 85㎡초과 102㎡이하	300만원	300만원	400만원
전용 102㎡초과 135㎡이하	400만원	400만원	700만원

전용면적 85㎡초과 102㎡ 이하 주택에 신청 가능한 청약관련예금 가입자의 경우 주택공급에 관한 규칙 별표1의2에 의하여 전용면적 85㎡이하 민영주택 청약신청이 가능함.

• 청약접수 일정 및 장소

구 분	순위	거주구분	접수일자	접수장소 및 시간	당첨자 발표
민영주택	1순위	천안시 및 아산시/ 충청남도/ 세종특별자치시/ 대전광역시	2014.06.03.(화)	• 접수장소 : 인터넷 - 국민은행 청약통장 가입자 (www.kbstar.com) - 국민은행 외 청약통장 가입자 (www.apt2you.com) • 접수시간 – 인터넷 : 08:00~17:30	• 일시 : 2014.06.12.(목) • 장소 : 당사 견본주택 및 홈페이지 (http://www.g-well.co.kr/buldang2) - 2014.05.28.(수) 일자 문화일보 게재 ※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하여야 하며, 개별 서면통지는 하지 않음. (전화 문의는 대화착오 가능성 때문에 응답하지 않으니 양지하시기 바랍니다.)
	3순위		2014.06.05.(목)	• 접수장소 : 인터넷 (08:00~17:30) - 출금계좌가 국민은행 가입자 (www.kbstar.com) - 출금계좌가 국민은행 외 가입자 (www.apt2you.com)

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로 거래중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바람.

※ 주택소유 판단대상 : 청약자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속

※ 청약 신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약 신청 시 유의하시기 바람.

※ 청약신청은 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애인 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함〔노약자, 장애인 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약신청일 09:00~16:00, 단, 1순위는 청약통장 가입은행에서만 가능하며 3순위 접수는 청약자의 거래은행 창구에서 가능〕

※ 주택청약 참가은행 : 우리, 기업, 국민, 외환, 수협, NH농협, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 2009.4.1부터 은행 영업시간이 변경됨에 따라 인터넷을 이용한 주택청약 업무시간이 08:00~17:30으로 변경됨.

2) 청약관련 예금 변경(전환)시 경과기간 및 요건 (전용면적 기준)

• 전용면적 85㎡초과 102㎡이하 주택에 신청 가능한 청약관련예금 가입자의 경우 전용면적 85㎡이하 민영주택 청약신청이 가능함.

• 주택청약종합저축의 경우 최초 청약 전까지 신청 가능 주택규모(전용면적 기준)를 선택하여 정하여야 함.

- 신청가능 주택규모를 선택한 이후에는 2년이 경과하여야 신청가능 주택규모 변경이 가능함

• 신청가능 전용면적 변경 요건

- 청약예금(청약부금은 납입인정금액이 지역별 85㎡ 이하 청약예금 예치금액 이상 납입한 분에 한함)에 가입하여 가입일(청약저축에서 청약예금으로 전환한 경우는 전환일, 이미 신청가능 전용면적을 변경한 경우는 변경일)로부터 2년 경과시마다 횟수에 관계없이 신청 가능 전용면적 변경이 가능하며, 이 경우 금액은 현행 지역별 청약예금 예치금액으로 변경하여야 함.

-’94.8.15. 이전 청약저축에 가입한 제1순위자로서 최초 입주자모집공고 전일까지 85㎡이하 청약예금으로 차액을 추가 예치하고 전환하면 제1순위 자격으로 청약이 가능함.

• 신청가능 전용면적 변경한 자 신청 요건

- 작은 주택규모로 변경한 자 : 최초 입주자 모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능

- 큰 주택규모로 변경한 자 : 신청일 현재 3개월 이상 경과한 자는 변경후 전용면적으로만 신청가능(단, 3개월 미만인 자는 변경전 전용 면적으로만 신청 가능)

- 청약저축에서 청약예금으로 전환한 자 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능

▣ 신청접수방법

특별공급 (기관추천/다자녀가구/신혼부부/노부모부양) : 해당 청약신청 기간에 당사 견본주택에서 청약신청하여야 함.

공통

• 층별·동별·호별·향별 구분 없이 주택형별로 청약순위별로 접수하고, 선순위 청약접수 결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비당첨자 선정비율(일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바람.(단, 3순위까지 청약접수 결과 신청자수가 일반공급 세대수의 120%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

• 주택공급에 관한 규칙 제18조의 제5항에 따라 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상인 사람 또는 장애인복지법 제32조에 따라 장애인 등록증이 발급된 사람으로 1층 우선배정을 신청한 자 중 당첨자에 대하여는 해당 주택형의 1층을 우선 배정함[단, 1층이 없는 주택형은 최저층을 우선배정 할 수 있으며, 신청자가 많은 경우 다른층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이 배정될 수 있음]

1순위

• 1순위자 중 가점제 대상자 전원은 가점제로 청약 접수되며, 가점제 낙첨자는 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환.

※ 청약자는 입주자 선정방법[가점제/추첨제]선택이 불가하며, 청약통장 순위와 청약신청시 입력한 주택소유현황 등에 따라 자동분류 접수됨.

※ 각 주택형별로 전용면적 85㎡ 이하의 주택에 대하여 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제, 60%를 추첨제로 신청자에게 공급하며, 가점제 신청자 미달시는 추첨제로 공급함.

3순위

• 청약신청자 전원 추첨제로 청약접수 함.

청약신청 접수시 유의사항

• 청약신청 시 신청자의 착오에 의하여 잘못된 신청에 대해서는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약신청자에게 있음.

• 청약자격 기재방법

- 거주개시일 : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록 등·초본으로 확인한 주택건설지역(시, 군, 도 단위)의 전입일을 기재.

• 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

• 신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨 취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않으며, 당첨취소 세대는 예비당첨자에게 우선 공급함.

▣ 가점제 및 주택소유관련 유의사항

청약가점제 관련 유의사항

• 2007년 9월 1일부터 시행되는 청약가점제에 의하여 1순위 간에 경쟁이 있을 경우 일정비율로 배분된 가점제 및 추첨제 방법으로 입주자를 선정함.

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수 / 감점점수의 산정기준표[주택공급에 관한 규칙 별표1]에 의한 높은 점수순에 따라 입주자를 선정함.

• 청약가점 항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축(17점)등 총 84점.

• 가점제에서 탈락자는 별도의 신청 절차 없이 자동으로 추첨제 대상자에 포함하여 입주자를 선정함.

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을 정확하게 확인한 후에 입력하여야 함.

가점점수 산정기준표

구 분	가 점	가 점 구 분	점 수	가 점 구 분	점 수	확인할 서류 등
① 무주택 기간	32	만 30세 미만 미혼인 무주택자	0	8년 이상 ～ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리 세대시 배우자 주민등록등본 및 가족관계증명서 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명서 (만 30세 이전에 결혼한 경우, 혼인신고일 확인)
		1년 미만	2	9년 이상 ～ 10년 미만	20
		1년 이상 ～ 2년 미만	4	10년 이상 ～ 11년 미만	22
		2년 이상 ～ 3년 미만	6	11년 이상 ～ 12년 미만	24
		3년 이상 ～ 4년 미만	8	12년 이상 ～ 13년 미만	26
		4년 이상 ～ 5년 미만	10	13년 이상 ～ 14년 미만	28
		5년 이상 ～ 6년 미만	12	14년 이상 ～ 15년 미만	30
		6년 이상 ～ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ～ 8년 미만	16	-	-
② 부양 가족수	35	0명 (가입자본인)	5	4 명	25	- 주민등록등∙초본 - 가족관계증명서
		1 명	10	5 명	30
		2 명	15	6 명	35
		3 명	20	-
③ 입주자 저축 가입기간	17	6개월 미만	1	8년 이상 ～ 9년 미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시에 자동으로 계산됨)
		6월 이상 ～ 1년 미만	2	9년 이상 ～ 10년 미만	11
		1년 이상 ～ 2년 미만	3	10년 이상 ～ 11년 미만	12
		2년 이상 ～ 3년 미만	4	11년 이상 ～ 12년 미만	13
		3년 이상 ～ 4년 미만	5	12년 이상 ～ 13년 미만	14
		4년 이상 ～ 5년 미만	6	13년 이상 ～ 14년 미만	15
		5년 이상 ～ 6년 미만	7	14년 이상 ～ 15년 미만	16
		6년 이상 ～ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ～ 8년 미만	9	-
총 점		84점 만점기준
본인 청약가점 점수 = ① + ② + ③ - 감점점수(아래의 “감점 산정기준”참고)

가점 항목별 적용기준

구 분	신 청 자 격
① 무주택기간 적용 기준	1) 최초 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되 제6조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하거나 2)에 따른 소형·저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외한다)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 최초 입주자모집공고일 현재 60㎡ 이하의 주택으로서 주택가격이 7천만원 이하인 주택(이하 "소형·저가주택"이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 제11조의2 또는 제12조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형·저가주택의 주택가격은 최초 입주자모집공고일 이전에 「부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」 제16조 또는 제 17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 한다) 중 최초 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 최초 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축 가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.
② 부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀를 포함한다)을 말한다]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자를 포함한다]가 최초 입주자모집공고일 현재 세대주인 경우로서 최초 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 만 30세 이상인 직계비속은 최초 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
③ 입주자저축 가입기간	1) 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약 신청시 자동 부여한다.

감점 산정기준

감점 항목			감점점수
구 분	기 준	소유주택수
①	․ [주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항 제6호]에 따른 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함한다)이 2호 또는 2세대 이상인 경우	2호 또는 2세대	-5
		3호 또는 3세대	-10
		. .	. .
②	․ 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자가 [주택공급에 관한 규칙 제11조의2 제1항 제2호 또는 제12조 제1항 제2호]에 따라 주택공급을 신청하는 경우	2호 또는 2세대	-10
		3호 또는 3세대	-15
		. .	. .

※ 만 60세 이상 직계존속(배우자 직계존속 포함)소유 주택은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항에 의거 신청자격 판단 시 무주택으로 인정은 되나, 2주택 이상인 경우 상기 감점기준 적용함.

※ 만 60세 이상 직계존속 외 세대원이 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점이나, 주택소유에 따른 감점은 없음.

※ 감점점수가 전체 가점점수보다 많은 경우 가점제의 점수는 “0”점으로 산정됨.

주택소유에 관한 유의사항

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 함.

• 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주·배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됨.

• 주택매매 등 처분사실은 건물 등기부등본상 등기접수일(미등기주택은 건축물 관리대장 등본 상 처리일)기준임.

• 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됨.

• 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정됨.

• 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설 지역으로 이주한 경우

① 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

② 전용면적 85㎡ 이하의 단독주택

③ 소유자의「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 1주택을 소유하고 있는 경우

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되어 있거나, 주택외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은 날로부터 3개월 이내 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

소형∙저가주택 특례 [주택공급에 관한 규칙 별표1 제1호 가목2]

• 「전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격이 7천만원 이하인 1주택(소형·저가주택)」소유에 대해 다음 요건을 충족하는 분은 민영주택 또는 민간건설 중형 국민주택을청약하는 경우에 한해 소형·저가주택 보유기간을 무주택기간으로 인정함.(장기간 보유 특례)

※ 주택공시가격 적용기준 : 입주자모집공고일 이전에“부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률”제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하“주택공시가격”이라한다)중 입주자모집 공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 봄. (단, 2007. 8. 31이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

▣ 인터넷 신청접수 방법

구분	국민은행(구 주택은행 포함)에 청약통장을 가입하신 분	국민은행을 제외한 은행에 청약통장을 가입하신 분
이용대상	1) 1순위 : 청약통장 가입은행에서 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분으로 최초 입주자모집공고일 현재 해당 순위가 발생하신 분 2) 3순위 : 주택청약 참가은행 계좌 개설자로 인터넷뱅킹 서비스 이용신청을 하신분
이용방법	국민은행홈페이지(www.kbstar.com)에 접속 ⇨ 전체서비스 ⇨ 주택청약 ⇨ 인터넷청약 ⇨ 청약신청	청약통장 가입은행 또는 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)에 접속 ⇨ 인터넷청약 ⇨ 청약신청

▣ 노약자∙장애인 등 은행창구 청약시 구비사항

구 분	구비사항
본인 신청시 (배우자 포함)	1. 주택공급신청서(1순위 : 청약통장 가입은행 비치, 3순위 : 거래은행 비치) 2. 청약통장(1순위자에 한함) 3. 예금인장(1순위자에 한함) 또는 본인·배우자 서명 4. 청약신청금(제3순위 신청자에 한함) 5. 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증 6. 배우자 대리 신청시 배우자 입증서류 추가 제출 : 주민등록 등, 초본 등(동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시 : 가족관계증명서 1통)
제3자 대리 신청시 추가사항	1. 본인 및 배우자 외에는 모두 대리신청자(직계존·비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함 ① 청약자의 인감증명서 1통 (용도 : 주택공급신청위임용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명 (서명인증서) 이나 이에 관한 공정증서 ② 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) ③ 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청접수 장소 비치) ④ 대리신청자의 주민등록증 (재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증)

▣ 3순위 청약신청금 : 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com), 국민은행(www.kbstar.com) 혹은 청약자의 거래은행 본∙지점 창구 신청접수

구 분	전 주택형	신청금 납부방법
청약신청금	100만원	- 주택청약(인터넷뱅킹) 참가은행(우리, 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행)에 계좌 개설후 3순위 청약신청금을 예치하고 청약에 참여하시기 바람. - 창구청약시 청약을 접수하는 해당지역 소재 금융기관이 발행한 자기앞수표(1매)를 준비하시기 바람.

▣ 3순위 청약신청금 환불

• 환불기간 : 당첨자 발표일 익영업일[2014.06.13.(금)] 이후 평일 09:00~16:00 (단, 토요일, 일요일 및 공휴일 제외)

• 환불방법 : ① 인터넷 청약 신청자 - 청약신청금 출금계좌로 발표 익영업일에 자동환불됨.

② 은행 창구 청약자 - 청약접수한 은행 본·지점에서 직접 환불(단, 청약자 본인의 접수은행 계좌로 자동환불 신청한 분은 당첨자 발표 익영업일에 자동 이체됨)

• 환불대상 : 3순위 청약자(당첨자 포함)

• 자동환불 미신청자 환불시 구비사항

- 본인·배우자 환불시 : 주택공급신청 접수(영수)증(당첨자는 원본 및 사본 추가 제출), 주민등록증, 신청시 사용인감 또는 본인·배우자 서명(서명으로 신청한 경우에 한함)

- 제3자 대리환불시 : 상기 구비서류 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용) 1통[단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서], 인감도장(외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략), 제3자의 주민등록증(재외동포는 국내거소 신고증, 외국인은 외국인 등록증), 위임장

• 3순위 신청금에 대한 환불금은 별도의 이자가 발생하지 않음.

• 3순위 당첨자의 청약신청금은 계약금의 일부로 대체되지 않으니, 청약 접수한 거래은행 본·지점에서 환불받아 별도로 계약체결 하여야 함.

▣ 입주자 선정 방법 및 동∙호수 결정

구 분	선 정 방 법
특별공급	1. 당사 견본주택에서 신청자 입회하에 공개추첨을 통하여 당첨유무를 결정하며, 동 ․ 호수 배정은 금융결제원의 입주자 선정 프로그램을 이용하여 진행함. 2. 금융결제원 입주자 선정 프로그램에 의하여 각 주택형별로 일반공급 당첨자와 함께 특별공급 당첨자의 동 ․ 호수가 무작위로 결정되며 추첨결과는 일반공급 세대 당첨자와 같이 발표함. 3. 특별공급 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환함. 4. 특별공급은 별도의 예비당첨자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있음에 유의하기 바람.
일반공급	1. 금융결제원 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 3순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동ㆍ호수는 무작위로 결정함. 2. 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율은 다음과 같으며, 1 순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자를 선정한 후, 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 추첨제 대상으로 전환하여 입주자를 재선정함. ① 전용면적 85㎡ 이하 : 일반공급세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자 선정 ② 전용면적 85㎡ 초과 : 100% 추첨제로 입주자 선정 3. 입주자 선정시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급세대수의 120%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있음. 4. 입주자 선정시 주택형별 일반공급세대수의 20%까지 추첨의 방법에 의하여 예비당첨자를 선정 (3순위까지 전체 신청자수가 일반공급세대수의 120%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 예비당첨자로 선정)하며, 선순위 당첨자 중 미계약 세대 또는 계약취소세대 발생시 예비당첨자 순번에 따라 입주자를 선정하되, 최초로 예비 입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량 등을 공개한 후, 동ㆍ호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동ㆍ호수를 배정함. (동ㆍ호수를 배정하는 추첨에 참가하여 동·호수를 배정을 받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리됨) ① 예비당첨자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고함. ② 특별공급 당첨자중 일반공급에 중복 당첨된 경우에는 특별공급 주택만 당첨으로 인정하며, 일반공급 당첨은 무효로 처리함.

▣ 예비당첨자 유의사항 및 공급방법

• 예비당첨자로 선정된 자는 당사 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 함.(통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비당첨자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지 않음에 유의하시기 바람)

• 정당당첨자의 계약체결 기간 이후 발생한 미계약 세대 및 계약취소 세대는 예비당첨자에게 공급할 계획이며, 일정 등은 별도 통보함.

• 동·호수 배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 재사용이 불가함.

▣ 인터넷, ARS, 휴대폰 문자 당첨자 발표 서비스 이용 안내

• 본 서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 등에서 재확인하여 주시기 바람.

구 분		국민은행 (국민은행에서 청약접수한 분)	금융결제원 (국민은행외의 은행에서 청약접수한 분)
인 터 넷	이용방법	국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속→KB부동산→주택청약→당첨확인	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)접속→청약센터 →당첨자 조회
	이용기간	2014.06.12. ∼ 2014.06.21. (10 일간)
전 화 (ARS)	이용방법	국민은행 콜센터 (1588-9999) [서비스코드 : 9→1→3]	금융결제원 1369 〔 서비스코드 : 5# 〕
	이용기간	2014.06.12. ∼ 2014.06.21. (10 일간)
휴 대 폰 문자서비스	대 상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	제공일시	2014.06.12.

▣ 계약체결 및 계약금 납부

• 계약기간 : 2014.06.17.(화)~2014.06.19.(목) (3일간, 시간 10:00~16:00)

• 계약체결 장소 : 당사 견본주택

• 계약금 납부 : 분양대금 납부계좌로 계약금 입금 후 입금증 견본주택 제출(견본주택에서 계약금 수납 불가)

• 특별공급 및 일반공급 당첨자는 주택소유실태 및 과거당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 계약기간이 다소 변경 될 수 있으며, 전산검색 결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고, 부적격자는 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격여부 재확인 후 계약을 체결함.
[부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 날부터 정당한 사유 없이 일정기간 내에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급함]

• 계약체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨.

• 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당당첨자 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주함.

• 정당 당첨자 계약종료 이후 미 계약세대 발생 시 예비 당첨자에게 적격여부 확인 후 우선공급하고 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양함.

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

구 분	금융 기관명	계 좌 번 호	예 금 주
계약금 및 분양대금 납부계좌	우리은행	1005-302-492370	㈜무궁화신탁

• 지정된 중도금 및 잔금 납부일에 우리은행 본·지점 무통장 입금(타행 입금 불가)하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않음.

• 상기 계좌로 납부하지 아니한 분양대금은 인정하지 않으며, 대한주택보증(주)의 분양보증 대상에 해당 되지 않음.

• 무통장 입금시 동·호수 및 계약자 성명을 필히 기재하시기 바람. (단, 무통장 입금자중 부적격자로 판명된 자는 소명기간 이후 환불이 가능하며, 환불이자는 없음)

▣ 계약시 구비사항

구 분	구 비 사 항
공 통	1. 주택공급신청 접수증 및 영수증(단, 인터넷 청약신청 당첨자는 제출 생략) 2. 계약자의 인감도장 및 인감증명서 1통 3. 계약금 [무통장 입금증(상기 분양대금납부계좌)] 4. 본인 확인 및 신청자격 확인서류(거주지역, 가점항목별 입력내용 확인서류 등) ① 주민등록증 또는 운전면허증 ② 가족관계증명서 1부 ③ 주민등록등․초본 각 1통 ④ 배우자 직계존속 가족관계증명서 1통 (배우자 직계존속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우에 한함) ⑤ 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부(또는 국내거소사실증명서 1통), 외국인은 외국인등록증 사본 1부(또는 외국인등록사실증명서 1통) ⑥ 혼인관계증명서(무주택기간, 혼인신고일 산정자), 직계비속 혼인관계증명서(직계비속 부양가족 산정자) ⑦ 배우자의 주민등록등본 1통(배우자 분리세대에 한함)
부적격 통보를 받은 자 (당첨자중 해당자)	1. 특별공급 및 1순위 당첨자(주택소유에 의하여 부적격자로 통보받은 당첨자에 대한 소명자료) ① 건축물등기부 등본 또는 건축물관리대장 등본(가옥대장 등본 포함) ② 무허가건물확인서 또는 철거예정증명서 ③ 소형ㆍ저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등) ④ 기타 무주택자임을 증명하는 서류 2. 재당첨금지 등 부적격자(재당첨금지 등의 사유로 부적격자로 통보받은 당첨자에 대한 소명자료) ① 해당 기관의 당첨사실 무효확인서 등 사업주체가 요구하여 인정할 수 있는 서류
제3자 대리 계약시 추가사항	1. 본인 이외에는 모두 제3자(배우자, 직계존ㆍ비속 포함)로 간주하며 상기 서류 외에 다음의 서류 추가 제출 ① 대리인의 주민등록증 ② 계약자의 인감증명서 1통 ③ 계약자 인감도장 ④ 계약자의 인감도장이 날인된 위임장(견본주택에 비치)

※ 상기 제증명서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바람.
(단, 변경이 있는 경우 변경서류를 제출하여야 하며, 외국인은 공급 신청시와 동일한 서류를 제출하여야 함)

※ 주민등록등·초본 발급시‘세대주 성명 및 관계’를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급 받으시기 바람(아래 참조)

- 주민등록등본 발급시 기재(포함)되어야 할 내용 : 세대 구성사유, 현 세대원의 세대주와의 관계, 현 세대원의 전입일/변동일/변동사유, 교부대상자 외에 다른 세대원의 주민등록번호 뒷자리

- 주민등록초본 발급시 기재(포함)되어야 할 내용 : 개인 인적사항 변경내용, 과거의 주소변동사항(전체 포함), 과거의 주소변동사항 중 세대주의 성명과 세대주와의 관계

▣ 계약조건 등

• 이중당첨자 및 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결함.

• 계약체결 후에라도 다음 중 1에 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되며 당첨된 청약관련 예금계좌의 재사용이 불가하며 당첨자로 관리함.
(단, 부적격 당첨자중 부적격 당첨 사유가 고의성 없는 단순 착오기재 사실임을 증명하는 경우 청약통장 재사용이 가능하나, 향후 1년간 청약이 제한됨)

① 청약가점항목(무주택기간, 부양가족수, 주택소유현황 등)을 허위 또는 착오 기재하여 부적격자로 판명된 경우.

② 특별공급 당첨자중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우.

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 당첨사실 유무 판단 시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표 상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함함.

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리하며 이로 인한 모든 책임은 신청인에게 귀속됨.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발된 경우 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

• 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며, 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리함.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동(주변도로의 비산분진, 소음문제 등을 포함한다) 등으로 환경권 및 사생활등이 침해될 수 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 함.

• 본 주택에 신청하여 당첨될 경우 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리함.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소함.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

• 기타 계약조건은“주택공급에 관한 규칙 제27조”에 준함.

▣ 공동주택 마이너스 옵션(기본선택 품목)

• 주택법 제38조 제1항 제3호 및“공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙”의 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(장판, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호, 가구, 주방가구 등)에서 입주자가 직접 선택 시공할 품목의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자 모집공고시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있음. (단, 개별품목 선택은 불가함)

• 본 주택은 국토교통부의「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행 시 입주자 선정절차」중 당첨자선정 발표 시 동·호수까지 배정한 후, 당첨자가 계약체결 시 해당 동·호수에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을 채택하였음.

■ 마이너스 옵션(기본선택 품목) 적용품목 및 범위

품목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 기본공급 품목
문	목재문(문짝, 문틀, 상부덧판, 문선), 창호철물일체(도어록, 경첩 등), 디지털도어록	목재도어(공문틀 포함)의 가틀, 발코니PVC내부창호, 세대 철창호, 현관 방화문 및 일반도어록
바닥	온돌마루, 타일, 걸레받이, 현관바닥재, 현관디딤판, 발코니바닥타일	바닥난방, 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당), 발코니/세탁실 바닥방수, 발코니 우수 선홈통
벽	벽지(초배지포함), 벽체마감(아트월, 타일), 발코니벽도장	석고보드(해당부위), 콘크리트면처리 또는 시멘트몰탈
천장	천장지(초배지포함), 등박스(단천장), 반자돌림(몰딩포함), 발코니천정도장	천장틀 위 석고보드 천정시설물 마감 (스프링쿨러, 환기시스템 디퓨져, 감지기 등)
조명기구	부착형·거치형 조명등기구	배선기구류(스위치 및 콘센트)
욕실	위생기구(양변기, 세면기, 욕조, 욕조틀 등), 수전류, 액세서리, 천장재(천장틀포함), 샤워부스, 욕실장, 거울, 욕실휀, 바닥및벽타일, 욕실폰, 비데	조적,방수,미장,전기배관/배선/설비배관
주방가구	주방가구 및 기구(상판 및 액세서리 포함), 벽마감, 수전류(수전), 주방TV폰, 주방가전 일체(전기오븐, 음식물탈수기, 렌지후드, 3구쿡탑)	설비배관
일반가구 및 기타	가구류일체(신발장, 드레스룸장, 화장대, 각종선반, 주방상하부장 등), 수전류(발코니, 세탁실), 빨래건조대	홈네트워크 월패드, 일괄소등스위치, 에어컨냉매배관, 각실 온도조절기

■ 마이너스 옵션금액

(단위 : ㎡, 원, 부가가치세 포함)

구분 (주거전용면적)	84.9709A	84.7278B	99.3422A	99.1677B	112.5916
기본선택 (마이너스 옵션금액)	23,799,000	24,031,000	28,557,000	28,388,000	31,677,000

※ 상기 금액은 취득세 등이 미포함된 가격이며, 기본선택품목을 제외한 분양가격은 기본형 분양가에서 상기 옵션별 금액을 공제한 금액으로 함.

■ 마이너스 옵션 선택 및 시공을 위한 유의사항

1. 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식임.

2. 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스 옵션 추가신청 및 변경이 불가함.

3. 마이너스 옵션과 발코니 확장 옵션 계약의 경우 공사상 상이점(바닥마감, 벽체, 벽지, 방수, 단열 등)으로 인하여 마이너스 옵션품목을 선택하여 계약하신 세대는 발코니 확장옵션을 선택할 수 없음.

4. 마이너스 옵션 선택시 품목별, 실별, 위치별로 선택할 수 없으며 일괄로 선택하여야 함.

5. 배선기구류 위치 등은 기존위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션품목 미선택 시 기준으로 시공됨.

6. 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션부분의 공사가 가능하오니 이 점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사 기한은 추후 별도 안내문을 통해 안내해 드릴 예정임.

7. 기본형 계약 이후 마이너스 옵션품목 부분의 공사비가「건설산업 기본법 시행령」제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(1천만원)이상인 경우에는 등록된 실내건축공사업등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및 하자보수 책임과 사후관리를 위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야 함.

8. 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하시기 바람.

9. 마이너스 옵션부분 공사시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설 등 기타 공사 시설물을 훼손하여서는 아니되며, 훼손시에는 원상복구 및 배상 의무가 입주자에게 있음.

10. 마이너스 옵션부분에 사용하는 자재는 건축법 제52조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야 함.

11. 마이너스 옵션 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

12. 마이너스 옵션 세대의 동이 지정되어 있지 않아 입주 후 인테리어 공사로 인하여 소음 및 분진이 발생할 수 있음.

13. 마이너스 옵션 계약세대는 마이너스 옵션(기본선택품목)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

14. 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동·호수에 마이너스 옵션품목이 적용된 분양금액으로 공급계약을 체결하여야 함.

15. 마이너스 옵션 선택한 계약자의 분양대금 납입비율은 일반분양 계약자와 동일함.

16. 마이너스 옵션 계약 전에 세부사항에 대하여 확인하시기 바람

▣ 발코니 확장 공사비(기본공사비 + 시스템가구 + 인테리어비용 포함)

(단위 : ㎡, 원, 부가가치세 포함)

주택형(주거전용면적)	84.9709A	84.7278B	99.3422A	99.1677B	112.5916
발코니 확장 공사비	15,707,000	12,394,000	13,662,000	15,489,000	16,824,000

• 건축법 시행령 제2조제1항 제15호, 제46조제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조를 변경할 수 있으며 발코니 구조    변경은 입주자모집공고 시 공개된 총액 범위 내에서 시공사에서 정한 기준에 따라 별도 계약을 체결할 수 있음.

• 발코니 확장공사비는 공동주택 분양금액과 별도로서 부가가치세가 포함되어 있으며, 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액임.

• 상기 발코니 확장공사비는 일괄확장을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없음.

• 비확장형 선택세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소하여, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시기 바람.

• 자재 조달에 따른 계약 및 세대 내부공사 등 공사여건에 의해 발코니확장계약 기한 이후에는 계약체결이 불가함.

• 발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 기타 신청형별 확장위치 등 세부 사항은 분양카탈로그 및 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 발코니 확장과 가변형 칸막이 제거변경은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하므로 사업주체가 직접 시공하도록 제한함.

• 단위세대 설계 당시 소비자의 성향 등을 고려해 발코니 확장을 감안하여 설계하였으며, 발코니 확장을 선택하지 않을 경우 단위세대의 공간 활용도가 저하될 수 있음을 양지하시기 바람.

• 발코니 확장을 개별시공(관계법령에 의거 입주자 등의 동의 필요)할 경우 계약자는 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며, 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

• 발코니 확장창호는 내풍압, 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호규격 및 사양(유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있음.

• 발코니 미확장시 각 세대의 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치될 수 있으며, 발코니 확장 세대는 인접 발코니 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인해 소음 등이 발생될 수 있음. (발코니 확장 세대는 미확장 발코니에 선홈통 또는 배수구 등이 설치됨)

• 발코니 확장 시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 천정 환기구 위치, 에어컨 매립배관 위치, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고 실내습도 등 생활습관에 따라 발코니 샤시 및 유리, 기타 확장부위에 결로현상이 발생될 수 있으니 입주자께서는 환기 등으로 예방하여야 함.

• 상기 발코니 확장공사비에는 취득세 등이 포함되지 않았으며, 입주 후 관할관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 각 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

▣ 발코니확장 납부계좌 및 납부방법

• 아래의 계좌로 납부하지 아니한 발코니 확장공사 대금은 인정하지 않으며 아파트 분양대금 입금계좌와 혼동하지 않으시기 바람.

• 계약금은 계약 당일 아래의 납부계좌로 납부하여야 함.

• 무통장 입금 시 동·호수 및 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바람.

• 발코니 확장공사비 납부일정 및 금액에 대해서는 발코니 확장공사 계약서 상 명시 예정.

구 분	금융기관명	계좌번호	예금주
발코니확장	우리은행	1005-702-492378	(주)무궁화신탁

▣ 추가선택 옵션품목

• 추가선택 옵션품목 계약은 공동주택 공급계약 및 발코니확장 계약과 별개이며 판매일정은 추후 별도로 공지함.

• 추가선택 옵션품목 판매가는 공동주택 공급금액 및 발코니 확장금액과 별도이며, 부가가치세가 포함되어 있음.

• 추가선택 옵션품목에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 추가선택 옵션품목의 판매일정, 계약내용, 납부일정(계약금, 중도금, 잔금 등), 납부계좌 및 제품에 관한 기타 자세한 사항은 견본주택(분양사무소)에서 확인하시기 바람.

• 추가선택 옵션품목 설치비

(단위 : ㎡, 원, 부가가치세 포함)

주택형(주거전용면적)		구분	위치	옵션금액 (원,VAT포함)	계약금	잔금	비고
					계약시	입주지정일
천정형 에어컨	84.9709A 84.7278B	ALT1	거실+침실1	3,350,000	500,000	2,850,000	모델명,계약 일정 및 장소 추후 공지 (견본주택 및 계약시 확인 필요)
		ALT2	거실+침실1+침실2	4,500,000	500,000	4,000,000
		ALT3	거실+침실1+침실2+침실3	6,700,000	500,000	6,200,000
	99.3422A 99.1677B	ALT1	거실+주방+침실1	4,550,000	500,000	4,050,000
		ALT2	거실+주방+침실1+침실2	6,100,000	500,000	5,600,000
		ALT3	거실+주방+침실1+침실2+침실3	6,800,000	500,000	6,300,000
		ALT4	거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4	7,900,000	500,000	7,400,000
	112.5916	ALT1	거실+주방+침실1	4,820,000	500,000	4,320,000
		ALT2	거실+주방+침실1+침실2	6,600,000	500,000	6,100,000
		ALT3	거실+주방+침실1+침실2+침실3	8,000,000	500,000	7,500,000
		ALT4	거실+주방+침실1+침실2+침실3+침실4	8,900,000	500,000	8,400,000
슬라이딩도어	112.5916		침실4	1,063,000	200,000	863,000

• 상기 타입별 유상옵션 공사비 산정 시, 평형별 면적에 따른 실외기 용량차이로 인해 금액차이가 발생함.

• 평형별 유상옵션 공사비는 유상옵션 미선택시 적용되는 냉매배관 2개소(거실+안방) 및 에어콘 콘센트의 공사비를 제외한 금액임.

▣ 부대복리시설 : 관리사무소, 보육실, 경로당, 문고, 독서실 및 주민운동시설(휘트니스, GX룸, 실내골프연습장), 게스트룸, 근린생활시설, 지하주차장, 경비실 등

▣ 중도금 대출안내

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 함.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등)에 따라 중도금 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임하에 조달하여 기일내에 납부하여야 함.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량 거래자 등 계약자 본인의 개인적인 사정에 의한 대출이 불가하거나 대출한도가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없음.

• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유가 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출 중단등 요구에 따라 계약해지를 할 수 있음.

▣ 입주자 사전방문

• 주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항 14의 2에 의한 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위해 입주개시 약 1개월 전에 입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전방문 예정일자는 별도 통보함.

▣ 입주예정월 : 2016년 9월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

▣ 주택공급에 관한 규칙 제8조 6항(친환경주택의 성능 수준표시)규정

■ 친환경주택의 성능수준

※ 「주택공급에 관한 규칙」제8조 제6항에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표시함(「친환경 주택의 건설기준 및 성능」제7조 제2항, 제3항 적용)

구 분	적용여부	구 분	적용여부
고밀도 창호	적용	고효율 조명기구	적용
고효율기자재	적용	공용화장실 자동점멸스위치	적용
대기전력 차단장치	적용	실별 온도조절장치	적용
일괄소등 스위치	적용	절수 설비	적용

▣ 감리자 및 감리금액

(단위 : 원, 부가가치세 포함)

구 분	건 축	전 기	통 신	소 방
회 사 명	(주)청우종합건축사사무소	(주)유원건축사사무소	㈜예다종합설계감리사무소	㈜예다종합설계감리사무소
감리금액	1,950,985,300	380,574,709	11,000,000	145,200,000

▣ 사업주체 및 시공회사

구 분	사업주체(수탁사)	시공사	위탁사
상 호	(주)무궁화신탁	(주)포스코건설	(주)신영
주 소	서울시 강남구 테헤란로 534 글라스타워 19층	경상북도 포항시 남구 대송로 180	서울시 강남구 영동대로 517 아셈타워 3층
법인등록번호	110111-2867418	174611-0002979	110111-0618178

▣ 본 주택은 대한주택보증(주)의 분양보증을 득한 아파트임.

▣ 대한주택보증(주)의 보증 주요내용

(단위 : 원, 부가가치세 포함)

보증서 번호	보 증 금 액	보 증 기 간
제 01292014-101-0003700호	162,723,190,000	입주자 모집공고승인일로부터 소유권 보존등기일(사용검사 포함)까지

■ 대한주택보증(주) 보증약관 중 보증사고, 보증채무의 내용, 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

• 보증채무의 내용(보증약관 제3조) : 보증회사는 주택법시행령 제106조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 납부한 계약금 및 중도금의 환급책임을 부담합니다.
보증사고(보증약관 제1조제4호)

• 보증사고의 내용 (보증약관 제1조제4호)

- “보증사고”라 함은 보증기간 내에 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

① 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

② 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다 이하 같다)보다 25퍼센트 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

③ 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

④ 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

• 보증채무의 내용 (보증약관 제3조)

- 보증회사는 주택법시행령 제106조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

• 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제4조)

- 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

① 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 사업주체가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

② 사업주체가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

③ 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

④ 분양계약자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금 납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금

⑤ 보증회사가 분양계약자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

⑥ 분양계약자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금

⑦ 분양계약자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

⑧ 분양계약자가 납부한 입주금에 대한이자, 비용, 기타 종속채무

⑨ 분양계약자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

⑩ 분양계약자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

⑪ 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 분양계약자에게 반환하여야 할 입주금

⑫ 사업주체가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

⑬ 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시 : 홈네트워크, 발코니샤시, 마이너스옵션 부위, 기타 마감재공사)과 관련한 금액

⑭ 분양계약자가 회사에 보증채무이행청구서류를 제출하지 아니하거나 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 분양계약자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

⑮ 사업주체·공동사업주체·시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 사업주체·공동사업주체·시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

⑯ 사업주체·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등이 분양계약자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

⑰ 사업주체·공동사업주체·시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

- 보증회사가 제8조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부 하여야 합니다. 다만, 제1항 제7호에 해당하는 입주금중 다음 각 호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

① 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

② 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

▣ 분양계약자는 사업주체의 부도∙파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 대하여 동의합니다.

▣ 분양가 내역 공개

• 본 주택은 주택법 제38조의2 및 공동주택 분양가격 산정 등에 관한 규칙 제15조의 규정에 따라 분양가 상한제 적용주택의 분양가격을 다음과 같이 공개함.

항 목	공 종	금 액(원)	비 고
택지비(4)	택지공급가격	65,424,167,020	택지개발사업자로부터 실제로 택지를 공급받은 가격
	기간이자	394,832,330	택지를 공급받기 위하여 택지비의 일부 또는 전부를 납부한 경우 그 납부일로부터 별표1의2에 따라 정한 택지대금에 대한 이자
	그 밖의 비용	7,426,079,550	-
계		73,245,078,900	-
공사비	토목(13)	7,434,104,000	토공사, 흙막이공사, 비탈면보호공사, 옹벽공사, 석축공사, 우∙오수공사, 공동구공사, 지하저수조 및 급수공사, 도로포장공사, 교통안전시설물공사, 정화조시설공사, 조경공사, 부대시설공사
	건축(23)	59,223,023,000	공통가설공사, 가시설물공사, 지정 및 기초공사, 철골공사, 철근콘크리트공사, 용접공사, 조적공사, 미장공사, 단열공사, 방수∙방습공사, 목공사, 가구공사, 금속공사, 지붕 및 홈통공사, 창호공사, 유리공사, 타일공사, 돌공사, 도장공사, 도배공사, 수장공사, 주방용구공사, 잡공사
	기계설비	9,105,820,000	급수설비공사, 급탕설비공사, 오배수 및 통기설비공사, 위생기구공사, 승강기계공사, 난방설비공사, 가스설비공사, 자동제어설비공사, 특수설비공사
	그 밖의 공종	16,990,484,000	전기, 정보통신, 소방설비 등 그 밖의 공종 공사비
	그 밖의 공사비	8,061,418,601	일반관리비 및 이윤
계		100,814,849,601	-
간접비	설계비	977,900,000	주택건설을 위하여 소요되는 설계에 관한 비용
	감리비	2,487,760,009	주택건설을 위하여 소요되는 감리에 관한 비용
	부대비	43,751,906,000	주택건설공사에 소요되는 총 비용 중 공사비, 설계비, 감리비 및 제4호에 따른 비용을 제외한 비용으로서 일반분양시설 경비, 분담금 및 부담금, 보상비, 기타 사업비성 경비
계		47,217,566,009	-
그 밖의 비용		11,184,205,490	제14조제2항에 따라 기본형건축비에 가산되는 비용 및 기타
합계		232,461,700,000	-

※ 주택법 시행령 제42조의3 규정에 의거 입주자모집공고에 분양가격의 항목별 공사내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있음.

▣ 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다.)

• 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상 [주택형(㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바랍니다.

• 주택규모 표시방법을 평형 대신 넓이표시 법정단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였으니 신청에 착오 없으시기 바랍니다.

• 2009.4.1 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(전용면적+주거공용면적) 기준에서 주거전용면적만을 표기하도록 변경되었으며, 당사는 주택형 오기로 인한 불이익에 대해 일체의 책임을 지지 않습니다.

• 청약저축에서 청약예금으로 전환하거나 청약예금 예치금액을 보다 작은 규모의 예치금액으로 변경하여 당해 주택에 공급신청을 희망하는 경우에는 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 자에 한하여 가능하며, 향후 다른 주택을 공급 신청하고자 할 경우에는 사전에 변경하여야 합니다.

• 순위내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 3순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주합니다.

• 주택공급신청서상 단말기로 인지된 내용과 청약자 기재사항을 반드시 대조하여 이상 유무를 본인이 직접 확인하여야 합니다.

• 계약체결 후 해약하게 되는 경우 계약시 약관에 따라 위약금을 공제합니다.

• 본인 및 배우자가 날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급 신청서의 [서명]은 접수받는 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 합니다.

• 신청 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 청약신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정이 불가합니다.

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 주택공급에 관한 규칙 제6조 제3항을 확인하시기 바랍니다.

• 당첨 및 계약체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 일방적으로 해약 조치합니다.

• 본 주택의 당첨자는 향후 투기과열지구에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있습니다.

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. (특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)

• 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 본 주택의 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있습니다.

• 상기 세대당 공급면적 및 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 변동될 수 있으며, 증감이 있을 때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권이전등기시까지 상호 정산키로 합니다. 단, 기부체납에 의한 대지면적 및 지분 변경은 별도 정산하지 않는다.

• 이 주택은 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용변조 등의 행위로 주택공급질서를 어지럽힐 경우에는 법에 따라 처벌받게 됩니다.

• 당첨자가 계약 체결시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있습니다.

• 청약신청 및 계약장소에서 발생되는 각종 상행위(인테리어 시공업체, 부동산중개업자 등의 영업행위)는 당사와 무관한 사항입니다.

• 본 주택의 단지내에 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용합니다.

• 본 주택의 공사중 천재지변, 문화재 발굴, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있습니다.

• 커뮤니티 시설의 운영방식 결정, 운용비용 부담 및 운영의 주체는 입주 후 구성되는 자치위원회에 일임합니다.

• 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금이 부과될 수도 있습니다.

• 본 주택의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정한 금액으로 주택형별 공급금액이 상이할 수 있습니다.

• 대한주택보증(주) 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다.

• 대지경계 및 면적은 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야 합니다.

• 본 지구는 택지개발 사업이 진행 중이며, 사업추진여건에 따른 개발 및 실시계획변경, 지구단위계획변경 등으로 토지이용계획 및 지구 내 타 토지의 용도, 위치 등이 변경 될 수 있습니다.

• 본 지구는 사업 진행 중으로 단지 입주 후 공사로 인한 소음 및 교통장애 등이 발생할 수 있습니다.

• 본 지구의 기반시설이 입주시기에 맞추어 건설 중에 있으나 일부시설은 현장여건에 따라 입주시기까지 완공되지 못할 수 있습니다.

• 본 주택의 유입학생은 중학생은 천안학군 서중부 지역 중학교에서, 초등학생은 신설학교(가칭 “천안불무초”)에서 임시 수용할 계획이며, 인근 공동주택 사업에 따라 가칭 “천안번영초” 학교 설립 시 통학구역 조정으로 수용학교가 변경될 수 있습니다.

• 본 지구 내 학교 등 각종 교육시설은 택지개발사업 조성계획의 변경 및 해당 교육청의 학교설립시기 조정, 설립계획 보류 및 취소요청 등에 의하여 변경될 수 있으며, 신설학교 개교시기, 설립계획 및 학생수용계획은 해당 교육청에서 공동주택 입주시기 및 학생 수를 감안하여 결정하는 사항이므로 변경될 수 있습니다.

• 본 지구 서측(사업지구 내)에 경부고속철도 노선이 위치하여 이로 인한 철도 소음이 발생할 수 있습니다.

• 본 지구 북측(사업지구 외)에 천안산업단지 폐수종말처리 시설이 위치 하고 있습니다.

• 본 지구 북동측(사업지구 외)에 번영로(운동장사거리)입체화 개설공사 예정에 따라 소음, 비산먼지가 발생할 수 있습니다.

• 아산탕정지구내 주유소, 전기공급시설, 열공급시설(지역난방), 가스공급시설, 배수장 등의 공공시설이 설치될 예정이므로 설치위치 등을 사전에 반드시 확인한 후에 분양계약을 체결하시기 바라며, 이와 관련하여 당사에서 일체의 책임을 지지않습니다.

• 본 공고문에 명기되지 않은 아산탕정지구 택지개발사업 지구 내 유해시설의 위치는 청약 및 계약시 분양사무실 및 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시기 바라며, 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 사전에 사업부지 현장을 직접 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건(혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등)을 반드시 확인하시고 계약하시기 바라며, 현장여건 미확인 및 주변 개발 등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 분양시 모형 및 분양유인물 등에 표현된 공동주택의 명칭 및 동·호수는 계약자의 이해를 돕기 위해서 표현된 것으로 향후 천안시의 행정방침에 의해 변경될 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 아파트는 구조 및 마감 개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있습니다.(주택법시행규칙 제11조 제4항에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주함.)

• 견본주택에 시공된 제품은 자재 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등의 부득이한 경우에는 동질 및 동가 이상의 타사제품으로 변경 될 수 있습니다.

• 견본주택(모델하우스)은 당사사정에 따라 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 평면 설계 및 마감자재 등을 촬영 후 보관할 예정입니다.

• 견본주택의 전시품 및 연출용 시공부분, 카탈로그, 팜플렛 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으므로 견본주택 및 현장을 방문하시어 직접 확인하시기 바라며, 시설물의 위치, 규모 및 색채는 측량결과 및 각종 평가 심의결과에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

• 견본주택을 축조하지 않은 주택형 및 Type에 대해서는 견본주택에서 분양상담을 진행하므로 세심한 주의를 기울려 평면 및 마감재와 단지내 시설에 대한 정보를 취득한 후 청약신청 및 공급계약을 체결하시기 바랍니다.

• 부대복리시설의 구성 및 건축이용계획은 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있습니다.

• 주민 부대복리시설, 관리사무실 등은 설치공간만 제공되고 법적으로 설치가 의무화된 품목만 시공하므로, 단지 내 관리사무소, 노인정, 운동시설 등 주민공동시설내의 집기, 비품, 운영은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 합니다.

• 각 종 홍보물 상의 단지 내 커뮤니티 시설의 내부구조 및 시설물에 대한 제공여부, 수량, 인테리어 계획은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

• 모형 및 조감도 등에 표현된 아파트 외벽의 줄눈형태는 실제와 다를 수 있습니다.

• 사업부지 주변 건축물 및 건축물의 신축, 개조 등의 건축행위로 인해 현재와 다르게 일조권, 조망권 및 사생활 침해를 받을 수 있으며, 이는 당 사업과는 무관한  내용으로 관할 허가권자에게 문의하시기 바랍니다.

• 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 항공장애등, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있습니다.

• 일부세대는 공사 진행 중 샘플하우스로 사용될 수 있으며, 이에 대한 이의를 사업주체에 제기할 수 없습니다.

• 각 주택형별로 서비스면적의 차이가 있을 수 있으며, 서비스면적의 차이는 분양가에 영향을 미치지 않습니다.

• 견본주택에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(공용부 계단 및 EV홀, 승강기의 용량, 탑승위치) 등은 사업계획 승인도서의 내용에 준합니다.

• 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사 시에는 분양가 포함 품목만 설치됩니다.

• 단지 배치 상 쓰레기(음식물, 폐기물 및 재활용등) 분리 수거시설, 정화조 연도 시설과 인접 하는 세대는 악취 및 해충 등에 의한 사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거 시설 위치 및 개소는 사업승인 도서 기준으로 시공되며, 본 공사시 일부 조정될 수 있습니다.

• 아파트 입주자의 하자보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법시행령 제59조에 따라 적용됩니다.

• 다중이용시설 등의 실내공기질관리법 제9조에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고 예정입니다.

• 발코니확장 선택시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이 할 수 있으며, 확장부위는 결로 등이 생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있습니다.

• 준공 후 개별 발코니 확장시에는 국토교통부 고시 제2012-745호('12.11.5「발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준」제12조에 의거 허가권자에게 개별신고하여야 하며, 입주후 불법구조변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바랍니다.

• 발코니 비확장세대는 확장형으로 표현된 견본주택과 달리 공간이 다소 협소하게 느껴질 수 있으며, 부분적으로 상이한 내부 인테리어가 적용될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 발코니 개별확장 및 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 개별입주자가 발코니 확장 및 마이너스 옵션마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편을 줄 수도 있으니 이에 따른 법적책임은 사업주체와 무관합니다.

• 발코니 개별확장세대 및 마이너스 옵션을 선택하여 계약을 체결한 세대의 입주자가 준공 후 개별적으로 실내인테리어업체를 통해 시공한 부위에 하자가 발생하여 원칙적으로 시공책임이 불분명한 경우 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득 한 당 사업주체에 하자책임을 물을 수 없으며, 하자발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 발코니 개별확장 및 마이너스 옵션 마감재를 개별적으로 시공하는 세대는 관련법령에 맞게 시공되어야 하며, 관련위반에 따른 책임은 계약자에게 있습니다.

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어 질 수 있으며, 발코니 확장 선택시 가구를 설치하여 처리하더라도 미확장세대의 발코니 사용 및 우천시 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 세대 발코니 난간의 높이, 형태, 재질 등은 같은 타입의 단위세대라 하더라도 블록별, 동별, 층수 및 위치에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

• 수전이 설치되는 미확장 발코니를 제외하고, 발코니확장을 고려하여 확장계약 여부와 관계없이 별도의 배수설비 및 급수설비를 시공하지 않습니다.

• 발코니 확장시 확장된 발코니 일부 벽체의 단열계획에 따라 일부 벽체가 조정될 수 있습니다.

• 사용승인 완료 및 잔금납부 이후 발코니 개별확장을 할 경우 난방장비용량 증설에 따른 비용 및 난방부담금 등은 입주시점에 아파트 관리주체와 협의하여 추가 부담하여야 하며, 난방효율이 저하될 수 있습니다.

• 견본주택내 건립세대, 세대모형, 주민공동시설, 카다로그 및 각종 홍보물에 표현된 가구소품, 운동기구, 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며, 단지모형, 조경 및 식재, 주변환경, 부지레벨 등은 시공시 변경될 수 있습니다.

• 견본주택 연출용 시공부분 또는 카다로그, 기타 홍보물상 조감도 또는 사진은 당사에서 연출한 사항이 포함되어 있으므로, 사업승인도서와 다소 차이가 있을 수   있습니다.

• 본 아파트는 초고속정보통신건물(특등급) 및 홈네트워크건물(AA등급) 예비인증을 획득하였으며, 분양 후 본인증을 위해 다소 변경이 있을 수 있습니다.

• 지하 주차장, 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 사용시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며, 이의 배치 및 사용상의 문제에 대해 충분히 인지하여야 합니다.

• 관련법규에 따라 단지내에 부대시설(어린이놀이터 및 주민운동시설 등)이 시공되며, 이에 따라 이와 인접한 세대는 프라이버시 침해 및 소음 등으로 생활의 불편함이 있을 수 있습니다.

• 일부 동은 도로와 인접하고 있어 일부 저층 일부세대는 조망권 확보에 불리할 수 있으며, 프라이버시가 침해될 수 있습니다.

• 주동 저층부(지하1층 ~ 3층) 외벽마감은 석재/석재뿜칠/수성페인트가 혼용되어 시공될 예정이오니, 이와 관련된 내용으로 일체의 민원을 제기할 수 없음을 인지하여 주시기 바랍니다.

• 보행동선 및 저층부의 개방성을 확보하기 위하여 시공되는 필로티가 있는 주동의 상부 세대는 필로티를 이용하는 입주민으로 인하여 소음 및 프라이버시 침해 등 생활의 불편이 있을 수 있으며,필로티 위층의 바닥난방의 효율이 떨어질 수 있습니다.

• 화재시 제연을 위해 주동의 각 층 엘리베이터홀 및 계단실 창호는 고정창으로 설치되어 있어 개폐가 불가능하며, 이에 대한 이의를 사업주체에 제기할 수 없습니다.

• 천안시 내 및 그 외 지역의 타사 또는 사업주체 및 시공사의 다른 분양아파트의 마감사양, 부대시설, 조경 및 계약조건과 본 아파트를 비교하여 추가적인 마감사양 및 부대시설·조경의 설치 및 교체(변경), 계약조건의 변경을 요구할 수 없습니다.

• 본 아파트는 지역난방 공급현장이며, 미확장세대는 발코니의 외부단열 및 바닥난방은 제외됩니다.

• 견본주택에 설치된 스프링클러 헤드, 감지기, 유도등의 갯수 및 위치는 견본주택 소방시설로 실제 시공 시 관련법규에 의거 변경 설치될 예정임.

• 단위세대 내 분전반, 단자함, 조명기구, 월패드 및 배선기구류의 설치위치는 본 공사 시 일부 변경될 수 있습니다.

• 비확장 세대의 경우 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형 세대와 차이가 있을 수 있음.

• 본 공사시 주동 일부 세대는 기단부 마감 및 상층부 몰딩계획에 따라 창호 크기가 일부 조정 될 수 있습니다.

• 본 계약물건의 계약체결 이후 주변 단지의 신축, 단지내 공용 시설물 및 도로 선형의 변경, 단지내외부에 설치되는 방음벽, 옹벽, 석축 등의 종류/높이/이격거리등의 변경에 따라 일조권/조망권/환경권/사생활권이 침해될 수 있습니다.

• 공공장소인 휴게공간과 필로티, 부대복리시설, 어린이놀이터, D/A(기계실, 전기실 등의 급배기구), TOP Light, 상가 등의 단지시설물 설치로 일조권/조망권/환경권/소음피해/사생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다.

• 근린생활시설 및 주민공동시설 등 부속동에 인접한 세대는 옥상에 설치되는 에어컨 실외기, 옥상 파라펫 등으로 인해 소음발생, 조망권 침해, 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

• 주출입구, 부출입구, 부대복리시설, 단지내 상가, 주차출입구 등 각종 시설물 등으로 인접세대 및 특정세대의 경우 일조권/조망권/환경권/소음피해/사생활권 침해 등이 발생 될 수 있습니다.

• 배치상 기계, 전기실, 급배기구, D/A, 정화조 및 쓰레기 분리수거함 인접세대에는 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며 위치 및 개소는 실제 시공시 일부 변경될 수 있습니다.

• 선택형 공사(가변형 벽체, 주방 가전기기 등)에 따른 공사비 증감은 없으며, 이에 대한 이의를 사업주체에 제기할 수 없습니다.

• 가변형구조 변경시 전기, 배선기구 위치가 실제 시공시 다소 상이할 수 있습니다.

• 본 사업부지는 아파트와 근린생활시설이 복합적으로 계획되어 있어 아파트와 근린생활시설은 용도별 면적비로 대지면적을 분할하였으며, 아파트 세대 당 대지지분은 전용면적을 기준으로 산정하였으며, 세대 당 지분 계산과정에서 남는 오차면적은 일부세대에 산입될 예정이며, 이로 인해 이의를 제기 할 수 없습니다.

• 사업계획승인 조건에 따라 단지 서측방향 20m 도로부분에 단지내 차량 진출입을 위해 가감속차로가 설치될 예정입니다. 이로 인해 근린생활시설 전면 보도는 보행자의 통행을 위해 제공되며, 관리상 아파트 및 근린생활시설의 대지면적비로 공동 책임져야 합니다. 이에 대한 이의를 사업주체에 제기할 수 없습니다.

• 단지내 주동, 상가 및 각종 시설물의 색채는 본 공사시 변경될 수 있습니다.

• 단지조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치는 변경될 수 있습니다.

• 엘리베이터에 면하는 또는 인접한 실은 엘리베이터 운행중에 발생하는 소음 및 진동이 전달될 수 있으며, 계약전 위치 등을 필히 확인하시기 바랍니다. 이로 인해 이의를 제기 할 수 없습니다.(※ 84㎡형(A)의 침실3은 엘리베이터와 면하고 있습니다.)

• 상수도원인자부담금의 부과유무가 미정이어 분양가격 산정에서 제외된 바, 향후 천안시에서 부과여부에 따라 추가부담액이 발생할 수 있습니다.

• 주택공급신청서상 단말기로 인지된 내용과 공급신청서의 내용을 반드시 대조하시기 바랍니다.

• 일반분양시설인 근린생활시설의 형태(평면, 입면 등)의 변경에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없으며, 공동주택간 대지경계가 없는 공유토지로 향후 각 대지지분에 따른 구획 및 대지분할을 요청할 수 없습니다.

• 근린생활시설의 계획안 변경에 따라 부득이한 경우 분양면적의 변경이 없는 범위내에서 아파트 주차장 계획이 일부 변경될 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지의 주출입구에 문주가 설치될 수 있으며, 이로 인행 저층세대는 일조권 등의 영향이 있을 수 있습니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 단지 내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주시 불편함이 있을 수 있습니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 선수관리금을 예치합니다.

• 견본주택내에 시공(전시)되어 있지 않은 평면에 대해 견본주택에 설치된 모형 및 분양안내책자를 통해 계약 전 구조 및 마감 등을 사전에 충분히 확인하여야 하며, 입주시 견본주택 내에 시공(전시) 되어 있지 않았다는 사유만으로 계약의 해지 및 기타 손해배상을 청구할 수 없습니다.

• 사업정산 내지 신탁계약 해지 등의 사유로 사업이 종료되는 경우 “본 사업”의 사업주체는 위탁자인 (주)신영으로 자동 변경되며, 수탁자 (주)무궁화신탁의 지위 일체가 위탁자인 신영으로 면책적으로 이전되는 바, 수탁자 (주)무궁화신탁은 매도인의 담보책임을 부담하지 않으므로, 이와 관련하여 신탁부동산의 매수인(계약자)은 동의하며 이의를 제기할 수 없습니다.

• 분양대금이 토지비, 공사비 등 프로젝트파이낸싱 대출금의 상환을 위해 사용될 수 있습니다.

• 수분양자는 (주)무궁화신탁을 상대로 하자보수를 청구할 수 없으며, 시공과 관련하여 발생되는 모든 하자보수의 책임은 (주)포스코건설에게 있습니다.

• 계약체결을 위해 수집한 개인정보는 위탁사, 수탁사, 금융기관, 시공사 등에서 계약관리 및 추후 주요일정 통보 등의 목적을 위해 사용될 수 있습니다.

• 대한주택보증(주)로부터 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다.

• 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용(공용조명, 홍보용 사인물 등)은 입주자가 부담하여야 합니다.

• 사이버 견본주택의 VR동영상은 견본주택을 촬영한 것으로 마감재 이외에 디스플레이를 위한 전시상품이 포함된 VR동영상이므로 사이버 견본주택상의 전시품목 안내 및 견본주택을 청약 및 계약 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 세대 당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부절차 즉 준공 시 확정측량으로 인한 대지면적 증감이 있을 수 있음을 충분히 인지하며 이 경우 상호정산 또는 부대복리시설 면적 조정(이 경우 공급금액에 영향을 미치지 않음) 등으로 처리할 수 있습니다.

• 견본주택은 84㎡형(A), 112㎡형, 주택 형이 설치되어 있으며, 그 밖의 평형[84㎡형(B), 99㎡형(A), 99㎡형(B)]은 단위세대 모형과 카탈로그를 참조하시기 바랍니다.

• 견본주택에 사용되는 마감자재는 홈페이지(http://www.g-well.co.kr/buldang2)에 게시되어 있으므로 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

• 아파트 및 지하주차장의 기초구조는 굴토 후 지내력시험 결과에 따라서 변경될 수 있습니다.

• 아파트의 구조 및 성능 개선을 위하여 전용면적(공용면적제외)을 변경하지 아니하는 내부구조의 위치 또는 면적이 변경될 수 있습니다.

• 단위세대, 지하주차장, 부대복리시설, 조경공간 등은 실제 시공 시 대관 인허가 과정이나 현장여건 등에 따라 면적과 계획이 일부 변경될 수 있으며, 이에 따라 각 세대의 기타공용 면적이 변경될 수 있습니다.

• 천안시의 인허가 절차에 따라 본 공사 진행 중에 색채, 입면, 옥탑구조물, 조경, 사인물, 경관조명 등에 대하여 토탈디자인심의를 받을 수 있으며, 심의 결과에 따라 인허가도서, 분양시 견본주택에 표현된 모형 또는 분양홍보물의 계획과 달라질 수 있습니다.

• 관리사무소, 보육시설, 경로당, 문고 및 주민공동시설, 게스트룸, 근린생활시설, 지하주차장, 경비실 등 부대복리시설 및 기계/전기실은 대관 인허가를 통하여 실 시공 시 위치, 다른 실로의 변경/통합, 사용자 동선, 입면형태(색채, 재질, 간판형태 모양), 실내구획 등이 일부 변경될 수 있습니다.

• 관리사무소, 경로당, 주민공동시설, 게스트룸 등은 입주민들이 운영하는 시설로 집기 및 물품은 별도로 제공해 드리지 않습니다.

• 부대복리시설(커뮤니티시설 포함)의 구성 및 실배치형태, 내부구조 등 건축계획과 마감재 및 집기는 인허가과정이나 실제 시공시 현장여건에 따라 변동될 수 있습니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치가 경미하게 변경될 수 있으며, 그에 따라 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프(주차경사로) 위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

• 인허가 과정 및 실제 시공시 사용성 개선을 위해 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있습니다.

• 아파트 측벽 로고의 위치는 변경될 수 있으며 개인취향, 민원에 의한 변경사항이 될 수 없습니다.

• 단지의 조경, 옥상조경 및 식재계획 등은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치, 크기, 모양은 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 및 기타공용면적에 포함되지 않는 피트는 변경 사용될 수 없으며, 아파트 지하 피트층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식이 변경될 수 있습니다.

• 부대복리시설, 기계/전기실 등은 실 시공시 설계 변경될 수 있으며, 인허가 협의 후 최종 확정 시공될 수 있습니다.

• 부대복리시설의 변경으로 인해 발생하는 계약면적 및 대지 지분 등의 변경이 계약체결일 이후 입주 시까지 일부 발생할 수 있습니다.

• 항공법 제83조의 규정에 의거 항공장애등이 설치될 수 있으며, 이로 인해 인접세대에 눈부심 현상이 발생할 수 있습니다.

• 사용승인시 공동주택 이름의 우리말 표기운동에 따라 아파트 명칭을 고유지명이나 지역특성을 우리말 이름으로 변경될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 사업계획승인 조건에 따라 단지 북측방향 35m 도로의 도로교통소음 등으로 인하여 입주민들의 정온한 생활환경이 침해되지 아니하도록 방음시설(방음벽, 높이 2.5M 예정)을 설치예정으로, 이로 인해 채광 및 조망이 불리할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 아파트는 주택건설사업계획승인을 득하였으나, 본공사시 아파트 세대 창호의 크기 및 세부사양은 “친환경 주택의 건설기준 및 성능(국토교통부고시 제2013-594호)”에 적합한 범위내에서 변경될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 공사시 아파트 및 부대시설의 구조계획 본 공사시 법적 기준에 내에서 변경될 수 있으며, 이에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 동측 도로면에서 차량진출입구 2개소가 설치될 예정이나, 본 아파트는 주거복합시설로 근린생활시설과 공동으로 사용하게 계획되어 있어 일부 시간에는 입주민의 불편을 초래할 수 있으며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 아파트는 지구단위계획지침에 의거 단지내 중앙부에 단지 서측 근린공원과 연결되는 공공보행통로가 설치될 예정이며, 공원과 인접하는 부분은 공원조성레벨에 따라 단차가 생길 수도 있습니다. 또한, 공공보행통로는 공공의 통행을 위해 상시 개방되어야하며, 외부인의 출입을 금지할 수 없습니다. 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 아파트는 데크형 구조로, 건물 외각 경계가 대지경계와 차이가 있으며 일부는 보도로 사용될 수 있게 계획되어 있습니다. 이로 인해 대지경계선에 단지 경계 또는 펜스 설치가 불가할 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 102동의 서측면은 근린공원 조성레벨 계획에 따라 일부분 단지 지반고 보다 높게 조성될 예정이며, 이로 인해 저층부 일부세대의 조망 및 프라이버시 침해가 있을 수 있으므로 계약전 필히 견본주택을 방문하시어 확인하시기 바랍니다. 이에 대해 사업주체에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 105, 106동은 근린생활시설과 인접하고 있어, 일부세대의 경우 조망 및 채광, 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다. 또한, 입점 점포에 따라 소음 및 냄새 등의 피해가 있을 수 있으니, 계약 전 필히 견본주택을 방문하시어 반드시 확인하시기 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지하주차장, 부대복리시설 등 단지 내 부대시설 사용에 대하여 각 동별 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며, 이의 배치 및 사용에 대해 충분히 확인바랍니다.

• 외국인이 국내 토지를 취득할 경우

- 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택 구입시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고,

- 국내 미거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고, 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 하고,

- 영리목적 법인의 국내 설립 후 토지 취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 합니다.

• 본 공고에 명시되지 않는 사항은「주택법」및「주택공급에 관한 규칙」등 관련 법령에 의합니다.

▣ 견본주택 안내

	■ 분양문의 : ☏ 041) 555-7733 ■ 견본주택 위치 : 충남 아산시 배방읍 장재리 1757번지 (이마트 트레이더스 인근) ■ 사이버모델하우스 (http://www.g-well.co.kr/buldang2) (마감자재 목록표가 게재되어 있습니다.)

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 당사 견본주택 또는 공급회사로 문의하여 주시기 바랍니다.
(기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)